新築一戸建て【玉善】天白区鴻の巣【徒歩圏内で暮らしが完結】都市と自然が響きあう街第1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市天白区鴻の巣１-2201番、2202番、2203番の各一部
交通	市バス「植田北小学校」歩3分、市バス「鴻ノ巣」歩4分、地下鉄鶴舞線「植田」歩28分
価格	5,180万円・5,280万円

【小学校徒歩6分／徒歩圏内で暮らしが完結】都市と自然が響きあう生活至便な街

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)玉善

情報の見方

: T-1、T-2（ご成約済み）、T-3、T-4（ご成約済み）／緑豊かな住み良いエリア＆暮らしに必須の施設・店舗が充実！今の暮らしはもちろん、先を見据えた快適仕様で、暮らしを心地よく包みます。

物件名	【玉善】天白区鴻の巣【徒歩圏内で暮らしが完結】都市と自然が響きあう街第1期
価格	5,180万円・5,280万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	129.33m²・129.34m²（39.12坪・39.12坪）
建物面積	105.59m²（31.94坪）
住所	愛知県名古屋市天白区鴻の巣１-2201番、2202番、2203番の各一部

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)玉善

T-1／18帖のLDKには吹き抜けが抜け感をプラス。心地よい自然光が差し込み、どこにいても爽やかな光に包まれます。家具の配置がしやすい形状で、お好みのレイアウトで自由にセンス良く空間創りができます。
T-1／ベージュ×グレーのスタイリッシュなカラートーンで、今の暮らしに似合うオシャレなLDK。照明デザインにもこだわり、温かみのある空間に都会的でシャープな印象を加えてよりスタイリッシュに。
T-1／明るくスッキリとしたLDKには、しっかりと収納を設けることで適材適所な収納が。リビングだけでなくキッチン周りもきれいに整うことで、家族みんなが気持ちよく過ごせる空間が実現します。

T-1／6帖の和室がひと続きとなり、広さに加えて安らぎもプラス。リビングとは異なる印象の空間で、心の底からリラックスできる優雅なひと時が叶います。ゲストルームとしても喜ばれる空間です。
T-3／シックで落ち着きのあるラグジュアリーモダンなLDKには、こだわりの家具が映えます。家族が集まる大切な場所だからこそ、みんなの想いをカタチにできる、広さとゆとりを兼ね備えています。
T-3／淡いカラートーン×吹抜けの相乗効果で、より広さが感じられる心地よい空間。明るい陽差しが差し込むことで爽やかさが増し、心地よい暮らしに欠かせない気持ちの良い空間を創出します。

T-3／続間の和室を合わせると、24帖もの大空間に！都心でありながらゆとりある住空間が叶う理想的な間取りプランを採用しています。収納も完備され、スムーズで無駄のない暮らしの動線が叶います。
T-3／明るいLDKとは対照的に、深い色合いで穏やな印象の和室にはゲスト用の寝具も収納できる押入れを併設。6帖と広く、布団を2組並べられる余裕もあるので、ゲストにもゆったりと過ごしていただけます。
T-3／スタイリッシュなアクセントクロスが目を引く主寝室は、大きな窓から心地よい陽差しが差し込みます。上質な休息時間をもたらす落ち着きのある佇まいで、ご夫婦2人の大切な時間を優しく紡ぎます。

T-1／リビング全体が見渡せるから、安心して家事に集中できます。ワークトップにフィオレストーンを使用したキッチンは、美しさと耐久性を備えた使い勝手の良い仕様で、日々の家事をサポートします。
T-1／清潔感が気持ち良い、明るい洗面脱衣室。ワイドで収納力のある洗面台やランドリーキャビネットで水回りをきれいにキープ。毎日利用するからこそ、使い心地の良さにこだわった仕様に。
T-1／ライトグレージュの淡いトーンが優しい印象の玄関。収納力があり、スッキリと整う空間が気持ちよく出迎えてくれます。エントランス付近に水回りを集約したプランで、帰宅時の動線にも無駄がありません。

T-3／キッチンはブラウン系のフィオレストーンとパネルで、空間に優しい印象をプラス。食器洗い乾燥機やタッチレス水栓、サイレントレールの引き出し収納など設備や機能も充実しています。
T-3／自然光が差し込む気持ちの良い洗面脱衣室は、チャコールグレーの洗面台でスッキリとした印象に。ランドリーキャビネットが設置され、毎日使う物はもちろん、日用品のストックなど水回りをスッキリキープ！
T-1／間接照明が柔らかな灯りで空間を照らす、ホテルライクな主寝室。勾配天井で視覚的にも高さが感じられ、疲れた身体と心を解放します。WIC併設で、住空間を広々と利用できます。

T-1／採光・通風・収納力、どれをとっても心地よい明るい洋室。自分だけの時間を楽しめる空間は、お子さんから大人まで、家族みんなの暮らしをより豊かなものに。多目的に利用できる自由な空間です。
T-3／主寝室にはWICが併設されているので、衣類や荷物が1箇所にまとまります。ハンガーポールと枕棚で整理整頓がしやすく、物の管理も楽々。扉を閉めれば生活感を隠しつつ、気になる埃もシャットアウト。
T-3／居室として利用できるサービスルームにもCLを設置し、自由な使い方でニーズに応えます。家族構成やライフスタイルなど、その時々の変化にも柔軟に対応でき、家族みんなの生活をより豊かに。

T-1、T-2（ご成約済み）、T-3、T-4（ご成約済み）／スタイリッシュなデザインに和の趣をプラスしたジャパンディなデザインが、今の暮らしにフィット。永く愛着を持って住まうことのできる邸です。
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。

イベント情報

モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2027年1月完成予定）

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)玉善

【玉善】天白区鴻の巣【徒歩圏内で暮らしが完結】都市と自然が響きあう街第1期販売概要

物件名	【玉善】天白区鴻の巣【徒歩圏内で暮らしが完結】都市と自然が響きあう街第1期
価格	5,180万円・5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.33m²・129.34m²（39.12坪・39.12坪）	建物面積	105.59m²（31.94坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市天白区鴻の巣１-2201番、2202番、2203番の各一部周辺地図名古屋市天白区の暮らしデータ名古屋市天白区周辺の家賃相場
交通	市バス「植田北小学校」歩3分市バス「鴻ノ巣」歩4分地下鉄鶴舞線「植田」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、道路／北側公道9.01m・西側公道9.01m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：150％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-60622号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・緑化地域・10ｍ高度地区・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：0120-876-678お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)玉善

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市天白区の暮らしデータ

名古屋市天白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市天白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	328件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市天白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

名古屋市天白区の暮らしデータをもっと見る

名古屋市天白区周辺エリアの物件

アールギャラリー天白区梅が丘の家8期

価格: 5,180万円
住所: 愛知県名古屋市天白区梅が丘５

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス天白区荒池

価格: 7,180万円
住所: 愛知県名古屋市天白区天白町大字平針字荒池下

ミラスモシリーズ名古屋市天白区池場

価格: 3,680万円
住所: 愛知県名古屋市天白区池場１

アールギャラリー天白区向が丘の家4期

価格: 5,680万円
住所: 愛知県名古屋市天白区向が丘４

名古屋市天白区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

愛知県名古屋市天白区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。