新築一戸建て玉川学園５（玉川学園前駅） 5499万円・5999万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都町田市玉川学園５
交通	小田急線「玉川学園前」歩10分、小田急線「鶴川」歩32分、東急こどもの国線「こどもの国」歩40分
価格	5,499万円・5,999万円

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情報の見方

: 「玉川学園5丁目」に新築戸建全2棟が誕生します！※パースはイメージ図のため実際の仕上がりに変更が生じる場合があります

物件名	玉川学園５（玉川学園前駅） 5499万円・5999万円
価格	5,499万円・5,999万円
間取り	4LDK
土地面積	133.14m²・139.24m²40.27坪・42.11坪
建物面積	105.98m²・108.16m²32.05坪・32.71坪
住所	東京都町田市玉川学園５

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現在建物建築中ですが、仕様の詳細についてのご質問や、同社施工物件のご見学希望等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
『全体区画図・間取図』2棟共に、敷地面積40坪超・建物面積約32坪のゆとりある新築戸建です。
断熱性能が高く、光熱費を抑えられる省エネ住宅『ZEH水準住宅』。ご家族構成を選ばない間取(4LDK)も魅力です！

毎日の通勤・通学にも便利な駅徒歩圏でありながら、都会の喧騒から離れ、穏やかな暮らしを楽しめるロケーションです。
住宅ローンや資金計画、購入に関するご不安についてもスタッフが丁寧にサポートいたします。
第一種低層住居専用地域に位置しているため、周辺は落ち着いた街並みが広がり、穏やかでゆとりのある暮らしをお考えのご家族におすすめしたい住環境です。

(1号棟)、価格5999万円、4LDK、土地面積133.14m²、建物面積105.98m²
(2号棟)、価格5499万円、4LDK、土地面積139.24m²、建物面積108.16m²
全2棟の新築分譲住宅。
暮らしやすさと落ち着きを兼ね備えた新築2棟

小田急小田原線「玉川学園前」駅まで800m 徒歩10分。玉川学園のキャンパスを中心に広がる、緑豊かで閑静な文教の街です。小田急小田原線で「新宿」などの都市へダイレクトにアクセスできます。
町田市立町田第五小学校まで1200m 徒歩15分。人間性豊かで心身ともに健康な子どもの育成を目指し、地域や保護者とのつながりを大切にした教育活動が行われています。日々の学びを通して、子どもたちの成長を支える小学校です。
町田市立南大谷中学校まで2310m 徒歩29分。「自らよく学び創造力のある生徒」「心豊かで他を思いやる生徒」「健康でくじけない生徒」を教育目標に掲げ、学習活動や学校行事、部活動などを通して生徒一人ひとりの成長を育む中学校です。

Odakyu OX 玉川学園店まで840m 徒歩11分。地域密着型のスーパー。坂が多い地域なので、タクシー呼出無料電話設置という玉川学園店ならではのサービスが提供されています。営業時間/9:00～23:00(土日祝のみ22:00まで)
スーパー三和玉川学園店まで900m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や酒類の取り扱いがあります。購入した商品を配送するお届けサービス「らくらく便」の利用が可能です。営業時間/9:00～23:00
セブンイレブン町田金井ヶ丘店まで450m 徒歩6分。深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪

町田市玉川学園コミュニティセンターまで800m 徒歩10分。

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玉川学園５（玉川学園前駅） 5499万円・5999万円販売概要

物件名	玉川学園５（玉川学園前駅） 5499万円・5999万円
価格	5,499万円・5,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台・5,900万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	133.14m²・139.24m²40.27坪・42.11坪	建物面積	105.98m²・108.16m²32.05坪・32.71坪
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市玉川学園５周辺地図町田市の暮らしデータ町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「玉川学園前」歩10分乗り換え案内小田急線「鶴川」歩32分乗り換え案内東急こどもの国線「こどもの国」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年1月予定	入居時期	'27年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％・容積率８０％	特記事項	担当者：後藤　悦史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI１W建05694号他
その他制限事項	※建築基準法第22条区域※第1種高度地区※宅地造成及び特定盛土等規制法※司法書士・土地家屋調査士売主指定

お問い合わせ先	小田急不動産(株)新百合ヶ丘店 TEL：0120-090918お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第001168号資料請求をする
会社情報	<仲介> 小田急不動産(株)新百合ヶ丘店小田急不動産(株)新百合ヶ丘店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区万福寺1-18-1 新百合ヶ丘駅北口ロータリー前国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月4日	情報更新日	2026年10月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	2361件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,766円/月	149,564円/月	177,299円/月	218,923円/月	288,324円/月	427,171円/月
5万円	120,681円/月	140,589円/月	168,432円/月	210,164円/月	279,673円/月	418,626円/月
10万円	111,595円/月	131,613円/月	159,566円/月	201,405円/月	271,021円/月	410,081円/月
15万円	102,510円/月	122,637円/月	150,699円/月	192,647円/月	262,370円/月	401,536円/月
20万円	93,424円/月	113,662円/月	141,832円/月	183,888円/月	253,718円/月	392,990円/月
25万円	84,339円/月	104,686円/月	132,965円/月	175,129円/月	245,067円/月	384,445円/月
30万円	75,253円/月	95,710円/月	124,099円/月	166,371円/月	236,415円/月	375,900円/月
支払い利息合計	4,533,490円～	3,871,760円～	3,215,400円～	2,564,000円～	1,917,650円～	1,276,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。