新築一戸建てポラスの分譲住宅 OMOIS上尾ジャパンディスタイルⅠ期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県上尾市五番町
交通	埼玉新都市交通伊奈線「原市」歩9分、ＪＲ高崎線「上尾」バス19分蓮田新道歩9分、ＪＲ宇都宮線「東大宮」バス21分蓮田新道歩8分
価格	3,980万円～4,680万円

【ポラスの分譲】
■「原市」駅徒歩9分■日本と北欧の美意識が調和する住まい

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情報の見方

: 【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※街並み完成予想図

物件名	ポラスの分譲住宅 OMOIS上尾ジャパンディスタイルⅠ期
価格	3,980万円～4,680万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	100.02m²～108.57m²（登記）
建物面積	97.09m²～101.85m²
住所	埼玉県上尾市五番町

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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【公園の景色を取り込む窓を設えたマルチコーナーのある家】
リビングの一角に設けたマルチコーナーの段差は20cm、天井高は2.4m(2.2m)で重心が低く落ち着きある空間に。※1号棟LDK完成予想図
【暮らしやすさと美しさを描くランドスケープ】
車の通り抜けができない街区内道路や、機能性を重視した外構デザインを採用。安全性と快適性を備えた街区に、緑豊かな公園が彩りを添えます。
【畳敷きのマルチコーナー】
リビングとゆるやかにつながる畳敷きの空間。腰掛けて読書を楽しんだり、寝転んでくつろいだり、思い思いの時が過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

【20帖のゆとりが心地よい、すっきり整うリビングの家】
吹抜けを設けた20帖のLDKは、光が差し込む開放的な住空間。充実した収納により、すっきりと整った暮らしを実現します。※3号棟LDK完成予想図
【自然と調和するジャパンディスタイルの住空間】
日本の美意識と北欧デザインを融合したジャパンディスタイルを住まい全体に採用。自然素材のインテリアが暮らしにやすらぎをもたらします。※画像はイメージです。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。※写真はイメージです。

【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。キレイなバスルームが続くお手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【光を取り込む吹抜け】
上部に設けた吹抜けには、高窓を設置。住まいの中心に光が降り注ぎ、明るく爽やかなライフシーンを演出します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
イオンモール上尾(セリア・ノジマ・ユニクロ他)まで2090m 多数の専門店が集まるショッピングモール。ファッションやグルメ、生活雑貨をはじめ、家族で楽しめるお店やイベントも充実しており、休日のお出かけから日々の買い物まで幅広く利用できます。

いなげや　上尾沼南駅前店まで890m 新鮮な生鮮食品や惣菜、飲料などが揃うスーパー。ATMや宅配ロッカーも設置されています。営業時間は9:30～21:00。駐車場は125台分あります。
原市小学校まで1120m 学校教育目標に「豊かな心を育み、自ら学び　たくましく生きる子」を掲げる小学校。児童の主体性や健やかな体の育成を目指し、保護者や地域、近隣の小中学校と連携しながら、日々熱心な教育活動が行われています。
妙厳寺幼稚園まで1000m 漢字教育や絵本との関わりを大切にしながら日々の保育活動が行われている幼稚園。広い園庭にはビオトープが設けられ、自然観察を通じて探究心や好奇心も育まれています。

原市中学校まで1070m ICTを活用した授業や、主体的・対話的な学びを重視した教育活動が展開されている中学校。挨拶や清掃活動についても丁寧な指導が行われています。HPでは、学校行事の様子が写真付きで紹介されています。
省エネ性能ラベル 1号棟
【ファミリーウォークインクロゼット】
家族の衣類などをまとめて収納できるウォークインクロゼット。整った住空間が、心地よい暮らしを支えます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

