新築一戸建て大字恩間（大袋駅） 3990万円・4490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字恩間
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩11分、東武伊勢崎線「せんげん台」歩27分、東武伊勢崎線「北越谷」歩36分
価格	3,990万円・4,490万円

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情報の見方

: 【街全体でひとつの緑景を創出】
大袋の整った街並と豊かな緑に呼応するように、洗練されたナチュラルモダンの3邸をデザイン。街全体でひとつの緑景を描き、住民同士がその潤いを共有できる環境を創出しました。

販売スケジュール	※先着順申込受付中

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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視界の抜けと開放感のある配置計画により、広場的な空間を創出。何気ない挨拶や、自然風景の共有によりコミュニケーションを促し、3家族のコミュニティを形成する街区デザインです。
【宅配ボックス付き造作門柱】
木目調のポールが植栽と調和する造作門柱を計画。裏側には、留守の間や対面を気にせず荷物を受け取れる、便利な宅配ボックスを設置しました。
【ファサードデザイン】
自然な色調のムラがある「シュレベール」やスジ加工が特徴的な「ヴェルラップ」の鎧貼風デザインサイディングを採用。平面的な外壁にはない立体感と陰影が生まれ、重厚感を演出します。

【2台カースペース】
全邸に2台分のカースペースを標準で確保しました。ゆとりのあるアプローチが街並みに広がりを創します。(※2台目車種制限あり)
【風景をシェアする植栽計画】
視界の抜けと開放感のある配置計画により、広場的な空間を創出。何気ない挨拶や、自然風景の共有によりコミュニケーションを促し、3家族のコミュニティを形成します。
【植生ブロック】
アプローチの一部には植生ブロックを施しました。時の移ろいとともに緑が息づき、緑ある豊かな街並みを創出します。

夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
【立水栓】
便利なガーデンパン(水受け皿)が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性。植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車にも利用できます。
【境界ベンチ】
木々を眺めながら一息つけるベンチを設置。ベンチで境界を明示しながら、一休みしておしゃべりすることでコミュニティがより深まります。

リビングの天井高は一般的な住宅に比べて高い、ゆとりの2.7m。明るい光を取り込む開放的なハイサッシの高さは2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。
【PLAN02 / ステージリビング】
家族をゆるやかに繋ぐ段差のある住まい。程よい独立性がありながら一体感のある空間を実現。家族とのコミュニケーションを育みながら、自分らしい時間も楽しめます。
【PLAN02 / 堀机カウンター】
段差のあるステージ空間に設けたカウンターは、足を伸ばして座れる堀机仕様。ワークスペースや趣味の時間など、ゆったりくつろげる空間です。

【PLAN02 / テキスタイルフロア】
段差空間には、やわらかな肌ざわりの織物調のフロア素材を設えました。適度なクッション性があり音が響きにくく、汚れた部分だけを?がしてお手入れができます。
【PLAN03 / スイッチリビング】
ワイドなリビング空間に自由に使える+αスペースを確保。子どもが自由に遊べるプレイスペースやキッチンダイニングとしてなど、暮らしに合わせてスイッチできる住まいです
【PLAN03 / 吹き抜け天井】
1階リビングに吹き抜けを設けることで、光が奥まで届き明るい空間を演出します。

省エネ性能ラベル 2号棟
【木のやさしい風合いを愉しむウッドパネル】
湿度の高い日本の気候に適した桐を用いた壁材、キリノカを各邸に採用。独特の手触り感や色合いを楽しめる多彩なバリエーションをご用意しました。
(2号棟)、価格4490万円（予定）、4LDK、土地面積145.56m²、建物面積97.16m²

【街の洗練と緑の潤いを、暮らしのそばに】
暮らしを支える利便と心地よい風景が共存する、駅徒歩11分の大袋西口エリアに、緑豊かな街並を描く3邸の住まいが誕生します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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大字恩間（大袋駅） 3990万円・4490万円販売概要

物件名	大字恩間（大袋駅） 3990万円・4490万円
価格	3,990万円・4,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	137.42m²・145.56m²	建物面積	96.46m²・97.16m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県越谷市大字恩間周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩11分乗り換え案内東武伊勢崎線「せんげん台」歩27分乗り換え案内東武伊勢崎線「北越谷」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265612930号(2026年6月22日/2号棟)他、※2号棟の敷地面積145.56m²うち路地状部分30.5％が含まれます。 ※3号棟の敷地面積157.93m²うち路地状部分35.6％が含まれます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	3193件人口1000人当たり 9.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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越谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。