新築一戸建ていろどりアイタウン　伊勢崎市三室町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県伊勢崎市三室町
交通	ＪＲ両毛線「国定」歩51分、東武伊勢崎線「新伊勢崎」歩56分、東武伊勢崎線「剛志」歩56分
価格	2,740万円

《小学校徒歩3分！65坪で陽当り良好です》
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情報の見方

: 【完成予想図】
落ち着いた佇まいと洗練されたデザインが魅力の外観。街並みに自然と馴染みながらも、住む人の個性を感じられる存在感のある住まいです。

物件名	いろどりアイタウン　伊勢崎市三室町
価格	2,740万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	215.95m²（登記）
建物面積	103.5m²（実測）
住所	群馬県伊勢崎市三室町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【現地　現況写真①】
整形地×65坪超のゆったりとした敷地♪駐車スペースもしっかり確保でき、車を複数台所有するご家庭にも嬉しい、ゆとりある住まいづくりが叶います。
【現地　現況写真②】
綺麗に整備された分譲地は、広々とした前面道路による開放感が魅力♪ゆとりある街並みの中で、家族の理想をカタチにする住まいづくりが叶います。
【当社　同仕様施工例】
家族が自然と集まり、団らんを楽しめる心地よいリビング。ゆったりとくつろげる広さを確保し、食事の後にテレビを見たり、家族で会話を楽しんだりと、思い思いの時間を過ごせる空間です。

【当社　同仕様施工例】
収納スペースを備えた玄関は、靴や外出用品をすっきり整理できる便利な空間。家族分の荷物をまとめて収納しやすく、いつでもきれいな状態を保ちやすい、使い勝手に配慮された玄関です。
【当社　同仕様施工例】
食器洗いの負担を軽減してくれる食洗器付きキッチン。毎日の後片付けを効率よく進められるため、家事の時間を短縮して家族との団らんや自分の時間をゆっくり楽しめるのが魅力です。
【当社　同仕様施工例】
三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、身支度をスムーズに行える使い勝手の良い空間。鏡裏の収納も活用でき、洗面用品や小物をすっきり整理しながら、清潔感のある洗面スペースを保てます。

【当社　同仕様施工例】
一日の疲れをゆっくり癒やせる快適な浴室。高断熱浴槽を採用し、お湯の温かさを保ちやすいのが魅力です。家族それぞれの入浴時間がずれても、心地よいバスタイムを楽しめます。
【当社　同仕様施工例】
お手入れのしやすさが嬉しい、ふちなし形状のトイレを採用。汚れがたまりやすい部分を減らしたすっきりとした設計で、日々のお掃除もラクラク。清潔な状態を保ちやすくなっております。
あずま南公園まで250m 広々とした芝生や遊具があり、子どもたちが元気いっぱい遊べる公園です。お散歩や気分転換にも利用しやすく、家族でゆったりとした時間を過ごせる憩いの場所です。

小学校まで徒歩３分♪きれいに舗装された歩きやすい通学路で、お子様の毎日の登下校も快適。通学時の歩きやすさにも配慮された安心感のある住環境です。
ガスト　伊勢崎東店まで900m 家族での食事から一人でのランチまで気軽に利用できるファミリーレストランです。豊富なメニューが揃い、幅広い世代が利用しやすい身近な飲食店です。
あずま幼稚園まで2650m 遊びや季節の行事を通して、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整った幼稚園です。毎日の通園もしやすく、子育て世帯にとって安心できる身近な教育施設です。

伊勢崎市立あずま南小学校まで314m 地域とのつながりを大切にしながら、子どもたち一人ひとりの個性を育む教育が行われている小学校です。安心して通える環境が整い、子育て世帯にも嬉しい立地です。
伊勢崎市立あずま中学校まで2274m 学習や部活動に励める落ち着いた教育環境が整った中学校です。地域との交流も大切にしており、お子さまの成長を身近で見守ることができる環境が魅力です。
スマーク伊勢崎まで1796m ファッションやグルメ、生活雑貨まで幅広い店舗が揃う大型ショッピングモールです。家族でのお買い物や休日のお出かけにも利用しやすく、暮らしを便利に彩ります。

MEGAドン・キホーテまで1198m 食品や日用品、家電まで豊富な商品が揃う大型ディスカウントストアです。まとめ買いや急なお買い物にも便利で、毎日の暮らしをしっかりサポートしてくれます。
ローソン伊勢崎三室町店まで478m 24時間営業で、食品や日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニです。ちょっとしたお買い物や公共料金の支払いなど、日常生活を身近で支えてくれます。
国定駅まで4000m JR両毛線が利用でき、通勤や通学、お出かけにも便利な最寄り駅です。前橋方面や桐生方面へのアクセスもしやすく、毎日の移動を快適にサポートしてくれます。

