新築一戸建て八軒9条東2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市西区八軒九条東２
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩6分
価格	4,780万円・4,880万円

■三井のリハウス■
南西側接道で陽当り良好
吹抜け仕様/LDK20帖超

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情報の見方

地図札幌市西区八軒九条東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン札幌八軒7条店まで540m 徒歩7分。夜間・早朝時の買い物や、食後のデザートの購入時、買い忘れがあった際などに気軽に寄れて便利です。お酒やたばこ、店内で作られたお惣菜、無印良品の商品が販売されています。/24時間営業。
コンビニ
ローソン札幌北25西十六丁目店まで690m 徒歩9分。お車でも利用しやすい駐車場付きの店舗です。店内にはイートインスペースがある他、ATM、マルチコピー機、バリアフリートイレが設置されています。/24時間営業。
スーパー
フレッティ琴似店まで840m 徒歩11分。生鮮食品やお惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。60台分の駐車場があり、まとめ買いにも便利です。/営業時間9:00～22:00※専門店は一部異なります。

ドラッグストア
ツルハドラッグ八軒4条店まで1010m 徒歩13分。調剤薬局が併設された店舗です。医薬品や日用品、食品など幅広い商品が取り扱われています。/営業時間9:00～22:00。調剤受付時間(平日)9:30～13:00・14:00～18:30、(土)9:30～13:30※日祝は定休。
郵便局
札幌八軒郵便局まで840m 徒歩11分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置されています。/窓口営業時間(平日)9:00～17:00※サービス内容による。ATM営業時間(平日)9:00～19:00、(土日祝)9:00～17:00。
小学校
札幌市立琴似中央小学校まで650m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間を有意義に活用いただけます。

中学校
札幌市立八軒東中学校まで1240m 徒歩16分。学校教育目標に「たくましく生きぬく力」が掲げられています。学校HPでは学校紹介をはじめ、行事予定表や各種おたより、進路情報、学校生活の様子などが掲載されています。

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その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン札幌八軒7条店（約540m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン札幌北25西十六丁目店（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】ダイイチ八軒店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】フレッティ琴似店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ八軒4条店（約1010m・徒歩13分）
■【病院】長生会病院（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】札幌八軒郵便局（約840m・徒歩11分）
■【小学校】札幌市立琴似中央小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】札幌市立八軒東中学校（約1240m・徒歩16分）
■【公園】八軒もみじ公園（約180m・徒歩3分）

八軒9条東2丁目販売概要

物件名	八軒9条東2丁目
価格	4,780万円・4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.27m²（46.66坪）（登記）	建物面積	103.71m²・103.92m²（31.37坪・31.43坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区八軒九条東２周辺地図札幌市西区の暮らしデータ札幌市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線「八軒」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC114890号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株) TEL：00786-01794338お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市西区琴似二条5-1-22三光カサノビル1階北海道知事石狩（8）第005813号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,780万円～4,880万円
住所: 北海道札幌市西区八軒九条東２

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価格: 3,499万円・3,899万円
住所: 北海道札幌市西区八軒九条東２

札幌市西区八軒5条東2丁目524番78

価格: 2,090万円～2,250万円
住所: 北海道札幌市西区八軒五条東２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。