建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン太田下町1期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	香川県高松市太田下町
交通	高松琴平電鉄琴平線「太田」歩10分
価格	1774万円～2184万円（土地価格のみ）

【住友林業】
住友林業の自由設計、敷地48坪超
買物・教育施設が徒歩圏内

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情報の見方

: 【フォレストリータウン太田下町】
商業施設に恵まれた利便性の良い立地。敷地面積は48坪～57坪超。10号地は角地のため開放的。土地面積は171.87m²(約51.99坪)です。/2025年7月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン太田下町1期
価格	1774万円～2184万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	13区画
土地面積	159.36m²～189.15m²（48.20坪～57.21坪）
住所	香川県高松市太田下町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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【全体区画図】
敷地面積48坪～57坪超、4区画を分譲中。駅・スーパー・小学校などが徒歩10分圏内に揃った、家族みんなが嬉しい、暮らしやすい住環境です。
【現地/1～3号地】
1号地の土地面積は162.89m²(約49.27坪)。北・東側が道路に面した、開放感ある角地です。/2025年7月撮影
【現地/1～3号地】
2号地の土地面積は159.36m²(約48.20坪)。東側幅員5.5mの道路に面しています。/2025年7月撮影

【現地/3号地】
3号地の土地面積は189.15m²(約57.21坪)。販売中区画の中で一番広い敷地です。/2025年7月撮影
【現地/1号地】
北側約5.0m、南側約5.5mの道路に面しています。風通しの良い住まいを建築可能です。/2025年7月撮影
【現地/1・2号地】
ゆとりある敷地と住友林業の自由設計で、家族のこだわりが詰まった住まいを実現いただけます。/2025年7月撮影

【現地/1～3号地】
分譲地内の道路は、ここに住まう方がメインで使用するため、交通量が少なく、落ち着いて駐車することができます。/2025年7月撮影
【現地/3号地】
ゆとりある敷地のため、複数台のカースペースや、ガーデニング等を楽しめる庭などもご検討いただけます。/2025年7月撮影
【現地/10号地】
角地ならではの開放感を活かしたプランをご提案します。心地よい風が舞い込む、快適な住まいをお届けします。/2025年7月撮影

高松市立太田南小学校まで750m 徒歩9分～10分(約700m～750m)。低学年のお子様にとっても通学負担が少なく安心。帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。年間行事や学校だよりなどがHPに掲載されています。
高松市立太田中学校まで600m 徒歩7分～8分(約550m～600m)。学校教育目標は「豊かな心をもち、たくましく生きる生徒の育成」です。学校HPでは、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
さくら太田保育園まで430m 徒歩5分～6分(約380m～430m)。送迎の負担が少なく便利な距離。音楽や英語、芸術などの保育が行われています。子どもの「生きる力」を養うことを目標とされている保育園です。

グランデリーズ太田店まで680m 徒歩8分～9分(約630m～680m)。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。営業時間：9:00～22:00。駐車場あり(158台)。
くすりのレディ太田店まで630m 徒歩8分(約580m～630m)。医薬品・化粧品の他、精肉の取り扱いがあるドラッグストア。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間：9:00～22:00。
セリア高松太田店まで530m 徒歩6分～7分(約480m～530m)。生活必需品や消耗品から趣味趣向品まで、幅広い商品を「低価格＋均一価格」で購入できる100円ショップ。営業時間：10:00～22:00。

クック・チャム太田店まで230m 徒歩3分(約180m～230m)。毎日日替わりで総菜やお弁当が販売されています。忙しい共働き世帯にとっては特に、近くにあると嬉しいお店です。営業時間：11:00～19:30。
マリア幼稚園まで630m 徒歩8分(約580m～630m)。モンテッソーリ教育法をとり入れた幼児教育を実施しています。給食は自園調理。ごはんは栄養価の高い発芽玄米、野菜は平均7種以上取り入れ、食育にも力を入れている幼稚園です。
かど小児科クリニックまで約680m～730m 徒歩9分～10分。小児科の一般診療やアレルギー性疾患などの診療、予防接種、健診等を行っています。ネット予約が可能です。

【現地/1～3号地】
スムーズな家事動線、豊富な収納、セカンドリビングや書斎等の+αの空間など、ご希望の間取りをぜひお聞かせください！/2025年7月撮影
【現地/10号地】
サン・フラワー通りが近く、商業施設が充実したロケーション。利便性の良さも魅力の立地です。/2025年7月撮影

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン太田下町1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン太田下町1期
価格	1774万円～2184万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	159.36m²～189.15m²（48.20坪～57.21坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：66000円(税込)/13mm　■検査手数料：10000円(非課税)　■自治会費：2500円/年
販売区画数	4区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	香川県高松市太田下町周辺地図高松市の暮らしデータ高松市周辺の家賃相場
交通	高松琴平電鉄琴平線「太田」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：北側5.0m/南側5.5m/東側5.5m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：上下水道、都市ガス、四国電力、開発許可番号：R7-11号、開発面積：2739.22m²、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	・街づくりガイドライン有　・文化財保護法第93条第1項届出(着工60日前迄)が必要　・ごみステーション：それぞれ1/13の持分有。利用者の皆様で清掃管理を行なっていただきます。

お問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部高松支店 TEL：0120-311196お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部高松支店住友林業(株)住宅事業本部高松支店のその他の物件情報を見る香川県高松市田町11-5 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高松市の暮らしデータ

高松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187144世帯
人口総数	417660人
転入者数	14479人転入率（人口1000人当たり） 34.67人
転出者数	13808人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 50059円／m² 商業地 115381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	39園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高松市2506円
下水道普及率	64.5％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 4.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	29ヶ所
一般診療所総数	405ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	6633円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別14種〔可燃ごみ　破砕ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター)　カン・ビン・ペットボトル　紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類)　プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)20万円(2)15万円備考 (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円

備考: (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,071円/月	38,116円/月	45,184円/月	55,792円/月	73,479円/月	108,865円/月
5万円	23,985円/月	29,141円/月	36,318円/月	47,034円/月	64,828円/月	100,319円/月
10万円	ローン不可	20,165円/月	27,451円/月	38,275円/月	56,176円/月	91,774円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,516円/月	47,525円/月	83,229円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,873円/月	74,684円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,139円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,594円/月
支払い利息合計	1,153,180円～	988,120円～	820,500円～	656,320円～	492,430円～	330,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。