【ウッドパネル「the wall」】
天然木の表情が空間に温もりを添えるウッドパネル。壁面にアクセントを加え、落ち着いた雰囲気を引き立てます。※1号棟LDK完成予想図
【明るさを確保するスクリーンパーテーション】
明るさを取り込みながら、程よく空間を分けるスクリーンパーテーションを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【アースカラーが街並みに調和する美しい別邸デザイン】
ベージュを基調とした外壁に、個性的な窓やBOX型バルコニーを採用。統一感の中に一邸ごとの個性が映える、美しい街並みを描きます。※街並み完成予想図

【2台分のカースペース】
休日のお出かけや通勤にも便利な車を2台駐めておけるスペースを確保しました。日々の暮らしを快適にサポートします。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【外観にリズムを添える段窓】
上下に配置した段窓が陽光や風を室内へ導き、明るく心地よい空間を演出。外観には水平ラインのリズムが生まれ、すっきりとした美しい佇まいを描きます。※街並み完成予想図

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月22日（火曜日）～9月28日（月曜日）
時間／11:00～16:00
近隣モデルハウスご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。

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ポラスの分譲住宅 OMOIS上尾ジャパンディスタイルⅠ期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 OMOIS上尾ジャパンディスタイルⅠ期
価格	3,980万円～4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.02m²～108.57m²（登記）	建物面積	97.09m²～101.85m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県上尾市五番町周辺地図上尾市の暮らしデータ上尾市周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「原市」歩9分乗り換え案内ＪＲ高崎線「上尾」バス19分蓮田新道歩9分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「東大宮」バス21分蓮田新道歩8分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北西 6m 公道北東 5.6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地雑種・その他
建ぺい率/容積率	建ぺい率70％ 60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265623200号(1号棟:2026年8月27日)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※3号棟は抽選となります。【抽選日時:2027年1月15日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】 ※1号棟はモデルハウスとなります。ご契約も2027年2月14日まで内覧させていただきます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスタウン開発(株)ポラスタウン開発(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2階埼玉県知事（9）第014723号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月23日	情報更新日	2026年9月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上尾市の暮らしデータ

上尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96347世帯
人口総数	230066人
転入者数	10030人転入率（人口1000人当たり） 43.60人
転出者数	8704人転出率（人口1000人当たり） 37.83人
土地平均価格	住宅地 116600円／m² 商業地 354333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民間保育所の設備整備を支援。(2)多子世帯への小・中学校の学校給食費を減免。(3)ひとり親家庭や生活困窮者学習支援。(4)ヤングケアラーコーディネーターの配置。(5)学校と図書館が連携し、子どもの読書活動を推進。(6)「こども・子育て応援ページ」を公開。(7)小児科・産婦人科オンライン相談。(8)オンライン子育てカウンセリングの実施。(9)from AGE-0(0歳から輝くまち)をスローガンに子育てのまちのプロモーション。(10)文部科学省「教育課程特例校」制度を活用した小学校1年生からの英語授業を実施。(11)小学生対象にイングリッシュパーティを開催。(12)休日の部活動地域移行の推進。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上尾市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上尾市2156円
下水道普及率	86.4％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1642件人口1000人当たり 7.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	121ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 11.54人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.74人
介護保険料基準額（月額）	6297円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ等はごみ集積所に出さず、原則排出者本人または二親等以内の親族が直接環境センターへ搬入(有料)。もしくは一般廃棄物収集運搬業許可業者に依頼。
家庭ごみの分別方式	6分別10種〔可燃物(プラスチックを含む)　金属・陶器(リチウムイオン電池等)　ペットボトル　飲料缶・スプレー缶　ガラス　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール、布類)〕　拠点回収：有害ごみ(乾電池　蛍光管・水銀体温計)　使い捨てライター　小型家電　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者を対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、電子申請)。月1回、3点まで。1点につき1m以内250円、1m超2m以内500円、2m超3m以内750円、処理困難物(スプリング入マットレス、ソファー)は、1点につき1,000円加算。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

上尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市北区大成町４

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住所: 埼玉県上尾市大字原市

上尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。