建築条件付土地伊坂南１（栗橋駅） 1480万円～1580万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県久喜市伊坂南１
交通	ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩7分、東武日光線「栗橋」歩7分
価格	1,480万円～1,580万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地土地写真】
広々とした敷地面積43坪以上を確保した全9区画の分譲地。ゆとりある敷地を活かし、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。2026/8/6撮影

物件名	伊坂南１（栗橋駅） 1480万円～1580万円
価格	1,480万円～1,580万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	9区画
土地面積	142.59m²～143.52m²43.13坪～43.41坪
住所	埼玉県久喜市伊坂南１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
建築条件付の宅地分譲。敷地面積は43坪以上の広さ。スーパー・ドラッグストアが徒歩3分にあり、毎日のお買い物に便利な住環境です。
建物プラン例(6号地)3LDK、土地価格1580万円、土地面積142.59m²、建物価格2491万9000円、建物面積120.05m²
【青空リビング】
太陽と風と青空を感じられる、屋上に作られた庭は第２のリビングとして大活躍します。お子様やペットが道路に飛び出す心配もなく、思い切り遊ばせることができます。※画像はイメージです。

【アトリエ】
「アトリエ」を子供部屋にすることでトップライトから見える青空や星空といった自然を子供達が身近に感じ、探究心を育む場となります。小屋裏の独特な隠れ家感でとっておきの秘密基地に。/弊社施工例
【TV台】
備え付けのTV台、アートランバーリフを設置しています。内装にマッチするカラーで、空間に溶け込みます。シンプルなデザインが上質な空間を演出！TV台をわざわざ購入せずに済みます。/弊社施工例
【キッチン】
リビング全体を見渡せ、ご家族を見守りながらお料理ができます。食器洗浄乾燥機や浄水器を標準搭載しております。/弊社施工例

【パントリー】
食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
【書斎】
一人の静かな時間を確保し趣味や読書に没頭できる暮らしを楽しむ贅沢な空間。時代のニーズに合わせてテレワークスペースとしても需要が高まっている仕様です。 /弊社施工例
【現地土地写真】
現状更地のため、土地の状態を確認しやすく、建築計画もスムーズに進められます。これからの暮らしをイメージしながら、住まいづくりをご検討ください。

【現地土地写真】
JR宇都宮線・東武日光線「栗橋」駅まで徒歩7分。2路線が利用可能で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。駅までの距離も近く、毎日の移動を快適にサポートします。2026/8/6撮影
【現地土地写真】
前面道路は幅員5.8m以上が確保されており、ゆとりのある道路幅で車の出し入れもしやすい立地。日々の車移動やお買い物などにも便利です。
【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装されており、歩行時や自転車での移動もしやすい道路環境です。小さなお子さまのいるご家庭にも安心して暮らしていただけます。2026/8/6撮影

【前面道路含む現地写真】
スーパー・ドラッグストアまで徒歩3分と近く、毎日のお買い物に便利な立地です。食料品から日用品まで身近で揃えやすく、暮らしやすさをサポートします。2026/8/6撮影
マミーマート栗橋店まで210m 徒歩3分。営業時間9:00～22:00。食料品・総菜などが取り扱われています。駐車場は、130台駐車可能。HPにて、デジタルチラシを確認することができます。クレジットカードでの決済が可能です。
ドラッグストアセキ栗橋店まで200m 徒歩3分。営業時間9:00～22:00。駐車場は、21台駐車可能。クレジットカード・電子マネー・QRコード決済が可能です。

【現地案内図】
こども園やスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩7分圏内に揃っており、お子様がいるご家庭にも嬉しいロケーション。実際の住環境を、ぜひ現地でお確かめください。
【路線図】
複数路線利用可能な「栗橋」駅が最寄り駅。「大宮」駅や「赤羽」駅、都心主要駅までダイレクトアクセスが可能。通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取り。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをしたハイブリッド工法で地震や台風に強い造り。

【全棟耐震等級「3」】
住まいの安全性は何よりも最優先すべきもの。桧家住宅は長期優良住宅認定に基づく壁量計算で全棟「耐震等級3」を実現しました。十分に耐震強度を確保したうえで間取り設計を行っています。
【長期優良住宅適合】
構造の耐久性・耐震性、省エネルギー性、維持管理（メンテナンス）の容易性などの最高等級を満たし「長期優良住宅」に適合しています。※プランにより異なる場合と申請費用がかかります。

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伊坂南１（栗橋駅） 1480万円～1580万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	伊坂南１（栗橋駅） 1480万円～1580万円
価格	1,480万円～1,580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,500万円台（2区画）
土地面積	142.59m²～143.52m²43.13坪～43.41坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県久喜市伊坂南１周辺地図久喜市の暮らしデータ久喜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「栗橋」歩7分乗り換え案内東武日光線「栗橋」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約5.8m～10.0m公道、北側幅員約6.0m～8.2m公道
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率150%	特記事項	設備：公営水道、本下水、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、29条、最低敷地面積120m²以上・宅造法有り。この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所 TEL：0800-8006090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010420号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月17日	情報更新日	2026年9月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久喜市の暮らしデータ

久喜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62497世帯
人口総数	150976人
転入者数	6921人転入率（人口1000人当たり） 45.84人
転出者数	5653人転出率（人口1000人当たり） 37.44人
土地平均価格	住宅地 59193円／m² 商業地 90750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんスマイル祝金(2023年4月1日以降に出生した児童のうち、出生した日から申請日まで久喜市の住民登録基本台帳に記載されている児童に対し、健やかな成長を応援するための祝金)。(2)おもちゃ図書館(発達障がい児向けの学習施設)。(3)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産後間もないお母さんへ、ホームヘルパーを派遣。所得に応じて利用料の支払いあり)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

久喜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円東彩ガス株式会社(北本・桶川地区)4609円鷲宮ガス株式会社5094円幸手都市ガス株式会社5459円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	久喜市3388円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久喜市1870円
下水道普及率	71.3％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	1052件人口1000人当たり 6.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	84ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 9.56人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5355円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料(燃やせるごみ・燃やせないごみ)だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。ただし、引越しごみ、臨時ごみ、大量ごみ等をごみ処理施設に直接搬入する場合は有料(10kgにつき220円)。
家庭ごみの分別方式	【久喜地区】5分別16種【菖蒲地区】5分別16種【栗橋・鷲宮地区】5分別17種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(不燃物、割れたガラス、傘)　資源プラスチック・プラスチック製容器包装　有害ごみ(スプレー缶、乾電池類、ライター類、蛍光灯、水銀式体温計・血圧計等、充電式小型家電、モバイルバッテリー等)　資源リサイクル(新聞、飲料用紙パック、ダンボール、雑誌・雑紙、布・衣類、びん・缶・ペットボトル[※栗橋・鷲宮地区のみびん・缶とペットボトルを別に出す])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(久喜市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(5点まで/回予約可)。引越しごみ、臨時ごみ、大量ごみ等を施設に直接搬入する場合も有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

久喜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。