新築一戸建て鶴川4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都町田市鶴川４
交通	小田急線「鶴川」バス15分広袴一丁目歩2分
価格	4,980万円・5,380万円

■三井のリハウス■
ZEH水準省エネ適合・長期優良住宅
耐震等級3/LDK18帖以上

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情報の見方

: 【現地外観写真/1号棟】
2階建4LDKの長期優良住宅、全2棟。それぞれの敷地面積は49坪超のゆったりとした広さがあります。耐震等級3・断熱等性能等級5・設計住宅性能評価書取得、ZEH水準省エネ適合住宅です。

物件名	鶴川4丁目
価格	4,980万円・5,380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	164.29m²・164.82m²（49.69坪・49.85坪）（実測）
建物面積	99.77m²・101.84m²（30.18坪・30.80坪）（実測）
住所	東京都町田市鶴川４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積164.29m²、建物面積99.77m²
【現地外観写真/1号棟】
約7.2帖の洋室は、南東向きのバルコニーに面した開放感のある室内で、主寝室におすすめです。WICが備えられているので、ご家族の洋服類などをすっきりと仕舞えます。
【現地外観写真/1号棟】
1号棟のカースペースは2台駐車可能です(車種制限有)。自転車やバイク置場、お子様の遊び場、来客用の駐車スペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。

ミニストップ町田和光学園前店まで360m 徒歩5分。何かちょっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。/24時間営業。
【現地外観写真/2号棟】
各棟、キッチンには食器洗浄乾燥機が搭載されています。食後の時間にゆとりが生まれ、節水にも繋がります。浴室は、浴室暖房乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。
(2号棟)、価格5380万円、4LDK、土地面積164.82m²、建物面積101.84m²

【現地外観写真/2号棟】
2号棟の玄関には、ベビーカーやアウトドア用品の収納に便利なSCが備えられています。各洋室にはクローゼットがあり、収納家具を最小限に、住空間をより広く有効活用可能です。
【前面道路含む現地写真/2号棟】
トイレは温水洗浄便座付きのため、年間を通して快適にご使用いただけます。各階に配置されているので、慌ただしい朝の身支度の時間帯や来客時でも気兼ねなく使用できます。
セブンイレブン町田鶴川団地店まで700m 徒歩9分。軽食や日用品など幅広い商品が取り扱われています。公共料金の支払いや荷物の持込・受取など多用途に利用できます。/営業時間 6:00～25:00。

セブンイレブン町田真光寺店まで850m 徒歩11分。酒・たばこが取り扱われています。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。店内には、ATM・マルチコピー機・セルフレジが設置されています。/24時間営業。
ビッグ・エー町田広袴店まで1100m 徒歩14分。駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物に便利です。夜遅くまで営業されているので、お仕事帰りや何か足りないものがあった時にも利用できます。/営業時間 7:00～23:00。
サンドラッグ町田野津田店まで1000m 徒歩13分。医薬品だけでなく、食料品や日用品、化粧品、ベビー用品、ペット用品など、幅広い商品が取り扱われています。お支払いには各種キャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間 9:00～22:00。

町田鶴川四郵便局まで350m 徒歩5分。ATMは土日祝も利用可能です。/窓口営業時間平日(郵便)9:00～17:00、(貯金/保険)9:00～16:00。ATM営業時間月～土9:00～21:00・日祝9:00～20:00。
町田市立真光寺中学校まで450m 徒歩6分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。運動部・文化部合わせて、10の部活動が設置されています。
サンドラッグ町田広袴店まで1000m 徒歩13分。オンラインストアで注文した商品を店頭で受け取れるサービスを利用することができます。店頭で商品を探す手間がなく、お好きなタイミングでスムーズに受け取れます。/営業時間 9:30～21:00。

sanwa鶴川店まで1200m 徒歩15分。HPにて最新チラシ情報を見ることができます。ベーカリーやドラッグストア、100円ショップなど、複数のテナントが入っています。/営業時間平日10:00～21:00・土日祝9:00～21:00。
そうてつローゼン薬師台店まで2200m 徒歩28分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。各種電子マネー・クレジットカード・バーコード決済などでのお支払いが可能です。/営業時間 8:00～22:00。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。1号棟は各階、2号棟の1階は小窓付きで自然換気が可能です。

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鶴川4丁目販売概要

物件名	鶴川4丁目
価格	4,980万円・5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.29m²・164.82m²（49.69坪・49.85坪）（実測）	建物面積	99.77m²・101.84m²（30.18坪・30.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市鶴川４周辺地図町田市の暮らしデータ町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「鶴川」バス15分広袴一丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法/1号棟)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-04050-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス町田センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793939お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス町田センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス町田センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都町田市森野1-13-14 日本生命町田ビル6階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	2361件人口1000人当たり 5.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。