建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリープレイス泉佐野中央小学校前【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府泉佐野市市場南１
交通	南海本線「泉佐野」車1.6km、ＪＲ阪和線「日根野」車1.6km
価格	1,742万円～2,452万円（土地価格のみ）

【住友林業】
建築条件付宅地3区画を販売中！小学校まで徒歩2分圏内の好立地

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情報の見方

: 【全体区画図】
分譲地全体13区画のうち、当社では3区画を販売中。前面道路は幅員6.0mが確保されており、車の出し入れもしやすい道路幅となっています。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリープレイス泉佐野中央小学校前
価格	1,742万円～2,452万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	13区画
土地面積	120m²～158.97m²
住所	大阪府泉佐野市市場南１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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南海本線「泉佐野」駅まで1550m 約1510m～1550m。南海本線の特急・急行停車駅です。なんば方面へのアクセスがしやすく、大阪市内への通勤・通学にも便利。駅周辺には商業施設や飲食店などもあり、日々の暮らしにも利用しやすい駅です。
JR阪和線「日根野」駅まで1600m 約1560m～1600m。JR阪和線と関西空港線が乗り入れる駅。大阪方面に加え、関西空港方面へのアクセスにも便利で、通勤・通学やお出かけにも利用しやすい駅です。
泉佐野市立中央小学校まで90m 徒歩1分～2分（約50m～90m）。教育目標は「自ら学び、心豊かに、たくましく生きる子どもの育成」です。児童一人ひとりの主体性や豊かな心を育む教育が行われています。

泉佐野市立新池中学校まで1340m 徒歩17分（約1300m～1340m）。教育目標は「確かな学力と思いやりの心をもち、社会に貢献できる生徒の育成」です。学力の向上と豊かな人間性の育成を大切にした教育が行われています。
あおいこども園まで1300m 徒歩17分（約1290m～1300m）。明るく素直な心や健康な身体、自立して学ぶ力を育む教育・保育が行われています。一人ひとりの個性や主体性を尊重し、豊かな感性を育むことを大切にされています。
泉佐野市立さくらこども園まで1640m 徒歩20分～21分（約1600m～1640m）。一人ひとりの発達に応じた教育・保育を通して、心身ともに健全で豊かな人間性を育むことを大切にされています。子どもたちの成長に寄り添った環境が整えられています。

俵屋公園まで460m 徒歩6分（約420m～460m）。遊具や広場が整備された地域の公園。お子さまとの外遊びや散歩を楽しめるほか、気軽に立ち寄ってのびのびと過ごせる身近な憩いの場です。
【オークワ泉佐野松風台店】
徒歩13分～14分(約1010m～1050m)。食料品や日用品、衣料品などがあるスーパー。帰宅時間が遅くなった日にも利用できます。営業時間/9:00～23:00。
【イオンモール日根野】
徒歩20分～21分(約1580m～1620m)。食料品や日用品をはじめ、衣料品や医薬品なども取り扱われている大型商業施設です。営業時間は店舗によって異なります。

【ウェルシア泉佐野市場西店】
徒歩3分～4分(約240m～280m)。食料品や日用品、医薬品、化粧品などを取り扱われているドラッグストアです。店舗営業時間/9:00～24:00。調剤薬局は異なります。
佐野記念病院まで1070m 徒歩13分～14分（約1030m～1070m）。診療科目は、整形外科・脳神経外科・内科・形成外科・麻酔科・救急科・リハビリテーション科など。救急・時間外診療にも対応されています。
泉佐野市場郵便局まで390m 徒歩5分（約350m～390m）。郵便・貯金・保険などのサービスを取り扱われている郵便局。各種手続きや郵便物の発送など、日常生活に必要な用事に利用できます。

