新築一戸建て【今週現地販売会開催】川崎市宮前区水沢2丁目　新築分譲住宅全15棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区水沢２
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」バス14分美しが丘西歩4分、東急田園都市線「宮前平」バス22分稗原歩6分、小田急線「新百合ヶ丘」バス24分稗原歩6分
価格	4,080万円～5,680万円

◆東急リバブル◆全15棟中9棟販売、角地を含む新邸誕生♪LDK2面採光の快適空間

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情報の見方

: 川崎市宮前区水沢に、全15棟の美しい開発分譲地「フォレストタウン水沢」が誕生します（第1期5棟販売）※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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1号棟：南・東の公道に接道した開放感のある角地です。LDKから続くタタミコーナーは、ご家族で寛げるスペース。全居室には南面からの陽光が入り、豊富な収納も備えた邸宅です。
LDKの一部には足元から優しく温めてくれる床暖房を設置。乾燥しがちな冬には嬉しい仕様ですね♪パースは1号棟※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
【1号棟】LDKにはシックなアクセントクロスを配し、上質な装いを演出。落ち着いた心地の良い空間に♪パースは1号棟※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。

家事動線が良好な対面式キッチン。ビルトイン食器洗乾燥機は、毎日の食後の片付けにも大活躍します♪パースは1号棟※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に、新規分譲全15棟の誕生です。（第1期5棟販売）。敷地面積約50坪超の開放的な角地を含む新邸です。詳しくは担当までお気軽にお問合せください
一日の疲れを癒す場として、ゆったりと寛げる浴室は浴室乾燥機付き。雨の日のお洗濯物乾燥にも便利です。パースは1号棟※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。

主寝室には、沢山の衣類が収納できるウォークインクローゼットを付設！お部屋を広くお使いいただけます。パースは1号棟※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
玄関はスマートロックシステムFamiLockを採用しました。荷物を持っている時も楽に出入りできます。パースは1号棟※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。
約4.5帖のタタミコーナーは、お子様のお昼寝や家事の合間の休憩スペースなどにもおすすめです。パースは1号棟※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です。

全体区画図
2号棟：LDK＆全居室2面採光で明るく心地良い風が入る快適設計。LDKはタタミコーナーと合わせて約17帖の広々空間へ。全居室収納やWICなどの豊富な収納と、東面バルコニーも嬉しいポイント♪
(3号棟)、価格5280万円、2LDK+S、土地面積168.23m²、建物面積102.68m²

14号棟：全室南向きの明るいお住まい。LDKに続くスタディースペースは書斎や在宅ワーク・趣味のスペースなど便利にお使い頂けます。対面キッチンや南バルコニーなど、暮らしやすさの揃った間取りも魅力です。
15号棟：南・西道路に接道する開放感溢れる角地。1階にキッチンや洗面室などの水回りをまとめ、効率的な家事動線を実現。全居室収納と大型のウォークインクローゼットも備えています。
「たまプラーザ駅」周辺には大規模商業施設「たまプラーザテラス」があり、休日のショッピングも楽しめます。パースは1号棟※イメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売対象外です

フレスコベンガベンガ長沢店まで1470m 生鮮食品を中心にお惣菜や日用品など豊富な品揃え。「街の冷蔵庫」「街の公園」をモットーに、食の安全安心はもちろんのこと、旬や美味しさへのこだわりを持ち続けるスーパーです。
いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店まで1380m 毎日の食卓に欠かせない食料品はもちろん、日用品や宅配便、ATMも取り扱っています。100円ショップの「ワッツ」や衣料品店の「しまむら」も入っているので、お買い物が一度に済ませられますね。
ロピア川崎水沢店まで750m 「同じ商品ならより安く」「同じ価格ならより良いものを」がモットー。精肉店発祥ならではの高品質なお肉や、新鮮な青果・鮮魚も揃います。店内焼き上げのピザや、オリジナルスイーツなども人気。

(4号棟)、価格4080万円、3LDK+S、土地面積117.38m²、建物面積78.1m²
(5号棟)、価格4380万円、3LDK+S、土地面積122.99m²、建物面積78.66m²

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【今週現地販売会開催】川崎市宮前区水沢2丁目　新築分譲住宅全15棟販売概要

物件名	【今週現地販売会開催】川崎市宮前区水沢2丁目　新築分譲住宅全15棟
価格	4,080万円～5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台・5,600万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.62m²～175.23m²	建物面積	78.1m²～104.34m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市宮前区水沢２周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」バス14分美しが丘西歩4分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」バス22分稗原歩6分乗り換え案内小田急線「新百合ヶ丘」バス24分稗原歩6分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	15戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：30％、容積率：60％	特記事項	担当者：鈴木、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-58763号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)溝ノ口センター TEL：0120-109092お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)溝ノ口センター東急リバブル(株)溝ノ口センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区溝口1-10-1 はなびしビル3階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。