【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇現地見学会を開催しております♪

◆◇◆アイダ設計が選ばれるポイント◆◇◆
　　
（1）色々な業者をまわらなくても大丈夫です♪
アイダ設計では、群馬県内のほぼ全ての物件のご紹介が可能です。お客様のご希望条件から新築戸建・中古戸建・注文住宅をご紹介させて頂きます。

（2）すべてバックアップいたします♪
アイダ設計では物件探しだけでなく、不動産購入時の住宅ローンの手続き代行、火災保険、土地家屋調査士・司法書士のご紹介させて頂きます。
　

・住宅ローン無料相談会実施
住宅ローンにつきましてスタッフが10以上お取引のある銀行の中でお客様のニーズにあった住宅ローンのご提案をさせて頂きます。また初めて住宅ローンを借りるというお客様がほとんどですので、1から住宅ローンの仕組みをご説明致します。※他社で断られた方（自己資金、残債、審査など）もお気軽にご相談ください。

〇物件の見学・詳細・住宅ローンの相談等〇
アイダ設計太田店　【０１２０－９２３ー６２６】までお気軽にお問合せ下さい♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください。

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いろどりアイタウン　伊勢崎市三室町販売概要

物件名	いろどりアイタウン　伊勢崎市三室町
価格	2,740万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	215.95m²（登記）	建物面積	103.5m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	群馬県伊勢崎市三室町周辺地図伊勢崎市の暮らしデータ伊勢崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ両毛線「国定」歩51分乗り換え案内東武伊勢崎線「新伊勢崎」歩56分乗り換え案内東武伊勢崎線「剛志」歩56分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	アイダ設計
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60% 容積率200%	特記事項	担当者：前嶋　海斗、設備：公営水道、浄化槽、プロパンガス、建築確認番号：第26UDI1W建05741号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)アイダ設計太田店 TEL：0120-923626お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計太田店(株)アイダ設計太田店のその他の物件情報を見る群馬県太田市浜町1-1 国土交通大臣（8）第004179号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月11日	情報更新日	2026年10月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊勢崎市の暮らしデータ

伊勢崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	86014世帯
人口総数	212084人
転入者数	9494人転入率（人口1000人当たり） 44.77人
転出者数	8242人転出率（人口1000人当たり） 38.86人
土地平均価格	住宅地 33325円／m² 商業地 51450円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊婦歯科健康診査。(2)伊勢崎市ワクチン&子育てナビ(予防接種スケジュール管理システムと子育て情報提供サービス)。(3)放課後児童クラブ(公設)利用者負担金減免。(4)放課後児童クラブ(民設)利用者負担金助成。(5)第3子以降の副食費助成。(6)市内保育所、保育園、幼稚園、認定こども園を巡回する5歳児健康診査を実施。(7)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(8)第3子以降の保育所利用者負担無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊勢崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	伊勢崎ガス株式会社4424円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊勢崎市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊勢崎市2453円
下水道普及率	36.8％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 2.03件
刑法犯認知件数	2245件人口1000人当たり 10.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.85人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【伊勢崎・赤堀・東・境地区】11分別18種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　びん　缶　ペットボトル　古紙類(新聞、雑誌、段ボール、雑がみ、紙パック)　衣類　廃食用油　有害物(蛍光管、電池類、水銀式体温計)　危険物(カセットボンベ・スプレー缶、ライター)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者家庭ごみ戸別収集事業[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考無料。【伊勢崎・赤堀・境地区】1回/月。【東地区】6回/年。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊勢崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,147円/月	67,018円/月	79,446円/月	98,097円/月	129,195円/月	191,411円/月
5万円	49,061円/月	58,042円/月	70,579円/月	89,338円/月	120,543円/月	182,865円/月
10万円	39,976円/月	49,067円/月	61,712円/月	80,579円/月	111,892円/月	174,320円/月
15万円	30,890円/月	40,091円/月	52,845円/月	71,821円/月	103,240円/月	165,775円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	43,979円/月	63,062円/月	94,589円/月	157,230円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,303円/月	85,937円/月	148,685円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,286円/月	140,140円/月
支払い利息合計	2,032,380円～	1,735,840円～	1,444,150円～	1,153,520円～	864,430円～	575,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。