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【住友林業建築条件付】フォレストリープレイス泉佐野中央小学校前【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリープレイス泉佐野中央小学校前
価格	1,742万円～2,452万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120m²～158.97m²	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：132000円/20mm　■検査手数料：1500円
販売区画数	3区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉佐野市市場南１周辺地図泉佐野市の暮らしデータ泉佐野市周辺の家賃相場
交通	南海本線「泉佐野」車1.6km 乗り換え案内ＪＲ阪和線「日根野」車1.6km 乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年9月中旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北・南・東側：6.0m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉田　剛、設備：上水道・個別浄化槽・プロパンガス・関西電力、開発許可番号：泉佐野市指令都第3626号（許可日：2026年3月30日）、開発面積：2694.12m²、■分譲地全体13区画のうち、当社販売代理3区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、■法22条指定区域　■造成工事完了後の確定測量により面積等に変更が生じる場合がございます。

お問い合わせ先	大阪南支店 TEL：0120-21-7713お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区戎島町3-22-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

泉佐野市の暮らしデータ

泉佐野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	43783世帯
人口総数	99318人
転入者数	6557人転入率（人口1000人当たり） 66.02人
転出者数	5636人転出率（人口1000人当たり） 56.75人
土地平均価格	住宅地 68075円／m² 商業地 182500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	2019年10月より、泉佐野市在住で泉佐野市内の施設に在園している児童の給食費無償化を開始。保育所・認定こども園等に通う0～2歳児の保育料について、国基準では第2子半額のところを2023年4月から市単独で第2子無償を開始し、さらに2025年4月から市単独で年齢制限を撤廃し第2子保育料完全無償を開始。2023年1月より多胎児を養育する世帯がいずみさのファミリー・サポート・センターを利用する際の利用料の補助券や、妊産婦の産婦人科等への通院や出産、産後の健診受診等でタクシーを利用する際の利用料の補助券を配付。2023年7月より2歳未満の乳幼児のいる世帯へ市指定のごみ袋を配布。そのうち出生の場合、木製置き時計を併せて配付。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

泉佐野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	泉佐野市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	泉佐野市2530円
下水道普及率	46.8％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	734件人口1000人当たり 7.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 13.70人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.99人
介護保険料基準額（月額）	6990円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔可燃ごみ　資源ごみ(容器包装プラスチック、カン・ビン・ペットボトル本体、新聞紙、雑誌・パンフレット・教科書、紙パック、紙箱、紙袋、ダンボール、古着)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【泉佐野市ふれ愛収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。45リットル袋1点または3辺の長さが3m未満1点につき500円。3辺の長さが3m以上1点につき1,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

泉佐野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)10万円(2)(地域ポイント)25万円備考 (1)【三世代同居等支援事業】こどもを安心して産み育てられ、また高齢者等が安心して暮らせる健康で幸せな住環境を創るために、高齢者世帯と同居または近くに近居することとされたこども・孫世帯に対して、転入転居費用の一部を限度額10万円とし助成。(2)【住宅総合助成事業(新築)】個人が市内で住宅を建て替える場合や、新築住宅を購入する場合に、泉佐野ポイントカード(さのぽ)に地域ポイントで一律25万ポイント付与。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)(地域ポイント)25万円

備考: (1)【三世代同居等支援事業】こどもを安心して産み育てられ、また高齢者等が安心して暮らせる健康で幸せな住環境を創るために、高齢者世帯と同居または近くに近居することとされたこども・孫世帯に対して、転入転居費用の一部を限度額10万円とし助成。(2)【住宅総合助成事業(新築)】個人が市内で住宅を建て替える場合や、新築住宅を購入する場合に、泉佐野ポイントカード(さのぽ)に地域ポイントで一律25万ポイント付与。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,240円/月	37,159円/月	44,050円/月	54,391円/月	71,634円/月	106,130円/月
5万円	23,155円/月	28,183円/月	35,183円/月	45,632円/月	62,982円/月	97,585円/月
10万円	ローン不可	19,207円/月	26,316円/月	36,874円/月	54,331円/月	89,040円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,115円/月	45,679円/月	80,495円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,028円/月	71,950円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,404円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,859円/月
支払い利息合計	1,124,580円～	963,240円～	800,000円～	640,080円～	480,330円～	321,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。