新築一戸建て中原区小杉陣屋町１丁目（②）全２棟分譲地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１
交通	東急東横線「新丸子」歩12分、東急東横線「武蔵小杉」歩17分、ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩18分
価格	8,180万円・8,480万円

■「新丸子」駅歩１２分＆「武蔵小杉」駅歩１７分■南バルコニー■前面南道路■

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情報の見方

: ・東急「新丸子」駅徒歩１２分
・東急、ＪＲ「武蔵小杉」駅徒歩１７分
・南に面した採光たっぷりバルコニー２か所
・前面道路も南に面しております
・充実収納完備でスッキリ片付きます

物件名	中原区小杉陣屋町１丁目（②）全２棟分譲地
価格	8,180万円・8,480万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	71.18m²・72.86m²（21.53坪・22.04坪）（登記）
建物面積	120.47m²・125.86m²（36.44坪・38.07坪）
住所	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(本画像はＡⅠで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具、家電は含まれておりません)
・家具を配置してもご家族皆さまでゆったり過ごせます
・是非ご確認ください
(２号棟（②）)、価格8180万円、3LDK+S、土地面積71.18m²、建物面積125.86m²
・キッチンそばには棚が設けられた大容量収納ございます
・パントリーとして食品のストックなどに大変便利です
・キッチン周辺もスッキリと利用できます
・収納が豊富で余分な置き家具が必要ございません

・リビングダイニングキッチンはゆとりの広さで開放感のある広々とした空間となっております
・南に面した大きな窓があり明るく通風も良好でいつでも換気できますね
・採光たっぷりのリビング
・大変便利なパントリー完備、食品のストックだけでなくたっぷり収納できますね
・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付きキッチンではパワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします
・是非ご確認ください
・南に面した２か所のバルコニーでは洗濯物の乾きも早そうです、家事もはかどりますね
・前面南道路の立地で採光たっぷり取り込むことができます
・居室はペアガラスサッシ採用
・いつでも内覧可能です

見た目もスッキリな浄水器内蔵型のキッチン水栓です。重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができますね。
お子様や調理にも安心して利用できます。
是非ご確認ください。
・南に面したバルコニーでは陽光たっぷり降り注ぎ、たくさんの洗濯物も乾きが早そうですね
・南向きのお部屋もあり採光をたっぷり取り込むことのできる邸宅
・充実の仕様・設備搭載で販売中
・南に面した前面道路で、リビングも南に面し採光たっぷり取り込むことができますね
・南面の２か所のバルコニーでは洗濯物がたっぷり干せて乾きも早そうです
・充実の仕様・設備搭載で販売中

・ＴＶモニター付きインターホンは、室内のモニターに来客の姿が映し出され、応答する前に相手の顏や姿などを確認してから対応できますので安心ですね
・充実の仕様・設備搭載で販売中
・是非ご確認ください
・シャワー付き洗面台では洗面ボウルが大きく深さもあり、水はねで周りに水を飛ばすことなく洗髪が可能です
・シャワーヘッドを自在に動かすことができるため、隅々まで流すことができお掃除もしやすいですね
・南に面したバルコニーでは陽光たっぷり降り注ぎ、たくさんの洗濯物も乾きが早そうですね
・南向きのお部屋もあり採光をたっぷり取り込むことのできる邸宅
・充実の仕様・設備搭載で販売中

浴室
・浴室乾燥機は湿気を排除し、カビ防止に大活躍。寒い冬のヒートショック対策にも
・窓もあり、風通しもバッチリ。カビも防げますね
・充実の仕様・設備は是非とも現地でお確かめください
・脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、また洗面化粧台の鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます
・窓もありいつでも換気もできます
・トイレは２ヶ所に設置がございますので、朝の支度で込み合う時間もスムーズに準備ができます
・シャワートイレでいつでも清潔に利用できますね
・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載

・玄関には大きなシューズボックス完備でご家族全員の靴もしっかり収まりますね。
・出入りしやすい広々スペース
・姿見も付いており、お出掛け前の身だしなみチェックに重宝します
・是非、ご確認ください
(本画像はＡⅠで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具、家電は含まれておりません)
・現地は完成しておりいつでも内覧可能です
・是非、ご確認ください
・ウォークインクローゼット完備で居室は不必要な家具を置く必要がなく、広く利用できますね。
・お部屋がスッキリ片付きます。
・かさばりやすい衣類やキャリーバッグなどの大物もたっぷり収納可能。

・キッチンそばのパントリーには食品はもちろん、食器、調理器具、日用品、消耗品、備蓄用の非常食などもいろいろと収納できます
・パントリーに収納することで、すっきりキレイなキッチンを保つことができますね
まいばすけっと丸子通2丁目店まで790m 徒歩10分。近くにあると便利なコンビニ型スーパー。小さいながらも必要なものが揃い、営業時間も長いので重宝します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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中原区小杉陣屋町１丁目（②）全２棟分譲地販売概要

物件名	中原区小杉陣屋町１丁目（②）全２棟分譲地
価格	8,180万円・8,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8,100万円台・8,400万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.18m²・72.86m²（21.53坪・22.04坪）（登記）	建物面積	120.47m²・125.86m²（36.44坪・38.07坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１周辺地図川崎市中原区の暮らしデータ川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「新丸子」歩12分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」歩17分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南4.0m公道：１号棟南東側4.0m公道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：大島　基成、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS126-3120-50045号ほか
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店 TEL：0120-510054お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（5）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月2日	情報更新日	2026年8月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市中原区の暮らしデータ

川崎市中原区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市中原区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市中原区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都目黒区碑文谷４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	199,361円/月	229,777円/月	272,386円/月	336,333円/月	442,955円/月	656,266円/月
5万円	190,276円/月	220,801円/月	263,519円/月	327,574円/月	434,304円/月	647,721円/月
10万円	181,190円/月	211,826円/月	254,653円/月	318,815円/月	425,652円/月	639,176円/月
15万円	172,105円/月	202,850円/月	245,786円/月	310,057円/月	417,001円/月	630,631円/月
20万円	163,019円/月	193,874円/月	236,919円/月	301,298円/月	408,349円/月	622,086円/月
25万円	153,934円/月	184,899円/月	228,052円/月	292,539円/月	399,698円/月	613,540円/月
30万円	144,848円/月	175,923円/月	219,186円/月	283,781円/月	391,046円/月	604,995円/月
支払い利息合計	6,953,390円～	5,938,440円～	4,931,500円～	3,932,400円～	2,941,230円～	1,958,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。