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新築一戸建て大字友沼(野木駅) 2490万円・2690万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
交通 JR宇都宮線「野木」歩14分、JR宇都宮線「間々田」歩52分、JR宇都宮線「古河」歩73分
価格 2,490万円・2,690万円

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地図下都賀郡野木町大字友沼 周辺地図情報

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現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00

■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」

「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか?ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。

住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。

私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。


■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。

―ご年齢:ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。

―ご収入・ご勤続年数:銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。

―既存のお借入状況:お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。

―ご返済年数:ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら野木店(約533m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】ヤオコー野木店(約1366m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】TAIRAYA野木店(約1574m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】フードマーケットオータニ野木店(約1537m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】ローソン野木友沼店(約640m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン下野野木西口店(約1031m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン野木友沼小学校前店(約1060m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ野木友沼店(約1341m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ野木店(約1301m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアクラモチ野木店(約1338m・徒歩17分)
  • ■【ホームセンター】コメリハード&グリーン野木店(約1458m・徒歩19分)
  • ■【中学校】野木町立野木第二中学校(約1861m・徒歩24分)
  • ■【中学校】野木町立野木中学校(約2604m・徒歩33分)
  • ■【小学校】野木町立新橋小学校(約1055m・徒歩14分)
  • ■【小学校】野木町立友沼小学校(約1018m・徒歩13分)
  • ■【小学校】野木町立南赤塚小学校(約2365m・徒歩30分)
  • ■【幼稚園・保育園】いちご保育園(約1217m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園野木幼稚園(約1914m・徒歩24分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園野木幼稚園(約1924m・徒歩25分)
  • ■【病院】友志会野木病院(約1262m・徒歩16分)
  • ■【病院】光風会光南病院(約2150m・徒歩27分)
  • ■【病院】リハビリテーション花の舎病院(約3031m・徒歩38分)
  • ■【郵便局】野木郵便局(約901m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】野木駅東口郵便局(約1252m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】小山上生井郵便局(約2863m・徒歩36分)
  • ■【役所】野木町役場(約1215m・徒歩16分)
  • ■【図書館】野木町立図書館(約1803m・徒歩23分)
  • ■【銀行】栃木銀行野木支店(約1041m・徒歩14分)
  • ■【銀行】足利銀行野木支店(約1080m・徒歩14分)
  • ■【公園】丸林中央公園(約994m・徒歩13分)

大字友沼(野木駅) 2490万円・2690万円 販売概要

物件名 大字友沼(野木駅) 2490万円・2690万円
価格 2,490万円・2,690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 175.58m2・182.14m253.11坪・55.09坪 建物面積 106.82m2・107.23m232.31坪・32.43坪
販売スケジュール -
住所 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
交通 JR宇都宮線「野木」歩14分 JR宇都宮線「間々田」歩52分 JR宇都宮線「古河」歩73分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '26年11月予定 入居時期 '26年11月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.7m・6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 1種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:REINA TABEI、設備:東京電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号:第HPA-26-08265-1号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)Be Proud
  • TEL:0800-8888710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:栃木県知事(2)第005094号
会社情報
<仲介>
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栃木県小山市大字土塔222-15 eternal wisteria B-3
栃木県知事(2)第005094号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,657円/月 59,538円/月 70,579円/月 87,148円/月 114,776円/月 170,048円/月
5万円 42,572円/月 50,563円/月 61,712円/月 78,390円/月 106,124円/月 161,503円/月
10万円 33,486円/月 41,587円/月 52,845円/月 69,631円/月 97,473円/月 152,957円/月
15万円 ローン不可 32,611円/月 43,979円/月 60,872円/月 88,821円/月 144,412円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 80,170円/月 135,867円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,518円/月 127,322円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,867円/月 118,777円/月
支払い利息合計 1,803,150円~ 1,543,040円~ 1,281,550円~ 1,024,000円~ 769,010円~ 511,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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