新築一戸建て【タマタウン鳥栖IC南】新価格３号地3790万円！真夏の大商談会8/17迄！長期優良住宅仕様！みらいエコ住宅補助金75万円〆切間近！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県鳥栖市田代本町
交通	ＪＲ鹿児島本線「田代」歩15分
価格	3,790万円～4,180万円

【補助金75万円申請締切間近！長期優良住宅！新価格３７９０万円！残り４棟】

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情報の見方

: 閑静な住宅街に「タマタウン鳥栖IC南」が誕生します！10月の完成に向け、安全第一に工事を進めております！ご見学や資金計画のご相談など、お気軽にご予約ください！※2026年8月撮影

販売スケジュール	先着順申込受付中！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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安全第一に着々と工事が進んでおります！ぜひ、現地にお越しいただき、陽当りや風通しをご体感ください♪現地ご見学は随時受け付け中☆赤いのぼり旗が目印です♪※2026年8月撮影
現地は陽当りも良好で、風通しの良い立地です！前面道路も十分な広さを確保しているので、敷地内に暖かな陽射しがたっぷりと降り注ぎます♪※2026年8月撮影
安全第一に着々と工事が進んでおります！ぜひ、現地にお越しいただき、陽当りや風通しをご体感ください♪現地ご見学は随時受け付け中☆赤いのぼり旗が目印です♪※2026年8月撮影

【3・4号地】
スタイリッシュな外観が目を引く3・4号地！並列駐車2台可能で、ゆとりある敷地が魅力です！小学校や商業施設も身近に揃う好立地！みらいエコ住宅補助金（75万円）対象！！※街並み完成予想画像
【1号地】
黒を基調とした重厚感あふれるモダンな邸宅。縦格子がアクセントとなり、外からの視線を遮りつつ洗練された表情を演出。※外観完成予想画像
【3号地】
フラットな壁面に異なる素材感を組み合わせた佇まい！絶妙な色使いのグレーの外壁が、シンプルながらも奥深い表情を見せます。※外観完成予想画像

【4号地】
水平ラインが際立つ、ワイドで開放感のあるフォルム♪グレージュの優しい色合いとダークカラーの調和が、高級感を醸し出します。※外観完成予想画像
南西向きの窓から、明るく暖かな陽射しがたっぷり降り注ぎます！※画像はイメージです。AIによる画像加工を含みます。実際の仕様・設備とは異なる場合があります。
広々とゆったりできる浴室！ご家族様のくつろぎの空間に！※画像はイメージです。AIによる画像加工を含みます。実際の仕様・設備とは異なる場合があります。

デザイン性が高い＆機能性も高い人気のペニンシュラキッチン！※画像はイメージです。AIによる画像加工を含みます。実際の仕様・設備とは異なる場合があります。
人気の対面式キッチン♪家事をしながら家族との会話を楽しめます！※画像はイメージです。AIによる画像加工を含みます。実際の仕様・設備とは異なる場合があります。
買い置きがたくさん置ける大容量のカップボード！※画像はイメージです。AIによる画像加工を含みます。実際の仕様・設備とは異なる場合があります。

九州自動車道、長崎自動車道「鳥栖IC」まで1660m 九州の大動脈である九州自動車道と長崎・大分自動車道が交差する、交通の要衝です。隣接する鳥栖ジャンクションと一体化した複雑な構造を持ち、九州全域を繋ぐ「十字路」として極めて重要な役割を担っています。
市立田代小学校まで500m 「共に学び　心豊かに　たくましく生きる児童の育成」を学校教育目標に掲げ、地域と連携した教育活動を行っています。周辺は住宅地と豊かな自然が調和した環境。公式HPでは児童たちの姿が垣間見る事ができます。
市立田代中学校まで1370m 「志を高く、歩みを共に」しながら成長する生徒の姿を目指しています。文武両道を重んじ、学習指導はもちろん、部活動も盛んに行われています。生徒一人ひとりの個性を伸ばす教育に注力しています。

あいりす保育園まで710m 生後3ヶ月から就学前までを受け入れる認可保育園です。広い園庭での遊びや、心身の健やかな成長を促す保育を実践しています。保護者が安心して預けられるアットホームな雰囲気が特徴です。
ダイレックス鳥栖店まで1060m 日用品、食品、家電などを幅広く取り扱うディスカウントストアです。高品質な商品を低価格で提供しており、無料駐車場も完備されているため、地域住民の生活を支える拠点となっています。
フレスポ鳥栖まで2840m JR鳥栖駅近くに位置する大型ショッピングモールです。スーパー、衣料品店、飲食店、ドラッグストアなど多彩なテナントが入居しており、家族連れで一日中楽しめる利便性の高い施設です。

ローソン鳥栖インター店まで700m 鳥栖インターチェンジの近くに位置するコンビニエンスストアです。高速道路の利用前後や近隣住民に重宝されており、お弁当や淹れたてコーヒーなど、安定したサービスを提供しています。
ひよし小児科まで321m 地域に根ざした小児科クリニックです。丁寧な診察と分かりやすい説明に定評があり、子供たちの急な病気や予防接種、育児相談など、子育て世代の頼れるパートナーとして信頼されています。

イベント情報

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【タマタウン鳥栖IC南】新価格３号地3790万円！真夏の大商談会8/17迄！長期優良住宅仕様！みらいエコ住宅補助金75万円〆切間近！販売概要

物件名	【タマタウン鳥栖IC南】新価格３号地3790万円！真夏の大商談会8/17迄！長期優良住宅仕様！みらいエコ住宅補助金75万円〆切間近！
価格	3,790万円～4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,000万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.18m²～219.81m²	建物面積	110.54m²～111.16m²
販売スケジュール	先着順申込受付中！
住所	佐賀県鳥栖市田代本町周辺地図鳥栖市の暮らしデータ鳥栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「田代」歩15分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、/※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：KJH26-00337-1、KJH26-00338-1、KJH26-00339-1、KJH26-00340-1
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)久留米上津バイパス店 TEL：0942-22-7090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)久留米上津バイパス店タマホーム(株)久留米上津バイパス店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市本山1-4-33 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鳥栖市の暮らしデータ

鳥栖市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29709世帯
人口総数	74529人
転入者数	3995人転入率（人口1000人当たり） 53.60人
転出者数	3658人転出率（人口1000人当たり） 49.08人
土地平均価格	住宅地 50663円／m² 商業地 66525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2名の総合コーディネーターを配置。子育てに関する情報を集約し、情報紙やホームページ等で発信する活動を行っている。(2)施設分離型の小中一貫教育の全市展開。(3)日本人の持つ感性や情緒を養い、日本人としての教養を身につけるため教科「日本語」を導入。2015年から全小中学校で実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鳥栖市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鳥栖ガス株式会社5773円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鳥栖市4950円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鳥栖市2475円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	372件人口1000人当たり 5.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 23.58人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.40人
介護保険料基準額（月額）	5691円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　資源ごみ(スチール缶、アルミ缶、スプレー缶、ペットボトル、一升ビン、ビールビン、無色ビン、茶色ビン、その他の色のビン、廃食用油、蛍光管・電球・乾電池・水銀体温計)　金属ごみ　われものごみ〕　拠点回収：新聞紙　雑誌類　段ボール　牛乳パック　白色トレイ　古着　容器包装プラスチック　上記資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ1点につき1枚、粗大ごみシール(520円/枚)を貼付。戸別収集。引っ越し等で大量にゴミが出る場合は、臨時収集(2トントラック1台7,330円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鳥栖市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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鳥栖市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。