新築一戸建て玉川学園５（玉川学園前駅） 5799万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都町田市玉川学園５
交通	小田急線「玉川学園前」歩12分、小田急線「鶴川」歩36分～36分、東急こどもの国線「こどもの国」歩48分～48分
価格	5,799万円

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情報の見方

: 暮らしのイメージが広がるダイニング空間です。【バーチャルステージングイメージ写真】本画像はCGにより家具・調度品を配置したイメージです。画像内の家具・調度品は販売価格に含まれず、付帯しません。

物件名	玉川学園５（玉川学園前駅） 5799万円
価格	5,799万円
間取り	4LDK-
土地面積	125.67m²38.01坪
建物面積	100.48m²30.39坪
住所	東京都町田市玉川学園５

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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浄水機能付き水栓で、いつでも安心・安全な水を使用可能。料理や飲用にも便利で、清潔で快適なキッチンライフをサポートします。
暮らしのイメージが広がるリビング空間です。【バーチャルステージングイメージ写真】本画像はCGにより家具・調度品を配置したイメージです。画像内の家具・調度品は販売価格に含まれず、付帯しません。
(2号棟)、価格5799万円、4LDK、土地面積125.67m²、建物面積100.48m²

第1種低層住居専用地域にあり4階建以上の建物は建ちにくいため、遮る建物が少なく清々しい青空を感じられます。
対面キッチンは目線の先が空間の広がりのあるリビングやダイニングなので、開放感を感じられます。また、作った食事をそのままダイニングに運びやすく配膳が効率的になります。
一日の疲れを癒すバスルーム。程よい大きさの浴槽で、シンプルですっきりとしたバス空間になります。ゆったりお湯につかりながら、心も体もリラックスできます。ご家族みんながホッと一息つける場所です。

システムキッチンは設備が一体化していることで統一感があり、スッキリとした印象を与えてくれます。キッチンがスッキリしていると空間全体が広く感じられ、開放感が出るのも利点でデザイン性も機能性も高いです
家具配置後の暮らしをイメージしやすい居室です。【バーチャルステージングイメージ写真】本画像はCGにより家具・調度品を配置したイメージです。画像内の家具・調度品は販売価格に含まれず、付帯しません。
陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較など．．．また周辺環境や街並みの様子など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非お気軽にお問い合わせください。

駐車場は２台スペースですが、ゆとりある広さがございます。車種にもよりますが、お車以外にも自転車やバイクなどを停めるスペースも取れそうです。
町田市立町田第五小学校まで1100m 徒歩14分。●緑豊かな自然環境に囲まれた玉川学園都市の高原にある小学校。文部科学省の研究開発学校の指定を受け、学習履歴を活用した個に応じた学びを実現しています●
近隣は第一種低層住居専用地域。高い建物がなく、景観や安全を考えられた地域です。バルコニーからは、広い青空を感じていただけます！

区画図※現況と相違がある場合は現況を優先
リビングイン階段で対面式キッチン。家族の自然なふれあいを重視したプランです。帰ってきたお子様が2階に上がる前に「おかえり！」と声をかけてあげられ、家族のコミュニケーションを育みます　
リラックスタイムをイメージしやすい寝室です。【バーチャルステージングイメージ写真】本画像はCGにより家具・調度品を配置したイメージです。画像内の家具・調度品は販売価格に含まれず、付帯しません。

町田市立南大谷中学校まで2400m 徒歩30分。●「自ら良く学び想像力のある生徒」「心豊かで思いやりのある生徒」「健康でくじけない生徒」の育成を目指します。誰もが楽しく通える学校を目標にしています●
ゆとりある室内空間とシンプルな内装が、家族それぞれの時間を大切にできる住まい。毎日の暮らしに安心感をもたらします。
ゆうき山保育園まで800m 徒歩10分。●子どもたちの「心の成長」に重点をおき、ひとりひとりがもつ素晴らしい可能性を十分に開花できるよう援助している保育園です。しっかりとした教育プログラムが保護者に人気です。

