新築一戸建て【エサキホーム】E’s garden 愛西市佐折町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県愛西市佐折町上栄14-10他
交通	名鉄津島線「勝幡」歩12分、名鉄津島線「青塚」歩14分
価格	3,730万円～3,880万円

2駅が徒歩14分圏内/周辺環境充実/ゆとりの5LDK/長期優良住宅

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お問い合わせ先: (株)エサキホーム名古屋西支店

情報の見方

: 【前面道路含む現地写真】
閑静な住宅地で前面道路を走る車が少ないです。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【前面道路含む現地写真】
名鉄津島線「勝幡」駅まで徒歩約12分、自転車約4分。名鉄津島線「青塚」駅まで徒歩約14分、自転車約5分のロケーションです。
【A棟　外観パース】
エサキホームの家は、バランスの取れたフォルムと配色が魅力です。周囲の景観に溶け込みつつ、個性も光ります。
全5棟「5LDK」の新築戸建！閑静な住宅街に立地しており、落ち着いたエリアで新生活を始められます♪周辺環境も充実しており、暮らしやすいロケーションです。

【LDK同仕様】
動線を確保した間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
【キッチン同仕様】
お手入れ簡単、収納力、使いやすさにこだわったシステムキッチンです。キッチンでの作業が楽しくなる嬉しい設備を標準装備しています。
【洗面室同仕様】
W900の洗面台に300mmの収納が付帯。更にタオルや、洗面回りのストック品をしまうための収納もついています。いつでもスッキリ整った空間を維持できそうです。

【ランドリースペース同仕様】
洗濯に関する家事を1箇所で完結できるため、無駄な移動をする必要がなく効率的に家事を行えます。忙しい日々のお役立ちポイントです！
【浴室同仕様】
魔法びん浴槽やほっカラリ床、浴室暖房乾燥機など、多彩な機能を標準装備。一般的な1616サイズより一回り大きい1717サイズ。リフレッシュ&リラックスできるバスタイムを演出します。
【トイレ同仕様】
TOTO製・ウォシュレット付き。宅内車いす対応で、幅の広いドアを使っています。洗浄などは壁付けのリモコンで楽々♪側面にも収納棚付き。2階にもウォシュレット付きトイレがあります。

【パントリー同仕様】
食品はもちろんホットプレート、ミキサーなどの調理器具、ハンディ掃除機やごみ箱など生活感の出そうな物を隠すことができます。
【玄関収納同仕様】
住まう人もゲストも、入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関。玄関収納内は棚もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！ベビーカーなども収納でき、いつも玄関がスッキリ！
【ウォークインクローゼット同仕様】
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納でき、整理整頓もスムーズ。居室空間をより広々と使えます！

【主寝室同仕様】
バルコニーに面しており、開放感溢れる主寝室。落ち着いた印象のアクセントクロスを採用し、眠りに落ちるまでの時間も静かにお過ごしいただけます。
【洋室同仕様】
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にいかがでしょうか。
【リビング収納同仕様】
生活感の出やすいLDKに1.0帖のリビング収納を設置！他にもパントリーを設置しており、散らかりがちな空間をスッキリと整えられます。/E棟

【多目的収納同仕様】
ご家族共有の収納スペースとしても活躍します！季節家電や衣類、趣味の道具、掃除用具、日用品のストックなど、散らかりやすい荷物を1箇所にまとめて収納可能です。/A・D棟
【玄関同仕様】
間口の広い玄関ホールは開放的な空間で、たくさんお友達を呼ぶことができます。外出のタイミングが重なっても、ゆったりと準備ができる広さです。
【バルコニー同仕様】
日当たりの良いバルコニーは、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力！バルコニーは洗濯物を干すだけの場所ではなく、ご家族のゆとりある時間を演出するプライベート空間。

【E棟　外観パース】
各棟個別に社内コーディネーターがデザイン。※有効土地面積／167.30m²(50.60坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(0.84m²)および設備設置スペースの一部(1.66m²)含む
【D棟　外観パース】
周辺の街並みと調和する、お洒落な外観デザイン。アースカラーの優しい色合いが魅力。全棟長期優良住宅認定物件です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

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【エサキホーム】E’s garden 愛西市佐折町販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden 愛西市佐折町
価格	3,730万円～3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台・3,800万円台（各2戸）
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	169.61m²～174.95m²（51.30坪～52.92坪）（登記）	建物面積	140.83m²～143.02m²（42.60坪～43.26坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください
住所	愛知県愛西市佐折町上栄14-10他周辺地図愛西市の暮らしデータ愛西市周辺の家賃相場
交通	名鉄津島線「勝幡」歩12分乗り換え案内名鉄津島線「青塚」歩14分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	A棟：木造瓦葺2階建、D・E棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-60279号(2026.8.17)他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、・建築不可部分：A棟の土地面積のうち7.63m²、D棟の土地面積のうち7.42m²、E棟の土地面積のうち7.65m²は新宅地のため建物を建てることはできません。・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム名古屋西支店 TEL：0120-873328お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム名古屋西支店(株)エサキホーム名古屋西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区野田1-691 国土交通大臣（5）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

愛西市の暮らしデータ

愛西市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21690世帯
人口総数	60457人
転入者数	1930人転入率（人口1000人当たり） 31.92人
転出者数	1963人転出率（人口1000人当たり） 32.47人
土地平均価格	住宅地 51500円／m² 商業地 68800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	1歳児子育て応援給付金(5万円支給)
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

愛西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円津島瓦斯株式会社5674円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	愛西市(佐織地区)3190円愛西市(八開地区)3630円海部南部水道企業団5170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	愛西市3300円
下水道普及率	40.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	249件人口1000人当たり 4.09件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	0ヶ所
一般診療所総数	38ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔可燃物ごみ　プラスチック類ごみ　不燃物ごみ　資源ごみ(カン類、ビン類、古布類、古紙類[新聞紙・雑誌、段ボール、牛乳パック、雑がみ]、ペットボトル、白色トレイ)　有害ごみ(乾電池)〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　乾電池　廃蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(愛西市ごみ出し困難者戸別収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール200円/枚。(集積場所)戸別粗大ごみシール有料。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

愛西市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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愛西市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,846円/月	96,638円/月	114,558円/月	141,452円/月	186,295円/月	276,007円/月
5万円	74,760円/月	87,662円/月	105,691円/月	132,693円/月	177,643円/月	267,462円/月
10万円	65,675円/月	78,686円/月	96,824円/月	123,935円/月	168,992円/月	258,917円/月
15万円	56,589円/月	69,711円/月	87,958円/月	115,176円/月	160,340円/月	250,372円/月
20万円	47,504円/月	60,735円/月	79,091円/月	106,417円/月	151,689円/月	241,827円/月
25万円	ローン不可	51,759円/月	70,224円/月	97,659円/月	143,037円/月	233,282円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	88,900円/月	134,386円/月	224,737円/月
支払い利息合計	2,929,810円～	2,505,040円～	2,082,800円～	1,660,960円～	1,242,430円～	827,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。