建築条件付土地ローズビレッジ播磨町パークコート【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町二子西垣
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩21分、山陽電鉄本線「西二見」歩10分、山陽電鉄本線「播磨町」歩11分～12分
価格	1,733万円（土地価格のみ）

■6ｍ道路に面した開放感ある角地■
自由設計でつくる、先進仕様の高性能住宅

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情報の見方

: 【現地写真】
山陽電鉄「西二見」駅と「播磨町」駅が徒歩12分圏内！徒歩21分の距離には、JR山陽本線「土山」駅もあり、暮らしの幅が広がります。

物件名	ローズビレッジ播磨町パークコート
価格	1,733万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	8区画
土地面積	136.38m²
住所	兵庫県加古郡播磨町二子西垣

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
広々6ｍ幅道路＆角地の、明るく開放感ある区画です。設計士がご家族の理想の住まいづくりをサポートいたします！
【全体区画図】
山陽電鉄本線「西二見」駅まで徒歩10分、2沿線3駅利用可能なロケーション！平均敷地41坪以上、全8区画・全戸南向きの、明るく開放感ある街並みです。
土地価格1733万円、土地面積136.38m²

【新生活が始まる現地】
全戸南向きの明るい街並み！続々と新生活が始まっています。
イトーヨーカドー明石店まで1020m 徒歩12分～13分。食料品、衣料品、くまざわ書店、アカチャンホンポ、エディオン他、40以上の専門店が入るショッピングモール。営業時間/9:00～21:00
コープこうべ播磨店まで450m 徒歩5分～6分。食品のほか、日用品の取り扱いがあるスーパーです。ベーカリーやフラワーショップなどが併設しています。営業時間/9:00～21:00

マルアイ播磨店まで670m 徒歩8分～9分。新鮮なお肉や魚、野菜などが多く取り扱われているスーパーです。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能。駐車場有。営業時間/9:00～21:00
播磨町役場まで1040m 徒歩12分～13分。申請や証明書発行等、暮らしの様々な手続きを行っています。開庁時間/平日8:30～17:15(土・日・祝日・年末年始を除く)
播磨町立図書館まで1050m 徒歩13分～14分。読書のほか、勉強の場としても利用できます。開館時間/9:30～19:00、休館日/毎月第2・4水曜、年末年始(12/29～1/3)・図書整理期間。

【〈全戸標準〉太陽光発電5.46kW搭載】
「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！
【〈全戸標準〉超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
【〈全戸標準〉超高性能断熱材アクリアα】
世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！高断熱を実現しました。

【〈全戸標準〉全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。
【〈全戸標準〉節電・節水・多機能ユニットバス】
24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！
ハローズ西二見店まで820m 徒歩10分～11分。24時間営業、年中無休のスーパーマーケット。ベーカリーやイートインコーナー、100円ショップ売り場などがあります。駐車場有り。

【コスモス西二見駅店/徒歩11分(約880m)】
播磨町立播磨南中学校まで650m 徒歩8分～9分。「明るく・正しく・たくましく」を校訓とし、主体的に学ぼうとする生徒、豊かな心とたくましく健やかな体をもつ生徒、お互いを認め合い共に高め合う生徒の育成を目指している中学校です。
播磨町立播磨南小学校まで860m 徒歩10分～11分。「『夢』や『希望』を持ち、社会的自立を目指して学び合う心豊かでたくましい南っ子の育成」を学校教育目標として掲げています。

【秋ヶ池運動場/徒歩2分(約140m)】
遊具付きの公園と300mの全天候型トラックが6コース！インフィールドには天然芝のグラウンドが整備されています。
【望海公園/徒歩15分(約1130m)】
大型複合遊具やバーベキュー施設が整備された、のびのび楽しめる公園です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ播磨町パークコート【建築条件付土地】販売概要

物件名	ローズビレッジ播磨町パークコート
価格	1,733万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.38m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町二子西垣周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩21分乗り換え案内山陽電鉄本線「西二見」歩10分乗り換え案内山陽電鉄本線「播磨町」歩11分～12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：150％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化仕様または都市ガス
その他制限事項	〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月8日	情報更新日	2026年10月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 兵庫県明石市魚住町金ケ崎

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住所: 兵庫県神戸市西区王塚台６

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

土山
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,006円/月	36,890円/月	43,730円/月	53,997円/月	71,115円/月	105,361円/月
5万円	22,921円/月	27,914円/月	34,864円/月	45,238円/月	62,463円/月	96,816円/月
10万円	ローン不可	18,938円/月	25,997円/月	36,479円/月	53,812円/月	88,271円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,721円/月	45,160円/月	79,726円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,509円/月	71,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,635円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,090円/月
支払い利息合計	1,116,300円～	956,400円～	794,300円～	635,520円～	476,910円～	319,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。