採光に配慮された明るい室内と、ゆとりある空間設計が魅力。家族それぞれの時間も大切にできる、快適な住まいです。
sanwa金井店まで1000m 徒歩13分。●営業時間10:00から21:00。食料品だけでなく雑貨日用品も充実、休憩スペースもあります。駐車場が広いので安心して停められます。●

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時、物件のご案内・見学会行っております。
予約制になりますので、事前にご希望日時等をご連絡下さい。

～～お客様のご都合に合わせて対応致します～～

(1)サクッとお目当て見学コース（60分以内）
　　『目当ての物件だけ見てみたい！』
　　…時間が無い・ローン審査などは終わっている方へお勧め！

(2)しっかり比較検討見学コース（1～2時間）
　　『希望エリアや条件で比較出来る物も含め数件見学をしたい！』
　　…条件がある程度固まっている方や相場感を知りたい方へお勧め！

(3)まずは耐力診断コース（1～2時間）
　　『今の収入や毎月の希望返済額でいくらの物件が買えるのか？』
　　『転職間もないけど、住宅ローンを組めるのだろうか？』
　　…実は一番先に行うべきなのが、具体的な『予算の確定』です。
　　　諸費用などのシミュレーションを基に狙うべき価格帯をご提案させて頂きます。

　　◆住宅ローン事前審査　無料代行サービス◆
　　　・源泉徴収票（2期分）または確定申告書類（3期分）・お認印・運転免許証またはパスポート・他のお借入れ償還表（マイカーローン等）をご用意下さい。早ければ1～2日で結果が出てまいります

(4)がっちりフルコース（4時間～）
　　『探し初めで何からしたら良いか分からない・・・』
　　『休みが少ないので、たっぷり時間を使いたい』
　　…お時間がある方にお勧めのコースです。
　　ご希望条件、ご不安点などお話をしっかりお伺いするところから始め、物件のご提案、ご見学、シミュレーションなど総合的に行います。

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玉川学園５（玉川学園前駅） 5799万円販売概要

物件名	玉川学園５（玉川学園前駅） 5799万円
価格	5,799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,700万円台（1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	125.67m²38.01坪	建物面積	100.48m²30.39坪
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市玉川学園５周辺地図町田市の暮らしデータ町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「玉川学園前」歩12分乗り換え案内小田急線「鶴川」歩36分～36分乗り換え案内東急こどもの国線「こどもの国」歩48分～48分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道①（公道【方角】西【幅員】4.0m）接道②（公道【方角】北【幅員】4.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　４０％　／　容積率　８０％	特記事項	担当者：佐久間正、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建11273号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限/北側斜線制限

お問い合わせ先	(株)東日本ハウジング百合ヶ丘店 TEL：0120-227055お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（7）第020631号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東日本ハウジング百合ヶ丘店(株)東日本ハウジング百合ヶ丘店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区百合丘1-20-3 神奈川県知事（7）第020631号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月9日	情報更新日	2026年8月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	2361件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都町田市本町田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,554円/月	158,540円/月	187,939円/月	232,061円/月	305,627円/月	452,806円/月
5万円	128,468円/月	149,564円/月	179,072円/月	223,302円/月	296,976円/月	444,261円/月
10万円	119,383円/月	140,589円/月	170,206円/月	214,543円/月	288,324円/月	435,716円/月
15万円	110,297円/月	131,613円/月	161,339円/月	205,785円/月	279,673円/月	427,171円/月
20万円	101,212円/月	122,637円/月	152,472円/月	197,026円/月	271,021円/月	418,626円/月
25万円	92,126円/月	113,662円/月	143,605円/月	188,267円/月	262,370円/月	410,081円/月
30万円	83,041円/月	104,686円/月	134,739円/月	179,509円/月	253,718円/月	401,536円/月
支払い利息合計	4,804,450円～	4,103,120円～	3,407,400円～	2,717,120円～	2,032,190円～	1,353,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。