新築一戸建て川崎区小田３丁目　（Ⅱ②）全２棟分譲地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市川崎区小田３
交通	ＪＲ南武線「小田栄」歩4分、京急本線「八丁畷」歩20分、ＪＲ南武線「川崎新町」歩9分
価格	4,980万円

■「小田３丁目」即入居可能■前面南道路で陽当たり良好■ルーフバルコニー付■

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ベンハウス川崎西口支店

情報の見方

: ・「小田３丁目」全２棟分譲地
・ＪＲ南武線「小田栄」駅徒歩４分
・前面南道路で陽当たり良好
・スーパーや公園が近く子育て世代にもうれしい環境
・全居室２面採光で風通し良好です

物件名	川崎区小田３丁目　（Ⅱ②）全２棟分譲地
価格	4,980万円
間取り	3LDKルーフバルコニー6.90帖※ビルトイン車庫7.45平米含む（軽自動車のみ）間取り・区画
土地面積	66.16m²（20.01坪）（実測）
建物面積	89.83m²（27.17坪）
住所	神奈川県川崎市川崎区小田３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ベンハウス川崎西口支店

(本画像はＣＧで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具、家電は含まれておりません)
・現地は完成しておりいつでも内覧可能です
・是非、ご確認ください
(２号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積66.16m²、建物面積89.83m²
・ルーフバルコニーでは洗濯物を干すだけでなく家庭菜園や天体観測も愉しめます
・全居室２面採光で風通し良好
・日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載で販売中
ぜひお問合せ下さい

・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます
・パントリーは食品の在庫が一目で分かり取り出しも楽々
・ゆったりとした浴室では足を延ばしてゆったりバスタイム
・是非、ご確認ください
・リビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションを促進する設計
・外出前や帰宅時に顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれる生活動線ですね
・現地へのご案内はいつでも可能です
・ご家族でお料理を愉しめる広々したキッチンスペース
・三ツ口コンロでお料理もはかどります
・キッチンは対面式となっておりますご家族の様子を見ながら、お料理ができるのも嬉しいポイント

・リビング内にカウンタースペースを設け、お子様のお勉強や家事スペースとして大変便利に利用できます
・普段の生活環境の中で集中できる力を養うことにもつながるリビング学習できます
・いつでも内覧可能
・グリル付きの三ツ口コンロシステムキッチンです。複数の調理も同時進行できるので効率よく、家事時間の短縮にもなります。
・お掃除も楽々、耐久性に優れたホーロートップです。
ぜひお問合せ下さい
・シンク下の収納は使いやすい引き出しタイプ。お鍋など大きな調理器具もスッキリ収納できます
・通風と採光を確保できる窓付きのキッチンです。明るく換気もしっかりできるので調理中の快適さが違います

・玄関には大きなシューズボックス完備でご家族全員の靴もしっかり収まりますね。
・出入りしやすい広々スペース
・姿見も付いており、お出掛け前の身だしなみチェックに重宝します
・是非、ご確認ください
・玄関のすぐ近くに洗面室が設置されており、帰宅後すぐに手洗いやうがいができ、清潔習慣が自然と身につきます。
・洗面台下には収納スペースがございますので散らかりやすい洗面スペースがスッキリ片付きます
・追い焚き機能付きのオートバス、ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます
・シャワーは高さが自由に変えられるスライドバー式、ご家族皆が使いやすい仕様です

ウォシュレット付トイレ
・窓付きで明るく換気も充分なトイレは温水洗浄便座仕様で清潔です
・２ヶ所設置ございます
・朝の通勤・通学の準備に忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備できますね
(本画像はＣＧで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具、家電は含まれておりません)
・現地は完成しておりいつでも内覧可能です
・是非、ご確認ください
・ＷＩＣを含む各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
・充実収納完備で余計な家具を置く必要がなく、お部屋を広くお使いになれます
・全居室２面採光で風通し良好
ぜひお問合せ下さい

・前面南道路で陽当たり良好
・ルーフバルコニーでは洗濯物を干すだけでなく家庭菜園や天体観測も愉しめます
・食洗機付でお片付けも楽々
・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます
・パントリーは食品の在庫が一目で分かり取り出しも楽々
・ゆったりとした浴室では足を延ばしてゆったりバスタイム
・トイレは２か所に設けられており朝の時間帯もスムーズ
・前面南道路で陽当たり良好
・ＷＩＣを含む各居室収納完備でどのお部屋もスッキリ片付きます
・ＴＶモニター付インターホンで来客を確認してから対応でき安心です
・全居室２面採光で風通し良好
・ＪＲ南武線「小田栄」駅徒歩４分

窓付きで明るく換気も充分なトイレは温水洗浄便座仕様でいつでも清潔に利用できます。２ヶ所設置ございますので朝の通勤・通学の準備に忙しい時間帯もご家族皆さまスムーズに準備できます
・車庫には軽自動車のみ
まいばすけっと小田3丁目店まで420m 徒歩6分。家事の合間にお買い物もできる気軽な近さです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ベンハウス川崎西口支店

川崎区小田３丁目　（Ⅱ②）全２棟分譲地販売概要

物件名	川崎区小田３丁目　（Ⅱ②）全２棟分譲地
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（1戸）
間取り	3LDKルーフバルコニー6.90帖※ビルトイン車庫7.45平米含む（軽自動車のみ）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.16m²（20.01坪）（実測）	建物面積	89.83m²（27.17坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区小田３周辺地図川崎市川崎区の暮らしデータ川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「小田栄」歩4分乗り換え案内京急本線「八丁畷」歩20分乗り換え案内ＪＲ南武線「川崎新町」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、私道有（【面積】67.08m²「実測」【面積持分割合】21405/67080）接道状態（一方道路）接道①（私道【方角】南【幅員】3.9m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：大島　基成、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-0618号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、準防火地域/宅地造成工事規制区域/景観法/小田周辺地区防災区整備地/最低敷地面積65平米規制有

お問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店 TEL：0120-510054お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（5）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ベンハウス川崎西口支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区の暮らしデータ

川崎市川崎区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市川崎区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市川崎区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川崎市川崎区の暮らしデータをもっと見る

川崎市川崎区周辺エリアの物件

◆メルディア四谷上町◆南西道路に面した明るい立地！ZEH水準×19帖の大空間LDK♪

価格: 5,680万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区四谷上町

◆オープンハウスグループ／川崎市川崎区小田3丁目◆小田栄駅徒歩4分の駅チカ物件！

価格: 4,980万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区小田３

川崎区小田1丁目

価格: 5,880万円～6,180万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区小田１

生活利便と快適性を両立した新築戸建｜ビルトイン車庫付きの充実の住まい

価格: 6,780万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区台町

ＪＲ南武線の物件

◆メルディア京町◆採光に恵まれた角地＆南向き！回遊型SICやベンチなどこだわり多数◎

価格: 5,980万円・6,280万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区京町３

川崎市川崎区渡田東町新築戸建3棟

価格: 5,890万円～6,490万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区渡田東町

小田5丁目　新築戸建全6棟

価格: 4,490万円～5,290万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区小田５

ケイアイグレイス大島１丁目６期　新築一戸建て

価格: 5,998万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区大島１

川崎市川崎区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

神奈川県川崎市川崎区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。