新築一戸建て八軒9条東2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市西区八軒九条東２
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩6分
価格	4,780万円・4,880万円

■三井のリハウス■
南西側接道で陽当り良好
吹抜け仕様/LDK20帖超

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

情報の見方

: 【完成予想図(外観)/1号棟】
パントリーやWIC3箇所など収納豊富な「3LDK」の新築戸建。南西側接道につき陽当り良好です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	八軒9条東2丁目
価格	4,780万円・4,880万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	154.27m²（46.66坪）（登記）
建物面積	103.71m²・103.92m²（31.37坪・31.43坪）（登記）
住所	北海道札幌市西区八軒九条東２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

(1号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積154.27m²、建物面積103.71m²
【現地写真/1号棟】
ご家族が集うLDKは約20.6帖(パントリー含む)。明るく、風が通り抜けやすい3面採光設計で、ご家族団らんの時間を快適に過ごせます。パントリーには食料品や日用品などをたっぷり保管できます。
【現地写真/1号棟】
各洋室は2面採光設計。それぞれにWICが備わっており、たくさんの荷物もすっきりと収納できます。プライバシーに配慮された振り分けタイプの設計のため、個人の時間も大切に過ごせます。

【現地写真/1号棟】
玄関上部は吹抜け仕様で開放感があります。2階廊下にはカウンター付きのフリースペースが設けられており、ワークスペースや作業空間など多目的にご活用いただけます。
【完成予想図(外観)/2号棟】
ご家族と顔を合わせやすいリビング階段仕様の住まいです。JR札沼線「八軒」駅まで徒歩6分の立地。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(2号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積154.27m²、建物面積103.92m²

【現地写真/2号棟】
3面採光設計のLDKは約21.4帖(カウンター含む)。LD上部に一部吹抜けが採用された開放的な空間です。一角に設置されたカウンターは、お子様が宿題をする際やPC作業などに便利です。
【現地写真/2号棟】
キッチンと洗面室が近く、家事動線が良好です。LDで過ごすご家族の様子を見守りながら、料理や洗濯などの家事を効率よく進めることができます。キッチンと洗面室には床下収納が備わっています。
【現地写真/2号棟】
1階と吹抜けで繋がる2階廊下には、フリースペースと納戸が設けられています。納戸は日用品のストックや、防災用品、季節家電などの保管場所として利用できそうです。

【現地写真/1号棟】
短い動線で効率よく作業ができるL字型キッチンです。対面式のためご家族との会話も弾みます。システムキッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器内蔵型シャワー水栓などが搭載されています。
【現地写真/1号棟】
給湯器は省エネ性能が高く経済的な都市ガスエコジョーズです。浴室は天候を問わず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。洗面化粧台は身支度に便利な3面鏡仕様、省電力なLED照明付きです。
【現地写真/2号棟】
寒い時期でも快適に使用できる温水洗浄便座付きの手洗い一体型トイレが採用されています。各階に配置されているため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。

【現地写真/2号棟】
全居室2面以上の採光に加え、各水回りにも窓が備えられており、陽当りや通風に配慮された住空間が確保されています。全居室の窓には断熱性能の高いLow-E複層ガラスが採用されています。
【前面道路含む現地写真】
安全性や耐久性の指標である設計性能評価取得済み。耐震等級3、劣化対策等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6などの基準をクリア。確かな品質が備えられた住まいです。
【前面道路含む現地写真】
南西側前面道路は幅員約5.4mの公道。間口は各棟約6.0mで接道しています。前面道路は見通しの良い直線道路なので、お車の出入りや徒歩での通行もスムーズに行えそうです。

ローソン札幌八軒7条店まで540m 徒歩7分。夜間・早朝時の買い物や、食後のデザートの購入時、買い忘れがあった際などに気軽に寄れて便利です。お酒やたばこ、店内で作られたお惣菜、無印良品の商品が販売されています。/24時間営業。
ローソン札幌北25西十六丁目店まで690m 徒歩9分。お車でも利用しやすい駐車場付きの店舗です。店内にはイートインスペースがある他、ATM、マルチコピー機、バリアフリートイレが設置されています。/24時間営業。
フレッティ琴似店まで840m 徒歩11分。生鮮食品やお惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。60台分の駐車場があり、まとめ買いにも便利です。/営業時間9:00～22:00※専門店は一部異なります。

ツルハドラッグ八軒4条店まで1010m 徒歩13分。調剤薬局が併設された店舗です。医薬品や日用品、食品など幅広い商品が取り扱われています。/営業時間9:00～22:00。調剤受付時間(平日)9:30～13:00・14:00～18:30、(土)9:30～13:30※日祝は定休。
札幌市立琴似中央小学校まで650m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間を有意義に活用いただけます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

八軒9条東2丁目販売概要

物件名	八軒9条東2丁目
価格	4,780万円・4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.27m²（46.66坪）（登記）	建物面積	103.71m²・103.92m²（31.37坪・31.43坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区八軒九条東２周辺地図札幌市西区の暮らしデータ札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC114890号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株) TEL：00786-01794338お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市西区琴似二条5-1-22三光カサノビル1階北海道知事石狩（8）第005813号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月20日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

札幌市西区の暮らしデータをもっと見る

札幌市西区周辺エリアの物件

【ミサワホーム北海道】宮の沢2条1丁目

価格: 3,380万円
住所: 北海道札幌市西区宮の沢二条１

西野6条6丁目新築建売住宅◆ご成約者様アマギフ3万円プレゼント◆みらいエコ補助金対象

価格: 3,190万円・3,290万円
住所: 北海道札幌市西区西野六条６

札幌市西区八軒2条東5丁目《ハウジングカフェ札幌》

価格: 4,990万円
住所: 北海道札幌市西区八軒二条東５

駐車場3台♪4LDK！

価格: 3,480万円～3,580万円
住所: 北海道札幌市西区西野六条５

ＪＲ札沼線の物件

西区八軒9条東2丁目　新築戸建

価格: 3,499万円・3,899万円
住所: 北海道札幌市西区八軒九条東２

【TOEI長期優良住宅】ブルーミングガーデン札幌市西区八軒9条東2丁目3棟

価格: 4,780万円～4,880万円
住所: 北海道札幌市西区八軒九条東２

みらいエコ補助金対象！建売と思えぬ空間設計”安心安全”な省エネ長期優良住宅】2邸♪

価格: 4,498万円
住所: 北海道札幌市西区八軒九条東４

ブルーミングガーデン札幌市西区八軒9条東4丁目2棟

価格: 4,498万円
住所: 北海道札幌市西区八軒九条東４

札幌市西区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

北海道札幌市西区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。