新築一戸建て河北中町（四条畷駅） 3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市河北中町
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩21分、ＪＲ片町線「野崎」歩30分、京阪本線「萱島」歩32分
価格	3,480万円

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情報の見方

: 「白を基調としたすっきりとした外観デザイン」
前面道路からの見通しも良く、車の出し入れもスムーズに行えます。

物件名	河北中町（四条畷駅） 3480万円
価格	3,480万円
間取り	4LDK
土地面積	101.03m²
建物面積	105.29m²
住所	大阪府寝屋川市河北中町

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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「家族が集まる16.7帖の広々LDK」
キッチンからはリビング・ダイニング全体が見渡せるため、お料理中もご家族との会話が弾みます。家具配置のしやすい間取りです。
「多用途に使える1階の和室（4.5帖）」お子様の様子を見ながら家事ができる配置。お昼寝スペースや遊具置き場、テレワーク部屋、来客時の客間など、ライフスタイルに合わせて柔軟活用できます。
「多用途に使える1階の和室（4.5帖）」
押し入れ・収納付きでサッと片付けられるのもポイントです。

「天候を気にせず使えるインナーバルコニー」
約8.51m²の広さを確保したバルコニー。急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。空が見渡せる開口部で開放感があり、日差しと風をしっかり取り込め込みます。
「家族が集まる16.7帖の広々LDK」
南からの光が差し込む明るく開放的なリビング。
「ご家族の様子を見守りながら調理ができるキッチン」
全体が見渡せるオープンな対面キッチンを採用。背面には冷蔵庫やカップボードを余裕をもって配置できるスペースを確保しています。

「7.5帖の主寝室」
主寝室は7.5帖の広さを確保。クローゼットを備えており、ご夫婦の衣類や季節物の家具もすっきり収まります。バルコニーに面した明るいお部屋です。
「土間収納付きですっきり保てる玄関」
靴はもちろん、お子様の外遊び道具や部活動の用品、アウトドアグッズなどもそのまま仕舞える便利な収納スペースを備えています。
「スムーズな家事動線の洗面室」
キッチンと洗面室・浴室が1階に集約されており、料理と洗濯を並行して行いやすい家事効率の良い配置です。毎日使う身支度品を整理しやすい三面鏡の洗面化粧台を採用。

「窓付きで乾燥・換気がスムーズなバスルーム」
1日の疲れをゆったり癒やせる1坪のユニットバス。外気を気軽に取り込める小窓付きのため、湿気がこもりにくくカビ対策や日常の換気もスムーズに行えます。
「朝の混雑を解消する2ヶ所トイレ仕様」
1階・2階のそれぞれにトイレを配置。慌ただしい時間帯も順番待ちの混雑を和らげます。
「車の出し入れがしやすい前面道路」
建物前の道路は視界が開けており、見通しが良いため、毎日の車の駐車やすれ違いも落ち着いて行えます。

「落ち着いた住環境」
周辺に背の高い遮蔽物が少なく、明るい陽光と心地よい風がしっかりと届く解放感のある敷地です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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河北中町（四条畷駅） 3480万円販売概要

物件名	河北中町（四条畷駅） 3480万円
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	101.03m²	建物面積	105.29m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市河北中町周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩21分乗り換え案内ＪＲ片町線「野崎」歩30分乗り換え案内京阪本線「萱島」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、北4.7ｍ幅、東4.7ｍ幅
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC108348号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	株式会社ライフコミュニティ TEL：0120-23-5500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第057535号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフコミュニティ(株)ライフコミュニティのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区南本町1-2-6 大阪府知事（3）第057535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	45件人口10000人当たり 1.96件
刑法犯認知件数	1702件人口1000人当たり 7.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。