新築一戸建てブルーミングガーデン武蔵小金井貫井南町3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町２
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分
価格	6,280万円・6,580万円

【売主直販】床暖房＆太陽光パネル搭載！現況、東南側駐車場につき陽当り良好◎

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情報の見方

: 【1号棟/外観写真】住まいの南側にお庭があります。リフレッシュスペースや、植栽・家庭菜園を楽しむ場所としてなど、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。

物件名	ブルーミングガーデン武蔵小金井貫井南町3棟
価格	6,280万円・6,580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	101.64m²～101.66m²（30.74坪～30.75坪）（登記）
建物面積	81.24m²～82.13m²（24.57坪～24.84坪）
住所	東京都小金井市貫井南町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【外観写真】太陽光パネル搭載×省エネ性に配慮したデザイン住宅です。スーパーまで徒歩2分、教育施設・生活施設が徒歩10分圏内に位置する、暮らしやすい住環境が魅力です。
(1号棟)、価格6580万円、3LDK、土地面積101.66m²、建物面積82.13m²
【1号棟/外観写真】 2方が道路に面する、開放的な角地です。採光・通風が叶いやすいロケーションで、プライベートな時間を快適にお過ごしいただけます。

【1号棟/LDK(16.0帖)】 2面に掃き出し窓を設けた、光と風を感じるLDK。家具を配置しやすい16.0帖の広さです。LD部分に床暖房があり、冬の寒い日にも快適に過ごせます。
【1号棟/洋室(5.25帖)】木目を取り入れた、ナチュラルな内装デザインです。端まで物を出し入れしやすい、折れ戸仕様のクローゼット付き。衣類や生活雑貨をすっきりと収納できます。
【1号棟/洗面所】爽やかな色合いのクロスを施した、清潔感のある空間です。3面鏡付きの洗面化粧台があり、ヘアセットやメイクの際に重宝します。鏡裏・洗面ボウル下に日用品を収納可能です。

【1号棟/洋室(7.0帖)】主寝室としてお使いいただける、7.0帖の洋室。デザイン性のあるアクセントクロスを施しており、お部屋づくりを楽しめます。掃き出し窓付近に、吊下げ式の室内物干あり。
【1号棟/キッチン】洗面所・浴室に隣接した、効率的な家事動線が叶う水回り設計。食洗機・グリル付き3口ガスコンロなど、暮らしをサポートする設備を搭載しています。コンロ前に、油はねを防ぐ壁あり。
【1号棟/LDK(16.0帖)】キッチン上部にポップアップ天井を採用した、メリハリのある内装デザイン。食料品や日用品のストック収納として活用できる扉付きの収納があり、住空間を有効活用できます。

【3号棟/外観写真】ご家族とのコミュニケーションを育む、リビング階段・対面キッチン仕様。水回りを集約しており、スムーズな家事動線が叶います。南面を含む2面バルコニー付きの住まいです。
【3号棟/LDK(15.75帖)】南面を含む3面採光の、明るいリビングスペース。折り上げ天井につき、空間に奥行きを感じられます。床暖房付きで、1年を通して快適に過ごすことが可能です。
【3号棟/LDK(15.75帖)】明るい色調のクロスにフローリングの木目が映える、シンプルな内装デザイン。お好きなインテリアと調和し、お部屋づくりを楽しめます。

【3号棟/キッチン】効率的な作業動線が叶うL字型キッチン。下部にスライド式収納があり、調理器具類をすっきりとしまえます。手元を隠す立ち上がりがあり、LD側からキッチン内が丸見えになりにくいです。
【3号棟/パントリー】ストック品の保管場所としてはもちろん、季節家電置場としても重宝します。棚板は可動式のため、用途に合わせて高さを調節可能です。
【1号棟/浴室】浴室換気乾燥機付きで、天候や季節に左右されずに洗濯物を乾かすことができます。窓があり、スムーズな自然換気が可能。ワイドミラー・シャンプー類を置くことができる棚あり。

【1号棟/洋室(4.64帖)】南面バルコニーに面する、明るい住空間。2面採光で、室内に陽光が差し込みます。横長のスリット窓がモダンな印象で、窓際のカウンターに小物類を配置可能です。
【1号棟/バルコニー】洋室2部屋から出入り可能な広さを確保しています。南面バルコニーにつき、洗濯物や寝具が気持ち良く乾きそうです。物干し金物あり。
【1号棟/玄関】姿見付きのシューズボックスがあり、お出かけ前に身だしなみを整えられます。天板上部には、写真や季節のお花などを飾ってディスプレイを楽しむことが可能です。

【1号棟/ロフト】廊下の固定階段からアクセスできる、11.41m2のロフトです。収納スペースとしてはもちろん、窓やコンセントがあり、一人時間を楽しむ空間としても活用できます。
【外観写真】全棟にお庭+駐車スペースあり(車種による)。戸建てなどが建ち並ぶ第一種低層住居専用地域内に位置しており、落ち着きのある暮らしが叶います。

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ブルーミングガーデン武蔵小金井貫井南町3棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン武蔵小金井貫井南町3棟
価格	6,280万円・6,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.64m²～101.66m²（30.74坪～30.75坪）（登記）	建物面積	81.24m²～82.13m²（24.57坪～24.84坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町２周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月中旬	入居時期	2026年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、北5.46m公道、南4.0m公道【私道持分（セットバック部分）】11.49平方メートル×1/1（1号棟）【私道持分（セットバック部分）】4.57平方メートル×1/1（2
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	担当者：江頭　匡哉、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC103263号他、中央本線武蔵小金井駅まで自転車7分（1.52km）【※自転車・車の所要時間は実測による】【私道持分（セットバック部分）】11.49平方メートル×1/1（1号棟）【私道持分（セットバック部分）】4.57平方メートル×1/1（2号棟）
その他制限事項	【その他法令】第一種高度地区、22条区域、景観法【備考】太陽光パネル設置現場となります。※詳細につきましてはお問合せください。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅本店 TEL：042-463-8111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅本店(株)東栄住宅本店のその他の物件情報を見る東京都西東京市芝久保町4-26-3-101 国土交通大臣（10）第003564号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月22日	情報更新日	2026年8月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 6,190万円
住所: 東京都小金井市中町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払い利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。