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新築一戸建て大字友沼（野木駅） 2490万円・2690万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
交通 ＪＲ宇都宮線「野木」歩14分、ＪＲ宇都宮線「間々田」歩52分、ＪＲ宇都宮線「古河」歩73分
価格 2,490万円・2,690万円

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(株)Be Proud

情報の見方

(１号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積175.58m2、建物面積107.23m2
(１号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積175.58m2、建物面積107.23m2
物件名

大字友沼（野木駅） 2490万円・2690万円
価格

2,490万円・2,690万円
間取り

4LDK
土地面積

175.58m2・182.14m253.11坪・55.09坪
建物面積

106.82m2・107.23m232.31坪・32.43坪
住所

栃木県下都賀郡野木町大字友沼

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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  • (２号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積182.14m2、建物面積106.82m2
    (２号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積182.14m2、建物面積106.82m2
  • １号棟完成予想パース。金利が上がった今、変動金利がいいのか・固定金利がいいのか・・・月々のお支払いシミュレーションもご提案できます！お車やショッピングなどのお借入れについてもご相談可。
    １号棟完成予想パース。金利が上がった今、変動金利がいいのか・固定金利がいいのか・・・月々のお支払いシミュレーションもご提案できます！お車やショッピングなどのお借入れについてもご相談可。
  • ２号棟完成予想パース。写真で見るより良い！というお声もございます。ご予約頂けますとお待たせせずにスムーズにご覧頂けます。注文住宅の販売経験がありながら、分譲住宅を購入した私たちがご案内！
    ２号棟完成予想パース。写真で見るより良い！というお声もございます。ご予約頂けますとお待たせせずにスムーズにご覧頂けます。注文住宅の販売経験がありながら、分譲住宅を購入した私たちがご案内！
  • 北東道路・南東道路の様子。同じ物件の広告がたくさんあるのはなぜ？？お家は「不動産会社を選んで」から買いましょう！どこがお得かな？どこのスタッフだったら任せられるかな？これ、とっても重要です！
    北東道路・南東道路の様子。同じ物件の広告がたくさんあるのはなぜ？？お家は「不動産会社を選んで」から買いましょう！どこがお得かな？どこのスタッフだったら任せられるかな？これ、とっても重要です！
  • ローソン野木友沼店まで640m
    ローソン野木友沼店まで640m
  • 断熱性に優れたペアガラスを採用。２枚のガラスの間に空気層を設けることで外気の影響を受けにくく、室内の冷暖房効率を高めます。一年を通して快適な室温を保ちやすく、結露の発生も抑制する仕様です。
    断熱性に優れたペアガラスを採用。２枚のガラスの間に空気層を設けることで外気の影響を受けにくく、室内の冷暖房効率を高めます。一年を通して快適な室温を保ちやすく、結露の発生も抑制する仕様です。
  • 天井まで高さのある大容量のシューズボックス。家族全員分の靴をすっきりと収められ、玄関まわりを整理整頓できます。棚板は可動式のため、ブーツや背の高い靴も効率よく収納可能。
    天井まで高さのある大容量のシューズボックス。家族全員分の靴をすっきりと収められ、玄関まわりを整理整頓できます。棚板は可動式のため、ブーツや背の高い靴も効率よく収納可能。
  • 溝のないフラット設計とイージーフィルターで、面倒な油汚れもサッと一拭き。お掃除の手間を大幅に減らします。明るいLED照明が手元を鮮明に照らし、毎日の料理をより楽しく、快適にサポートする一台です。
    溝のないフラット設計とイージーフィルターで、面倒な油汚れもサッと一拭き。お掃除の手間を大幅に減らします。明るいLED照明が手元を鮮明に照らし、毎日の料理をより楽しく、快適にサポートする一台です。
  • ３口コンロで時短お料理！左右バーナーをフル活用できるダブル高火力です。五徳は簡単に外れるため、ササっとお掃除・お手入れもラクラクです。
    ３口コンロで時短お料理！左右バーナーをフル活用できるダブル高火力です。五徳は簡単に外れるため、ササっとお掃除・お手入れもラクラクです。
  • 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです！シンク底の裏面に制振材が装着されており、水はね音や食器が当たる音を大幅に軽減できる静音仕様です。カードリッジ式の浄水器一体型。
    傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです！シンク底の裏面に制振材が装着されており、水はね音や食器が当たる音を大幅に軽減できる静音仕様です。カードリッジ式の浄水器一体型。
  • キッチンの天井を一段低く設計し、木目調のクロスをあしらった折下げ天井。空間に立体感と温かみが生まれ、スタイリッシュなカフェのような雰囲気を演出。手元を優しく照らす間接照明が心地よい時間を創り出します。
    キッチンの天井を一段低く設計し、木目調のクロスをあしらった折下げ天井。空間に立体感と温かみが生まれ、スタイリッシュなカフェのような雰囲気を演出。手元を優しく照らす間接照明が心地よい時間を創り出します。
  • 点検口としても機能する深型の床下収納。限られたスペースを有効活用し、重いストックや長期保存食もたっぷり入ります。万が一の備えにも最適で、キッチンの生活感を隠しながら安心をプラスする設備です。
    点検口としても機能する深型の床下収納。限られたスペースを有効活用し、重いストックや長期保存食もたっぷり入ります。万が一の備えにも最適で、キッチンの生活感を隠しながら安心をプラスする設備です。
  • 三面鏡の裏側は収納になっており、洗面用具やコスメなどを隠してスッキリと整理できます。大きな鏡は身支度時の視認性が高く、明るい照明が顔回りをしっかり照らします。機能的で使いやすい洗面化粧台です。
    三面鏡の裏側は収納になっており、洗面用具やコスメなどを隠してスッキリと整理できます。大きな鏡は身支度時の視認性が高く、明るい照明が顔回りをしっかり照らします。機能的で使いやすい洗面化粧台です。
  • ゆったり脚を伸ばして入浴できる広々バスタブ。親子浴・半身浴としても使える腰掛スペースもあり！また寝浴時の首の納まりを考えたリラックスできる設計です。嬉しい手すり付き。
    ゆったり脚を伸ばして入浴できる広々バスタブ。親子浴・半身浴としても使える腰掛スペースもあり！また寝浴時の首の納まりを考えたリラックスできる設計です。嬉しい手すり付き。
  • 冬の浴室を温める暖房機能でヒートショックを予防。雨の日や夜間は洗濯物の乾燥もおまかせです。カビ抑制にも効果的で、掃除の負担を軽減。家事効率を高めながら、家族の健康と快適な入浴タイムを両立します。
    冬の浴室を温める暖房機能でヒートショックを予防。雨の日や夜間は洗濯物の乾燥もおまかせです。カビ抑制にも効果的で、掃除の負担を軽減。家事効率を高めながら、家族の健康と快適な入浴タイムを両立します。
  • 冬の朝、座った瞬間の「ヒヤッ」とする不快感を解消。じんわり広がる心地よい暖かさが、寒いトイレを癒やしの空間へ変えてくれます。
    冬の朝、座った瞬間の「ヒヤッ」とする不快感を解消。じんわり広がる心地よい暖かさが、寒いトイレを癒やしの空間へ変えてくれます。
  • 丈の長いワンピースやロングコートも、シワを気にせずスッキリ収納。お気に入りの一着を綺麗に保管できるクローゼットです。機能的な収納スペースが、お部屋を広々と保ち、毎日のコーディネートを楽しくします。
    丈の長いワンピースやロングコートも、シワを気にせずスッキリ収納。お気に入りの一着を綺麗に保管できるクローゼットです。機能的な収納スペースが、お部屋を広々と保ち、毎日のコーディネートを楽しくします。
  • 大容量のウォークインクローゼットは、丈の長いコートやスーツもシワなく綺麗に収納可能。お気に入りの衣類を一覧で確認できるため、毎日の準備もスムーズに。生活感を隠し、お部屋を常にスッキリと保てます。
    大容量のウォークインクローゼットは、丈の長いコートやスーツもシワなく綺麗に収納可能。お気に入りの衣類を一覧で確認できるため、毎日の準備もスムーズに。生活感を隠し、お部屋を常にスッキリと保てます。
  • 複数台の駐車にも余裕がある、広々とした土間コンクリート仕上げの駐車場です。砂利目地を組み合わせたデザイン性が高く、雨の日でも足元が汚れにくい仕様。大切な愛車を複数所有される方にも嬉しいですね。
    複数台の駐車にも余裕がある、広々とした土間コンクリート仕上げの駐車場です。砂利目地を組み合わせたデザイン性が高く、雨の日でも足元が汚れにくい仕様。大切な愛車を複数所有される方にも嬉しいですね。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」

