新築一戸建てモデューラ吉祥寺本町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町３
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩11分、ＪＲ中央線「三鷹」歩13分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス3分吉祥寺西コミセン入口歩1分
価格	2億1,800万円・2億2,800万円

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情報の見方

: 【2026年7月上旬完成予定】
モデューラ吉祥寺本町、完成予想図。

物件名	モデューラ吉祥寺本町
価格	2億1,800万円・2億2,800万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	119.87m²・121.05m²（36.26坪・36.61坪）
建物面積	130.93m²・135.57m²（39.60坪・41.00坪）
住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ジェットバス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【2026年7月上旬完成予定・A号棟】2階フロアまで広がる吹き抜けの大空間。（2026.6撮影）
【2026年7月上旬完成予定・A号棟】2階渡り廊下からリビングを見下ろせる吹き抜け空間。（2026.6撮影）
【2026年7月上旬完成予定・B号棟】（2026.6撮影）

【2026年7月上旬完成予定・B号棟】（2026.6撮影）
全２棟。吹き抜けが見せる大空間が、より暮らしを上質に仕上げる邸宅。
【2026年7月上旬完成予定・A号棟】内と外をつなげるテラスに吹き抜けの組み合わせが空間にさらなる広がりを与えるLDK。（2026.6撮影）

(A区画)、価格2億2800万円、3LDK、土地面積122.55m²、建物面積135.57m²
【2026年7月上旬完成予定・B号棟】天井のリズムが空間にメリハリを生むLDK。（2026.6撮影）
(B号棟)、価格2億1800万円、3LDK、土地面積121.05m²、建物面積130.93m²

私たちは、SE構法を採用することで、築後何十年を経ても美しく暮らせる邸宅を提供しています。
木は、年月を経ると風合いや温かみを増して “経年美化”する素材です。住まうほどに味わいを深める、その豊かさが木造住宅ならではの魅力です。（画像はイメージ）
SE構法により、モデューラは住宅の耐震性能を示すランクで最高の耐震等級3を実現。数百年に一度とされる大規模な地震において、建物が倒壊や崩壊をしない程度の構造躯体を有します。構造用集成材が備える木のしなやかな強さに、SE構法独自の「SE金物」「Sボルト」による金物の剛性が融合することで、木造でありながらラーメン構造を可能にしています。（画像はイメージ）
SE構法では、在来工法の壁に比べ5.8倍の強度となる「耐力壁」を活用し、壁の量を減らしながらも高い耐震性を確保。必要ない柱や壁をなくすことで、開放感あふれる空間を創出し、構造用集成材の平角柱と大梁が構成する「耐力フレーム」によって、大空間、大開口の設計を実現します。（画像はイメージ）

余計な柱や壁が視界を遮ることのないパノラマのような大開口、吹き抜けやスキップフロアがつくる空間のメリハリ、クルマ3台を並べられるビルトインガレージ。SE構法ならではの強さと自由さで、設計の可能性が広がります。モデューラの個性あふれる空間は、SE構法がもたらす特権です。（画像はイメージ）
SE構法は自然災害の多い日本で開発された木造構法。
強い構造躯体をつくり、安心と、理想の空間を実現します。空間造形の自由度は、将来の改修時にも発揮され、世代を超えて住まえる、真に価値ある邸宅を創出します。（画像はイメージ）
JR中央・総武線「吉祥寺」駅まで800m

京王井の頭線「吉祥寺」駅まで1000m
JR中央・総武線「三鷹」駅まで1000m

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モデューラ吉祥寺本町販売概要

物件名	モデューラ吉祥寺本町
価格	2億1,800万円・2億2,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.87m²・121.05m²（36.26坪・36.61坪）	建物面積	130.93m²・135.57m²（39.60坪・41.00坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町３周辺地図武蔵野市の暮らしデータ武蔵野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩11分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」歩13分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス3分吉祥寺西コミセン入口歩1分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6.3ｍ、アスファルト舗装、セットバック済：A区画2.68m²
構造・工法	木造2階建（ＳＥ工法）	施工	株式会社大興ネクスタ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：長山智明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC122701号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)大興ネクスタ TEL：0120-776-569お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・分かれ> (株)大興ネクスタ(株)大興ネクスタのその他の物件情報を見る東京都練馬区関町東2-13-12 東京都知事（13）第033486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵野市の暮らしデータ

武蔵野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	77966世帯
人口総数	148034人
転入者数	11187人転入率（人口1000人当たり） 75.57人
転出者数	10476人転出率（人口1000人当たり） 70.77人
土地平均価格	住宅地 596125円／m² 商業地 2697286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等)
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	武蔵野市2731円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵野市1246円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 2.86件
刑法犯認知件数	1348件人口1000人当たり 8.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 26.27人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.24人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ、危険・有害ごみ、落ち葉、剪定枝、おむつは無料。
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙)　古着　びん　缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　危険・有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　紙パック
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。シール券により事前申込制。手数料を徴収。生活保護受給世帯は手数料免除。リ災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

武蔵野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都三鷹市北野２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	552,916円/月	637,273円/月	755,446円/月	932,799円/月	1,228,509円/月	1,820,114円/月
5万円	543,831円/月	628,297円/月	746,580円/月	924,040円/月	1,219,857円/月	1,811,569円/月
10万円	534,745円/月	619,322円/月	737,713円/月	915,281円/月	1,211,206円/月	1,803,024円/月
15万円	525,660円/月	610,346円/月	728,846円/月	906,523円/月	1,202,554円/月	1,794,479円/月
20万円	516,574円/月	601,370円/月	719,979円/月	897,764円/月	1,193,903円/月	1,785,933円/月
25万円	507,489円/月	592,395円/月	711,113円/月	889,005円/月	1,185,251円/月	1,777,388円/月
30万円	498,403円/月	583,419円/月	702,246円/月	880,247円/月	1,176,600円/月	1,768,843円/月
支払い利息合計	19,246,490円～	16,437,000円～	13,649,500円～	10,884,240円～	8,140,950円～	5,419,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。