新築一戸建て下花沢３（米沢駅） 2490万円・2590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山形県米沢市下花沢３
交通	ＪＲ米坂線「米沢」歩10分、ＪＲ米坂線「南米沢」歩53分、ＪＲ米坂線「西米沢」歩53分
価格	2,490万円・2,590万円

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情報の見方

: 明るい日差しをふんだんに取り込んだリビングは、家族の笑顔につつまれた素敵な空間です。(同仕様)

物件名	下花沢３（米沢駅） 2490万円・2590万円
価格	2,490万円・2,590万円
間取り	4LDK-
土地面積	214.26m²・214.27m²64.81坪・64.81坪
建物面積	92.34m²・101.25m²27.93坪・30.62坪
住所	山形県米沢市下花沢３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積214.27m²、建物面積101.25m²
【区画図】全2棟
生活動線を考えて作られたリビングは家族の会話が弾む設計です。(同仕様)

壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用。冬の嫌な結露を軽減できます。(同仕様)
カウンター式のキッチンはリビングの様子を見ながら家事ができ、小さなお子さまがいる家族も安心です。(同仕様)
キッチン脇には、食品のストックやキッチン用品の収納付き！

(同仕様)和室はホッとするようないぐさ香る癒しの和の空間です。
1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。(同仕様)
軽くて割れにくい衝撃に強いボウルを採用。水栓部分は引き出してハンドシャワーとしても使えるので便利です。(同仕様)

ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。(同仕様)
各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。(同仕様)
洋室や各部屋に断熱性に優れた「ペアガラス」を使用。福島の寒い冬も暖かく過ごせます。(同仕様)

各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。(同仕様)
広いワイドバルコニーは風通し良く心地よい空間です。(同仕様)
(同仕様)ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。

(同仕様)大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。

イベント情報

◆ご来店・ご見学希望のお客様
「お客様のご都合に合わせて、短時間でのご案内・ご相談可能です」
「平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です」
「お子様連れでもご内覧可能です」

Step 1:ご挨拶&ヒアリング(約20分～)
「どんな家に住みたいですか？」「こんな暮らしが理想！」といった、お客様のイメージをぜひ聞かせてください。
その中でお客様のご要望に合った物件を一緒に見つけます！

Step 2:ワクワク！見学/物件のご案内(約15分～)
実際に建っている物件を見てみましょう！間取りやデザイン、こだわりのポイントをじっくりご体感いただけます。
「ここでご飯を食べたいな」「こんな収納が欲しいな」と、実際の暮らしをイメージしてみてくださね！

Step 3:現地・周辺環境をチェック(約15分～)
物件の周りの環境や前面道路の様子などを確認します。
ご希望であれば、スーパーや学校なども車でサッとご案内できますよ！

Step 4:個別相談で不安を解消(約30分～)
店舗に戻って物件を見た感想やご要望をゆっくりお聞かせください。
もちろん「まだ他の物件も見たい」といったご要望や、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談くださいね！

Step 5:住宅ローンのアドバイス(約20分～)
住宅ローンのプロが、お客様に最適な銀行選びや返済プランを丁寧にご説明いたします！

ご案内の時間は約1時間～2時間です。
「〇時までに終えたい」など、希望時間ございましたらお気軽にお知らせください！

＼ちいさなお子様連れのお客様へ／
安心してご見学・ご相談いただけるよう、おむつ替えスペースやミルクのお湯、離乳食の温めなど、必要な設備をご用意しています。ご遠慮なくお声がけくださいね！

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下花沢３（米沢駅） 2490万円・2590万円販売概要

物件名	下花沢３（米沢駅） 2490万円・2590万円
価格	2,490万円・2,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台・2,500万円台（各1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	214.26m²・214.27m²64.81坪・64.81坪	建物面積	92.34m²・101.25m²27.93坪・30.62坪
販売スケジュール	-
住所	山形県米沢市下花沢３周辺地図米沢市の暮らしデータ米沢市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ米坂線「米沢」歩10分乗り換え案内ＪＲ米坂線「南米沢」歩53分乗り換え案内ＪＲ米坂線「西米沢」歩53分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	'26年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】西【幅員】4.5m）
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１７２％	特記事項	担当者：本田　大地、設備：公営水道、電気、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-07429-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東海住宅(株)福島支店 TEL：0120-180182お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（14）第001961号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)福島支店東海住宅(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市野田町5-2-50 国土交通大臣（14）第001961号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月21日	情報更新日	2026年8月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

米沢市の暮らしデータ

米沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33013世帯
人口総数	74629人
転入者数	2346人転入率（人口1000人当たり） 31.44人
転出者数	2677人転出率（人口1000人当たり） 35.87人
土地平均価格	住宅地 19705円／m² 商業地 34920円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2、3号認定の児童の保育料について、生計を一にする最も年長の子から数えて第3子以降は無料。(2)認可外保育園に対し施設費研修費の補助金を設けている。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

米沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	米沢市3795円米沢市(板谷簡易水道)1551円米沢市(白布簡易水道)3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	米沢市3377円
下水道普及率	66.3％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.97件
刑法犯認知件数	304件人口1000人当たり 3.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 13.30人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考スーパー等の小売店で指定ごみ袋を購入する。
家庭ごみの分別方式	6分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　プラスチック製容器包装　分別資源ごみ(古紙類[新聞・チラシ、ダンボール、牛乳パック・紙パック、雑紙]、古繊維類、缶、びん、スプレー缶)　有害ごみ(蛍光灯、乾電池、水銀体温計、ライター、充電式電池・充電式電池一体型製品[モバイルバッテリー・スマートフォン・充電式電動歯ブラシ・充電式電気シェーバー・加熱式たばこ])〕　拠点回収：使用済小型電子機器
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別回収。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

米沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【ミサワホーム】米沢市中央5丁目（残り1区画）

価格: 890万円
住所: 山形県米沢市中央５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払い利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。