「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか？ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。

住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。

私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。


■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。

―ご年齢：ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。

―ご収入・ご勤続年数：銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。

―既存のお借入状況：お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。

―ご返済年数：ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。

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大字友沼（野木駅） 2490万円・2690万円 販売概要

物件名 大字友沼（野木駅） 2490万円・2690万円
価格 2,490万円・2,690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 175.58m2・182.14m253.11坪・55.09坪 建物面積 106.82m2・107.23m232.31坪・32.43坪
販売スケジュール -
住所 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
交通 ＪＲ宇都宮線「野木」歩14分 ＪＲ宇都宮線「間々田」歩52分 ＪＲ宇都宮線「古河」歩73分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '26年11月予定 入居時期 '26年11月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.7ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 １種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：ＲＥＩＮＡ　ＴＡＢＥＩ、設備：東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第HPA-26-08265-1号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)Be Proud
  • TEL：0800-8888710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号：栃木県知事（2）第005094号
  • 資料請求をする
会社情報
<仲介>
(株)Be Proud(株)Be Proudのその他の物件情報を見る
栃木県小山市大字土塔222-15 eternal wisteria B-3
栃木県知事（2）第005094号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,657円/月 59,538円/月 70,579円/月 87,148円/月 114,776円/月 170,048円/月
5万円 42,572円/月 50,563円/月 61,712円/月 78,390円/月 106,124円/月 161,503円/月
10万円 33,486円/月 41,587円/月 52,845円/月 69,631円/月 97,473円/月 152,957円/月
15万円 ローン不可 32,611円/月 43,979円/月 60,872円/月 88,821円/月 144,412円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 80,170円/月 135,867円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,518円/月 127,322円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,867円/月 118,777円/月
支払い利息合計 1,803,150円～ 1,543,040円～ 1,281,550円～ 1,024,000円～ 769,010円～ 511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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