新築一戸建てローズビレッジ南大中新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町南大中３
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩10分、ＪＲ山陽本線「土山」歩27分～28分、ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「播磨町駅」歩11分
価格	3,614万円～3,643万円

高性能モデル完成！
【補助金１１０万円対象】みらいエコ住宅2026事業

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情報の見方

: 【3号地モデルハウス/LDK】
お食事を取ったり、お子様の宿題スペースにもなるダイニング。対面仕様のキッチンで、ご家族との会話を楽しみながら調理可能です♪

販売スケジュール	先着順申込み受付中！

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【3号地モデルハウス】
回遊性のある間取りで帰宅・生活動線良好な住まい。隠せるキッチン収納庫や土間収納をはじめ、豊富な収納が魅力です。
【3号地モデルハウス/キッチン】
キッチン横に洗面室とランドリールームがあり、家事動線良好♪キッチンで作業をしながら洗濯をしたり、お子様の着替えを手伝ったりと、スムーズに進めることができます。
(3号地・モデルハウス)、価格3643万円、3LDK、土地面積130.66m²、建物面積98.54m²

【3号地モデルハウス/洗面室】
ハンガーパイプを設けました。オープン収納なので、着用頻度の高いお洋服を収納することができます！
播磨町立播磨小学校まで640m 徒歩8分。「知・徳・体の調和のとれた児童の育成」を学校教育目標とする小学校です。学校HPでは、学校行事予定表や時程表などを確認する事ができます。
播磨町立播磨中学校まで380m 徒歩5分。1947年に開校された中学校。校訓として「明朗・自治・創造」を掲げています。学校HPでは、年間行事予定表や学校だよりなどを確認する事ができます。

私立播磨中央こども園まで330m 徒歩4分～5分。播磨町のほぼ中央に位置し近くには喜瀬川が流れ、四季折々の自然に恵まれた環境の中にあります。対象年齢は生後57日～小学校就学前まで。利用定員は165名です。
播磨町立播磨幼稚園まで510m 徒歩6分～7分。3歳児学級～5歳児学級まであります。園の教育目標は「生きる力の基礎をはぐくむ ―幼稚園・家庭・地域の連続した生活の中でー」です。
石ケ池公園まで860m 徒歩11分。近くを走る電車を眺めたり、夏には噴水で水遊びを楽しめたりできる公園です。隣接する建物に喫茶コーナー、美術品展示コーナーがあり、来園者の休養の場として利用されています。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（モデルハウスは5.40kW）
メーカーハイグレードシリーズ、こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
【3号地モデルハウス/LDK】
ご家族団らんを過ごす、17.0帖のLDK。家具配置をしてもゆとりある広さを確保しています。

【3号地モデルハウス/キッチン】
キッチンは、家事をしながらリビングの様子が見える対面式。シンク下には、調理器具などをすっきり収納可能です。食後の家事をサポートする食洗機付き♪
【3号地モデルハウス/洗面室】
玄関ホールからすぐにアクセスでき、帰宅後すぐに手洗い・うがいが可能◎洗面台の上部に水栓が付いているので水が溜まりにくく、お手入れが楽です。
【3号地モデルハウス/浴室】
アクセントパネルを採用し落ち着いた雰囲気の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。浴室暖房乾燥機付きで、天候や時間帯に関係なく洗濯物が乾かせます。

【3号地モデルハウス/玄関収納】
可動棚付きで、収納するものによって高さが調節できるので、空間を有効活用できます。靴だけでなく鞄やアウトドア用品なども収納可能です。
【3号地モデルハウス/玄関収納】
玄関には、土間収納を設けています。靴はもちろん、傘やレインコート、ベビーカーやお子様の外遊びのおもちゃなどもしまっていただけます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ南大中販売概要

物件名	ローズビレッジ南大中
価格	3,614万円～3,643万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.66m²（39.52坪）	建物面積	98.54m²～101.44m²（29.80坪～30.68坪）
販売スケジュール	先着順申込み受付中！
住所	兵庫県加古郡播磨町南大中３周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」歩27分～28分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「播磨町駅」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HK25-21458号他
その他制限事項	□完成時期／3号地：2026年4月完成済、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／3号地：即引渡可、その他：契約後6ヶ月後

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古郡播磨町周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン加古郡播磨町大中1丁目

価格: 2,890万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町大中１

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価格: 1,563万9,000円～1,743万6,000円
住所: 兵庫県加古郡播磨町古宮６

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住所: 兵庫県加古郡播磨町北野添２

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【KATSUMI 】明石市大道町１丁目　モデルハウス

価格: 4,890万円・5,180万円
住所: 兵庫県明石市大道町１

ヴェルビレッジ播磨町古宮3期

価格: 1,563万9,000円～1,743万6,000円
住所: 兵庫県加古郡播磨町古宮６

セキュレア垂水区五色山4丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 7,650万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区五色山４

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価格: 4,080万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区仲田２

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,834円/月	93,167円/月	110,444円/月	136,372円/月	179,604円/月	266,095円/月
5万円	71,749円/月	84,191円/月	101,577円/月	127,613円/月	170,953円/月	257,550円/月
10万円	62,663円/月	75,216円/月	92,710円/月	118,855円/月	162,301円/月	249,005円/月
15万円	53,578円/月	66,240円/月	83,843円/月	110,096円/月	153,650円/月	240,460円/月
20万円	44,492円/月	57,264円/月	74,977円/月	101,337円/月	144,998円/月	231,915円/月
25万円	ローン不可	48,289円/月	66,110円/月	92,579円/月	136,347円/月	223,369円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,243円/月	83,820円/月	127,695円/月	214,824円/月
支払い利息合計	2,824,770円～	2,415,840円～	2,008,600円～	1,601,760円～	1,198,050円～	797,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。