新築一戸建て山本町北７ 2780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市山本町北７
交通	-
価格	2,780万円

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情報の見方

: 【南向きで陽当り良好】明るい光が差し込む広々としたLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。木の温もりを感じる清潔感溢れる内装も魅力です。階段横の動線もスムーズ。※家具はイメージです

物件名	山本町北７ 2780万円
価格	2,780万円
間取り	4LDK
土地面積	71.38m²21.59坪
建物面積	102.32m²30.95坪
住所	大阪府八尾市山本町北７

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価格2780万円、4LDK、土地面積71.38m²、建物面積102.32m²
【スタイリッシュなモダン外観】落ち着いたグレーを基調とした、都会的で洗練されたデザイン。ビルトインガレージを完備しており、大切なお車を雨風から守ります。3階建てならではの開放感あふれる新築住宅です。
【会話が弾む対面式キッチン】料理中もリビングを見渡せる対面型。家族との会話を楽しみながら家事ができます。浄水器一体型水栓や3口コンロなど設備も充実。木目調のデザインが空間にお洒落な統一感を与えます。

【三面鏡付きの清潔感ある洗面台】身支度がスムーズに整う、収納力豊富な三面鏡タイプを採用。明るい窓付きで換気もしやすく、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイント。木目調のデザインが空間に優しく馴染みます。
【浴室乾燥機付きで雨の日も安心】清潔感あふれるバスルームには、便利な浴室暖房乾燥機を完備。梅雨や花粉の時期の衣類乾燥もお任せです。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを心地よく癒やしてくれる空間です。
【アクセントクロスがお洒落なトイレ】淡いグリーンの壁紙が心地よい空間を演出。お手入れしやすい大理石調のフロアや温水洗浄便座など、機能性も兼ね備えています。毎日使う場所だからこそ、清潔感とデザインにこだ

【収納豊富な玄関スペース】便利なシューズインクローゼットを完備。ベビーカーやアウトドア用品もスッキリ片付き、玄関を常に美しく保てます。黒のタイルが空間を引き締める、スタイリッシュで機能的な玄関です。
【オープンクローゼットで開放感を】お部屋を広く見せるオープンタイプの収納を採用。大きな窓からは心地よい光が入り、バルコニーへの出入りもスムーズです。見せる収納としてお洒落にレイアウトを楽しめます。
【明るい光が差し込む主寝室】2面採光で風通しも良く、開放感のある洋室です。広々とした室内はダブルベッドを置いてもゆとりのある広さ。白と木目のナチュラルな内装が、一日の疲れを癒やす安らぎの空間を演出しま

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山本町北７ 2780万円販売概要

物件名	山本町北７ 2780万円
価格	2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	71.38m²21.59坪	建物面積	102.32m²30.95坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市山本町北７周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	総戸数：2戸
その他制限事項	-

お問い合わせ先	おウチネット八尾店(株)ワールド・ワン TEL：072-991-4000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第051345号資料請求をする
会社情報	<仲介> おウチネット八尾店(株)ワールド・ワンおウチネット八尾店(株)ワールド・ワンのその他の物件情報を見る大阪府八尾市山城町1-2-8 大阪府知事（5）第051345号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月18日	情報更新日	2026年7月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2074件人口1000人当たり 7.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府八尾市太田２

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住所: 大阪府東大阪市玉串町西１

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住所: 大阪府東大阪市中小阪１

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価格: 2,480万円・2,680万円
住所: 大阪府東大阪市岩田町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。