新築一戸建て菊名【広々4LDK！】断熱・防音・耐震・耐火ヘーベルパワーボード！リセールの良い家♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市鶴見区上の宮２
交通	東急東横線「菊名」歩16分、ＪＲ京浜東北線「鶴見」バス14分上の宮中学歩5分、ＪＲ横浜線「新横浜」バス16分菊名小学校入口歩10分
価格	5,960万円～6,780万円

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断熱耐震ヘーベルパワーボード仕様！

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情報の見方

: リビング内に便利な大型収納を完備しており、散らかりがちな日用品もすっきり隠せます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

物件名	菊名【広々4LDK！】断熱・防音・耐震・耐火ヘーベルパワーボード！リセールの良い家♪
価格	5,960万円～6,780万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	101.13m²～101.74m²（30.59坪～30.77坪）（登記）
建物面積	88.53m²～98.81m²（26.78坪～29.88坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市鶴見区上の宮２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

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厚さ37mmのパワーボードを外壁に採用しており、優れた断熱性と遮音性を発揮しつつ耐震性や耐火性も兼ね備えておりますので、1年中快適かつ経済的な省エネ生活をしっかりと叶えてくれます。
(10号棟)、価格6220万円、4LDK、土地面積101.74m²、建物面積95.78m²
白を基調とした美しいキャビネットは足元まで収納スペースがあり、お鍋も楽に入ります。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

温かみのあるダークブラウンのフローリングが、心からリラックスできる個室を演出します。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
落ち着きのある濃い木目調のフローリングが上質感を醸し出し、家族が自然と集まります。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
リビングを見渡せる対面式カウンターキッチンで、家族との会話を楽しみながら料理できます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

全居室にハンガーパイプ付きの大型クローゼットを備えており、衣類をすっきり整頓できます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
明るい南面からの心地よい陽光が大きな窓からたっぷりと差し込み、日中は照明をつけなくても明るく温かい空間が広がり、家族みんなが自然と笑顔になれる穏やかな時間を育んでくれます。
リビングやダイニング全体を見渡せる開放的な対面式カウンターキッチンを採用しており、家族と楽しく会話を弾ませながら、小さなお子様の様子を常に見守りつつ安心してお料理できます。

壁面いっぱいに設置されたトールサイズの大型シューズボックスは、ご家族全員分の靴をすっきりと整理整頓できるだけでなく、傘や小物類まで綺麗にまとめて収納しておくことが可能です。
洗面化粧台には使いやすい大型の3面鏡を採用しており、鏡の裏側はすべて大容量の収納スペースとなっているため、歯ブラシや化粧品、ドライヤーなどの小物をすっきり隠して収納できます。
ゆったりと足を伸ばしてくつろげる1坪サイズの広々としたバスルームは、1日の疲れを優しく解きほぐしてくれる心地よい癒やしの空間で、お子様と一緒のバスタイムも楽しく過ごせます。

清潔感あふれるトイレには操作が簡単な壁掛け式リモコン付きの温水洗浄便座を標準装備しており、立ち座りを安全にサポートする手すりも設置されているため、誰でも安心して使えます。
深みのある木目調のフローリングと清潔感あるホワイトクロスのコントラストが美しく、どんな好みの家具にも自然とマッチするため、自分だけのおしゃれな部屋作りを自由に楽しめます。
各洋室には2面採光を意識した窓をしっかりと設けておりますので、一日中優しい自然光がたっぷりと差し込み、爽やかな風が心地よく吹き抜ける快適なプライベート空間を実現します。

リビング内には使い勝手抜群の専用大型収納を完備しておりますので、散らかりがちな書類や生活雑貨、掃除用具などを素早く隠して収納でき、いつでも生活感のない空間を維持できます。
シンプルで洗練された白の壁紙が室内に降り注ぐ自然光を効果的に反射させ、お部屋をより一層広く明るく見せる視覚効果を生み出し、日々の暮らしに清潔感と心地よい開放感を与えます。
清潔感あふれるホワイトを基調としたシステムキッチンは、洗練されたモダンなデザインで空間を明るく演出するだけでなく、インテリアとしても美しくリビングに溶け込み調和します。

面倒な食後の後片付けの手間を大幅に軽減してくれる便利なビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備しており、節水効果も高く家事の時短につながり、ご家族団らんの時間をゆったり増やせます。
耐候性に優れた純正塗料と純正シーリングを惜しみなく使用しておりますので、紫外線や風雨から大切な建物を長期にわたり守り抜き、将来的なメンテナンスコストの軽減にも大きく貢献します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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菊名【広々4LDK！】断熱・防音・耐震・耐火ヘーベルパワーボード！リセールの良い家♪ 販売概要

物件名	菊名【広々4LDK！】断熱・防音・耐震・耐火ヘーベルパワーボード！リセールの良い家♪
価格	5,960万円～6,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.13m²～101.74m²（30.59坪～30.77坪）（登記）	建物面積	88.53m²～98.81m²（26.78坪～29.88坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市鶴見区上の宮２周辺地図横浜市鶴見区の暮らしデータ横浜市鶴見区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「菊名」歩16分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「鶴見」バス14分上の宮中学歩5分乗り換え案内ＪＲ横浜線「新横浜」バス16分菊名小学校入口歩10分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：池田　遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26KAK建変00048他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市鶴見区の暮らしデータ

横浜市鶴見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市鶴見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市鶴見区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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鶴見区駒岡１丁目１期　新築一戸建て

価格: 5,190万円
住所: 神奈川県横浜市鶴見区駒岡１

アイディテラス鶴見３　新築一戸建て

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住所: 神奈川県横浜市鶴見区上末吉５

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住所: 東京都目黒区上目黒４

【オープンハウスグループ】メルディア川崎市高津区明津

価格: 4,480万円・5,480万円
住所: 神奈川県川崎市高津区明津

【売主物件】　ガルボシティー　◆川崎市高津区久末4期◆【無人内見可能】

価格: 3,850万円
住所: 神奈川県川崎市高津区久末

都心型戸建　東横線・日比谷線中目黒駅プロジェクト/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都目黒区上目黒２

横浜市鶴見区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	141,733円/月	163,357円/月	193,649円/月	239,111円/月	314,913円/月	466,564円/月
5万円	132,648円/月	154,381円/月	184,783円/月	230,353円/月	306,262円/月	458,019円/月
10万円	123,562円/月	145,406円/月	175,916円/月	221,594円/月	297,610円/月	449,474円/月
15万円	114,477円/月	136,430円/月	167,049円/月	212,835円/月	288,959円/月	440,929円/月
20万円	105,391円/月	127,454円/月	158,182円/月	204,077円/月	280,307円/月	432,383円/月
25万円	96,306円/月	118,479円/月	149,316円/月	195,318円/月	271,656円/月	423,838円/月
30万円	87,220円/月	109,503円/月	140,449円/月	186,559円/月	263,004円/月	415,293円/月
支払い利息合計	4,949,630円～	4,227,240円～	3,510,400円～	2,799,120円～	2,093,670円～	1,393,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。