新築一戸建て川崎市高津区新作２期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区新作４
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩12分、東急田園都市線「溝の口」バス5分新作歩3分、東急田園都市線「梶が谷」バス14分新作歩3分
価格	8,299万円

6/25更新◇即予約＆本日見学可能◇飯田GHD◇ホームトレードセンター

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情報の見方

: 小中学校・保育園・公園・スーパーが徒歩５分圏内に揃います！暮らしやすい住環境が魅力です♪

物件名	川崎市高津区新作２期
価格	8,299万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	71.68m²（実測）
建物面積	130.66m²（実測）
住所	神奈川県川崎市高津区新作４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格8299万円、4LDK、土地面積71.68m²、建物面積130.66m²
限定１棟　新築分譲住宅です☆
住空間のプランと設備が心地いい時間を豊かに演出します♪
ビルトインガレージ付、３階建て住宅☆
リビング広々２０．５帖！ウォークインクローゼット２か所＆備蓄倉庫付、ゆとりの４LDKプランです♪

２０．５帖の広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

川崎市立末長小学校まで400m 、徒歩５分です。お子様がいらっしゃるご家庭にとって、小学校までの距離は気になるポイント！徒歩５分なら安心してお子様を送り出せますね♪
川崎市立橘中学校まで400m 、徒歩５分です。部活動などで帰宅が遅くなりがちな中学生、徒歩５分なら暗くなってからの下校も安心ですね♪
JR「武蔵新城」駅まで960m 、徒歩１２分です。武蔵新城駅は商店街があり、スーパーなどが多いため物価が安く、利用客の多い活気のある駅です。とても住みやすく魅力的な街です。

梶ケ谷保育園まで1900m 、自転車１１分です。毎日の送り迎えが必須の保育園。自転車でなら、毎日の送迎もラクラクですね♪
京浜総合病院まで1100m 、車７分です。内科、消化器内科、外科、整形外科、皮膚科などがあります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

※平日もご案内いたします♪

▽貴重なお時間の中で、当物件の魅力しっかりとご案内します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

▽飯田グループホールディングス唯一の

販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます▽

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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川崎市高津区新作２期販売概要

物件名	川崎市高津区新作２期
価格	8,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.68m²（実測）	建物面積	130.66m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区新作４周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩12分乗り換え案内東急田園都市線「溝の口」バス5分新作歩3分乗り換え案内東急田園都市線「梶が谷」バス14分新作歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月中旬予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路、私道負担あり：約9.09ｍ2（持分1/1）
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物の為建ぺい率70％）、容積率：160％	特記事項	担当者：飯島　詢平、設備：公営水道、都市ガス、本下水、東京電力、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0903号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、第3種高度地区　準防火地域　宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所 TEL：0120-421588お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053-7 1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	202,450円/月	233,337円/月	276,607円/月	341,544円/月	449,818円/月	666,435円/月
5万円	193,365円/月	224,362円/月	267,740円/月	332,785円/月	441,167円/月	657,890円/月
10万円	184,279円/月	215,386円/月	258,873円/月	324,027円/月	432,516円/月	649,345円/月
15万円	175,194円/月	206,410円/月	250,006円/月	315,268円/月	423,864円/月	640,799円/月
20万円	166,108円/月	197,435円/月	241,140円/月	306,509円/月	415,213円/月	632,254円/月
25万円	157,023円/月	188,459円/月	232,273円/月	297,751円/月	406,561円/月	623,709円/月
30万円	147,937円/月	179,483円/月	223,406円/月	288,992円/月	397,910円/月	615,164円/月
支払い利息合計	7,060,770円～	6,030,040円～	5,007,500円～	3,993,040円～	2,986,750円～	1,988,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。