新築一戸建て【タマタウン筑後上北島】7/13より販売開始！サマーキャンペーン実施中！今ならお好きな区画選べます！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑後市大字上北島
交通	ＪＲ鹿児島本線「羽犬塚」歩20分、西鉄バス「トライアル前」歩9分
価格	2,980万円～3,430万円

サマーフェア7/20日まで選べる家電３点（冷蔵庫等）+エアコン2台プレゼント！

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お問い合わせ先: タマホーム(株)筑後店

情報の見方

: スタイリッシュな片流れ屋根が印象的。66坪以上のゆとりある敷地面積に人気の平屋建が誕生。全棟南西向きなので、暖かな陽射しがたっぷり降り注ぐ明るいマイホームに。※左から1号地、2号地、3号地、4号地

販売スケジュール	＼先着順申込み受付中／詳しくはお問い合わせください！（担当：井田　080-6610-3513)

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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爽快な青空に映えるスタイリッシュなフォルムと、シックな外壁がモダンな平屋の佇まいを演出。周囲の美しい景観と調和し、日々のゆとりある豊かな暮らしを叶えるマイホームが誕生します。※右：5号地、左：6号地
筑後市立筑後南小学校まで350m 三校の統合により誕生した、地域と共生する新しい学び舎。コミュニティセンターや学童保育所を併設し、安心安全な環境が整っています。デジタル学習も導入し、豊かな心と健やかな体を育む活気あふれる小学校です。
筑後市立筑後中学校まで900m 生徒の自主性と創造性を重んじ、文武両道を実践する中学校。自立心豊かな生徒の育成を目指し、日々の学習や部活動、行事に全力で取り組める環境が整っています。地域と連携した深い学びも特色の一つです。・

あおぞら保育園まで550m 豊かな自然に囲まれ、子どもたちがのびのびと過ごせる保育園。集団生活の中で思いやりの心や自主性を育み、一人ひとりの個性を大切にする温かい保育を提供しています。安心安全で笑顔あふれる環境が魅力です。
スーパーセンタートライアル筑後店まで800m 食料品から日用品、家電まで豊富な品揃えを誇る24時間営業のディスカウントストア。圧倒的な安さと利便性で、地域の暮らしをいつでも支えています。広い駐車場完備で、まとめ買いにも大変便利なスポットです。
ゆずかクリニックまで130m 内科や呼吸器内科を専門とし、地域に密着したホームドクターとして健康を支えるクリニック。患者の意思を尊重した丁寧な説明と診療を心がけています。往診や訪問診療にも対応し、安心して頼れる身近な医院です。

【1号地】
帰宅時には必ずLDKを通る動線なので、家族に「ただいま」が言える生活動線です。また、各部屋へ移動する途中にああFCLを備えたので、家族全員が使いやすい配置としました。
【2号地】
LDKにFCLを配置することで、季節物の家電などの出し入れがラクラク！また、玄関近くにFCLを配置しているので、お出かけ時にも便利です。玄関には大容量のSCLを備えた、収納豊富なプランです。
【3号地】
LDKを間取りの中央に配置することで、自然と家族や顔を合わせる生活動線に。コミュニケーションが増えるプランです。南向きのLDKは洋和室と合わせて使うことで、23.5帖の広々空間になります。

【4号地】
キッチンの近くに水回りを集中して配置することで、効率的な家事動線を実現！洗面脱衣室にはキッチンや玄関ホールからアクセス可能。便利な回遊動線を採用しました。
(5号地)、価格3380万円、4LDK、土地面積244.1m²、建物面積103.51m²
(6号地)、価格3430万円、4LDK、土地面積249.29m²、建物面積101.64m²

スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。

電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです

イベント情報

【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】
「見学予約する」または「下部」カレンダーより、簡単にネット予約可能です！
※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

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【タマタウン筑後上北島】7/13より販売開始！サマーキャンペーン実施中！今ならお好きな区画選べます！販売概要

物件名	【タマタウン筑後上北島】7/13より販売開始！サマーキャンペーン実施中！今ならお好きな区画選べます！
価格	2,980万円～3,430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台・3,300万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	220.28m²～249.29m²（66.63坪～75.40坪）（実測）	建物面積	98.12m²～103.51m²（29.68坪～31.31坪）
販売スケジュール	＼先着順申込み受付中／詳しくはお問い合わせください！（担当：井田　080-6610-3513)
住所	福岡県筑後市大字上北島周辺地図筑後市の暮らしデータ筑後市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「羽犬塚」歩20分乗り換え案内西鉄バス「トライアル前」歩9分
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道/※私道負担：なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：井田、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第KJH26-00835-1号、第KJH26-01083-1号、第KJH26-01084-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)筑後店 TEL：0120-923010お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)筑後店タマホーム(株)筑後店のその他の物件情報を見る福岡県筑後市大字熊野180 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑後市の暮らしデータ

筑後市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18700世帯
人口総数	49134人
転入者数	2235人転入率（人口1000人当たり） 45.49人
転出者数	2064人転出率（人口1000人当たり） 42.01人
土地平均価格	住宅地 41014円／m² 商業地 57100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

筑後市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑後市3580円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑後市3920円
下水道普及率	40.1％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.46件
刑法犯認知件数	245件人口1000人当たり 5.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 17.46人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル、紙パック、新聞紙、ダンボール、その他の紙類、乾電池、蛍光管、廃食油、使用済小型家電、ペットボトルキャップ)　廃プラスチック　不燃ごみ(金属類、陶磁器、ガラス、その他)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール貼付。月2回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

筑後市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 45万円備考【マイホーム取得支援事業】住宅を新築または購入した所有者が転入者(転入前1年間筑後市におらず、転入日から5年を経過していない者)であり、3年以上定住する意思を持っている場合に、該当物件の固定資産税相当額を3年間支給(単年の上限金額15万円、最大3年間で45万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 45万円

備考: 【マイホーム取得支援事業】住宅を新築または購入した所有者が転入者(転入前1年間筑後市におらず、転入日から5年を経過していない者)であり、3年以上定住する意思を持っている場合に、該当物件の固定資産税相当額を3年間支給(単年の上限金額15万円、最大3年間で45万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【タマタウン鳥栖IC南】田代小学校歩7分！サマーフェア7/20迄！本気の価格相談乗ります！長期優良住宅仕様！みらいエコ住宅補助金対象！

価格: 3,980万円～4,180万円
住所: 佐賀県鳥栖市田代本町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。