新築一戸建て貫井南町１（国分寺駅） 6999万円～7499万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町１
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩22分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩28分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス17分貫井南町一丁目歩7分
価格	6,999万円～7,499万円

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情報の見方

: （施工例）陽光あふれる開放的なリビング。家族の会話が弾むスタイリッシュなオープンキッチンは、日々の暮らしを楽しく演出します。

物件名	貫井南町１（国分寺駅） 6999万円～7499万円
価格	6,999万円～7,499万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	112.41m²～113.76m²
建物面積	89.84m²～90.43m²
住所	東京都小金井市貫井南町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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（施工例）陽光あふれる開放的な空間。家族の絆を深めるスタイリッシュなオープンキッチンと、便利なリビング階段のある理想的な住まいです。
（施工例）トレンドを取り入れたシックな色調の扉材が魅力。リビングとの一体感を生む対面式キッチンは、会話も弾む快適な空間を演出します。
(１号棟)、価格7299万円、4LDK、土地面積112.41m²、建物面積90.43m²

コープみらいコープ小金井ぬくい坂下店が徒歩圏内にあり、毎日の食材や生活用品の調達に大変便利な地域密着型のスーパーマーケットです。
（施工例）陽光あふれる開放的なLDK。スタイリッシュな対面キッチンが家族の会話を弾ませます。大きな窓から光が差し込む、快適な住まい。
（施工例）温かみのある木目調のアクセントパネルが癒しの空間を演出。換気と採光に優れた窓付きの浴室です。足を伸ばしてくつろげる浴槽で、日々の疲れをリフレッシュしませんか。

（施工例）シックなダークトーンの扉とホワイトのワークトップが美しい対面キッチン。３口ガスコンロや広々としたシンクで、お料理も片付けもスムーズに。会話が弾む快適な空間です。
（施工例）南向きの大きな窓から明るい光が差し込む、心地よい洋室です。バルコニーへつながる開放感あふれる空間で、心地よい風を感じながら快適な毎日をお過ごしください。
（施工例）明るい光が差し込む、清潔感あふれる玄関スペースです。壁一面のシューズボックスは収納力が高く、お気に入りの靴をすっきりと整理できます。

（施工例）大きな三面鏡と広いボウルが使いやすい、清潔感あふれる洗面化粧台。収納力も抜群で、毎日の身支度も快適に。明るい光が差し込む窓付きで、気持ちの良い朝を迎えられます。
（施工例）温水洗浄便座や壁付リモコンを備えた機能的なトイレ空間です。白を基調としたすっきりとしたデザインで、毎日快適にご使用いただけます。
サンドラッグ貫井坂下店は医薬品だけでなく日用品や食料品も豊富に取り揃えており、日々の節約と買い回りに便利なドラッグストアです。

スーパーバリュー府中新町店まで561m
（施工例）美しい曲線を描く、洗練されたデザインのシングルレバーキッチン水栓です。操作しやすいハンドルと、シンクの隅々まで洗い流せるシャワーヘッドで、毎日のキッチンワークが快適に。

(2号棟)、価格6999万円、3LDK+S、土地面積113.76m²、建物面積90.17m²
「武蔵小金井」駅へバスや自転車の利用が便利な最寄り駅の一つです。周辺には大型商業施設が充実しており、お出かけの拠点になります。
（施工例）明るい光が差し込む主寝室は、広々としたウォークインクローゼット付き。衣類や小物をまとめて収納でき、お部屋をすっきりと保てます。ゆとりのあるプライベート空間で、心地よい毎日をお過ごしください。

いなげや府中浅間町店まで1328m
(3号棟)、価格7499万円、4LDK、土地面積112.52m²、建物面積89.84m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
（Step１）
まずはお気軽にお電話下さい。担当者より折り返しお電話致します。

（Step２）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅でお待ち合わせさせて頂きます。
また、ご希望条件を仰って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、
一度当社にお越し頂き、お話を伺ってご提案もさせて頂きます。

（Step３）
～現地見学～
前面道路の幅や街並み、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。
幼稚園、小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

お気軽に、アルカス住宅販売株式会社≪≪フリーダイヤル:0120-20-0148≫≫に直接お問い合わせ下さいませ。
☆☆☆☆資料請求するボタンからもお問い合わせ可能です☆☆☆☆

また、ご希望条件を事前にお知らせ頂けましたら、掲載前の情報や弊社ならではのお薦め物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。

ご希望に近い理想の物件を随時ご紹介いたします。よろしくお願い申し上げます。

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貫井南町１（国分寺駅） 6999万円～7499万円販売概要

物件名	貫井南町１（国分寺駅） 6999万円～7499万円
価格	6,999万円～7,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.41m²～113.76m²	建物面積	89.84m²～90.43m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町１周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩22分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩28分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス17分貫井南町一丁目歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：大谷純一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建01960号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、法22条区域

お問い合わせ先	アルカス住宅販売(株) TEL：0120-200148お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（6）第078525号資料請求をする
会社情報	<仲介> アルカス住宅販売(株)アルカス住宅販売(株)のその他の物件情報を見る東京都三鷹市下連雀3-22-10 東京都知事（6）第078525号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月20日	情報更新日	2026年9月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,704円/月	194,443円/月	230,499円/月	284,613円/月	374,839円/月	555,348円/月
5万円	159,619円/月	185,467円/月	221,633円/月	275,854円/月	366,188円/月	546,803円/月
10万円	150,533円/月	176,491円/月	212,766円/月	267,095円/月	357,536円/月	538,258円/月
15万円	141,448円/月	167,516円/月	203,899円/月	258,337円/月	348,885円/月	529,713円/月
20万円	132,362円/月	158,540円/月	195,032円/月	249,578円/月	340,233円/月	521,167円/月
25万円	123,277円/月	149,564円/月	186,166円/月	240,819円/月	331,582円/月	512,622円/月
30万円	114,191円/月	140,589円/月	177,299円/月	232,061円/月	322,930円/月	504,077円/月
支払い利息合計	5,887,450円～	5,028,200円～	4,175,400円～	3,329,600円～	2,490,350円～	1,657,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。