建築条件付土地コモンステージ大岩本町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県静岡市葵区大岩本町
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス18分安東2丁目北歩2分
価格	1億1,300万円～1億2,300万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】葵区大岩本町97坪超、２区画。安東小徒歩6分。安東中徒歩9分。城

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情報の見方

: 令和8年6月撮影（令和8年9月工事完了予定）

販売スケジュール	令和8年6月27日販売開始

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 建物プラン例有り / 平坦地 / 前面棟無 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 整形地 / ２沿線以上利用可 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 整備された歩道 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 始発駅 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内

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安東小学校まで450m 徒歩6分。児童数705名、学級数23クラス（令和7年5月1日現在）。学校教育目標は「心豊かに　自ら創りだす子」です(HPより)。
安東中学校まで650m 徒歩9分。生徒数576名、学級数18クラス（令和7年5月1日現在）。学校重点目標は「誰もが幸福感を感じることのできる学校へ」です(HPより)。
静岡市立安東こども園まで550m 徒歩7分。入所定員255名。開所時間7：00～19：00。在園児の一時預かりや・時間外保育も行っています(HPより)。

静岡高校まで450m 徒歩6分。明治11年に創立され、静岡県の高校教育を牽引する存在です。140年以上の長きに渡り、世界、日本、地域で活躍する多くの人材を輩出しています（ＨＰより）。
しずてつストア安東店まで650m 徒歩9分。営業時間は9：30～21：00です。食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけている、地域密着型のスーパーマーケットです(HPより)。
ウエルシア静岡安東店まで550m 徒歩7分。営業時間は9：00～21：00、調剤薬局は8：30～19：00（日祝休み）(HPより)。

■公園まで260m 徒歩4分。城北公園
市街地に近い利便性と文教地区ならではの落ち着きが共存する街まで400m 徒歩5分。静岡市立中央図書館

松成内科クリニックまで120m 徒歩2分。診療科目は内科、漢方内科、消化器内科他です。診療時間は8：30～12：00、14：00～18：00（土曜日は14:00～17:00）、休診日は木、日曜、祝日です(HPより)。

イベント情報

現地案内会
「コモンステージ大岩本町Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
○お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

○積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

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コモンステージ大岩本町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ大岩本町Ⅱ【積水ハウス】
価格	1億1,300万円～1億2,300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	320.92m²～326.56m²（97.07坪～98.78坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	令和8年6月27日販売開始
住所	静岡県静岡市葵区大岩本町周辺地図静岡市葵区の暮らしデータ静岡市葵区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス18分安東2丁目北歩2分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年9月（A・Ｂ）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、住居表示／静岡市葵区大岩本町4付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）○販売開始日の令和8年6月27日前のご契約またはお申込の受付及び申込順位の確保に関する措置は講じられません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-769-211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)静岡支店積水ハウス(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区稲川2-1-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市葵区の暮らしデータ

静岡市葵区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	296944世帯
人口総数	672775人
転入者数	26938人転入率（人口1000人当たり） 40.04人
転出者数	25900人転出率（人口1000人当たり） 38.50人
土地平均価格	住宅地 117466円／m² 商業地 312955円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	111園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

静岡市葵区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	静岡市2607円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	静岡市2777円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	3478件人口1000人当たり 5.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	565ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 14.30人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計)　資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区を除く)】2分別9種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル)〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別8種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん]、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【駿河区・清水区・安倍6地区を除く葵区】戸別収集。事前申込制。聴覚障害者はFAX可。【葵区(安倍6地区)】ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

静岡市葵区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,180万円～3,380万円
住所: 静岡県静岡市葵区岳美

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清水区三保7期　新築戸建　全3棟

価格: 2,190万円～2,390万円
住所: 静岡県静岡市清水区三保

葵区上足洗2期　新築戸建　全2棟

価格: 4,599万円
住所: 静岡県静岡市葵区上足洗２

清水区蒲原東７５番　新築分譲住宅　【全２棟】

価格: 2,490万円・2,690万円
住所: 静岡県静岡市清水区蒲原東

沼津市　[大塚]第１５　新築分譲住宅　全３棟　

価格: 2,299万円
住所: 静岡県沼津市大塚

静岡市葵区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	280,352円/月	323,124円/月	383,043円/月	472,968円/月	622,906円/月	922,874円/月
5万円	271,266円/月	314,148円/月	374,176円/月	464,209円/月	614,254円/月	914,329円/月
10万円	262,181円/月	305,173円/月	365,310円/月	455,451円/月	605,603円/月	905,784円/月
15万円	253,095円/月	296,197円/月	356,443円/月	446,692円/月	596,951円/月	897,239円/月
20万円	244,010円/月	287,221円/月	347,576円/月	437,933円/月	588,300円/月	888,694円/月
25万円	234,924円/月	278,246円/月	338,709円/月	429,175円/月	579,648円/月	880,149円/月
30万円	225,839円/月	269,270円/月	329,843円/月	420,416円/月	570,997円/月	871,604円/月
支払い利息合計	9,769,610円～	8,343,360円～	6,928,600円～	5,524,800円～	4,132,410円～	2,751,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。