新築一戸建てグラファーレ　野木町友沼6期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県下都賀郡野木町大字友沼
交通	ＪＲ宇都宮線「野木」車1.1km～1.2km、ＪＲ宇都宮線「間々田」車4.3km～6.9km、ＪＲ宇都宮線「古河」車6.1km～6.5km
価格	2,490万円・2,690万円

・カースペースは2～3台分ご用意♪
・ウォークインクローゼット完備♪

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お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所

情報の見方

: 資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。

販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 好評分譲中につき、先着順受付中！！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口のスタッフまでお問い合わせください。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 住宅ローンでお悩みの方有資格者が最善のサポートをさせて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。お客様のお悩み等を解決致します！ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

販売スケジュール

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好評分譲中につき、先着順受付中！！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。
ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口
のスタッフまでお問い合わせください。
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夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。

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【類似外観同仕様】類似外観同仕様の物件になります。扉や窓の開口部の位置やデザインが異なります。間取りの広さなどもモデルハウスをご案内させて頂き、イメージしていただく事も可能です。
お天気に左右されずにお洗濯物ができる浴室暖房換気乾燥機付きです。他にも、お掃除しやすい仕様の排水口や高断熱の魔法びん浴槽などの毎日のお風呂時間を快適に過ごすための充実機能が満載です。

優れた強度と軽量性を兼ね備え、地震にも安心です。優れた強度を持ちながら軽量性を持った素材のため、建物にかかる負担が小さく、耐震性に優れています。親水性の効果により、水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。
【類似外観同仕様】類似外観同仕様の物件になります。扉や窓の開口部の位置やデザインが異なります。建物のプレゼンテーションやモデルハウスのご案内も行っているので、お気軽にお問い合わせください。
フチレス形状の便器や「キレイ便座」などの機能を装備したお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。

日本で初めて国土交通大臣認定を取得した地震や風の揺れにも強い「オリジナル耐力パネル」。国が定める最高強度である「壁倍率5 .0」の性能があると認められています。規定上、これを超える強さを持つ「耐力パネル」は世の中にありません。
収納は、使いやすさを優先したオールスライドタイプの収納です。傷や汚れが付きにくいエンボス加工のステンレスシンクをはじめ、鏡面仕上げのキッチンパネルなど、毎日使う場所だからお手入れがラクになる機能を標準装備しました。浄水器内蔵水栓です。
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力4 0. 3k Nの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

間取りの良さや断熱性・省エネルギー性など、我が家に求める条件は多岐にわたりますが、その中で最も重視されているのは“耐震性”です。I . D . S 工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2 階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
シンプルタイプだから家族みんなが使いやすくて、お手入れ簡単。お掃除や節水のことまで考えた、毎日を快適に過ごせる洗面化粧台です。水にぬれた小物を置くのに便利なステップ付。　レバー中央部までは水がでるエコクリック水栓を採用しておりますので、給湯器の点火範囲が狭くなり、節湯、節ガス、CO2削減にも役立ちます。
フレームの極小化により、ガラス面積を拡大。眺望性、採光性の向上に加え、耐熱性能の向上も果たし、冬暖かく、夏涼しい快適な暮らしが実現できます。換気窓はフィルター付上桟一体換気窓で、窓を閉めたままで換気でき、快適なマイホーム生活をサポートしてくれます。

カースペースは2～3台分ご用意しております
(2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積182.14m²、建物面積106.82m²
(1号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積175.58m²、建物面積107.23m²

野木駅まで1100m

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グラファーレ　野木町友沼6期販売概要

物件名	グラファーレ　野木町友沼6期
価格	2,490万円・2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.58m²・182.14m²	建物面積	106.82m²・107.23m²
販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 好評分譲中につき、先着順受付中！！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口のスタッフまでお問い合わせください。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 住宅ローンでお悩みの方有資格者が最善のサポートをさせて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。お客様のお悩み等を解決致します！ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住所	栃木県下都賀郡野木町大字友沼周辺地図下都賀郡野木町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「野木」車1.1km～1.2km 乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「間々田」車4.3km～6.9km 乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「古河」車6.1km～6.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月末予定	入居時期	2026年11月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：工藤　隼也、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-26-08265-1号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所 TEL：0120-668388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月25日	情報更新日	2026年7月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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【GrandyHouse】グランドステージ野木駅西

価格: 2,980万円～3,310万円
住所: 栃木県下都賀郡野木町大字友沼

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価格: 2,990万円～3,130万円
住所: 栃木県下都賀郡野木町大字友沼

＼新価格／【ファイブイズホーム】古河市坂間◆学校や公園が近く子育て環境良好！

価格: 2,080万円
住所: 茨城県古河市坂間

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住所: 埼玉県さいたま市北区本郷町

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価格: 2,698万円・2,998万円
住所: 茨城県古河市西牛谷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払い利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。