新築一戸建て賀来南１（賀来駅） 2788万円～3088万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大分県大分市賀来南１
交通	ＪＲ久大本線「賀来」歩11分、大分バス「賀来新川」歩1分
価格	2,788万円～3,088万円

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情報の見方

: （2号棟）リビング
明るい光が差し込む、ナチュラルで開放的なLDK空間。木目調の床と白壁が温かみのある雰囲気を演出し、家具を置いてもゆとりのある広さが魅力です。対面キッチンから部屋全体を見渡せます。

物件名	賀来南１（賀来駅） 2788万円～3088万円
価格	2,788万円～3,088万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	121.26m²～126.95m²
建物面積	95.16m²～97.2m²
住所	大分県大分市賀来南１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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（１号棟）間取り図
（１号棟）
落ち着いたグレーの外壁がモダンで洗練された印象の新築。前面には並列駐車ができる広々としたスペースを確保。1階の大きな窓や2階のインナーバルコニーなど、採光とプライバシーに配慮した設計が魅力で
（２号棟）間取り図

（３号棟）
シックな黒木目調の外壁が目を引く、モダンでスタイリッシュな新築。前面には並列駐車が可能なゆとりのカースペースを確保。インナーバルコニーや大きな窓など、採光とプライバシーに配慮した一棟です。
（３号棟）間取り図

大分市立賀来小学校まで1087m
大分市立賀来中学校まで1154m
ローソン大分賀来店まで207m

マックスバリュ賀来店まで1417m
認定こども園えのくま幼稚園まで831m
大分賀来郵便局まで540m

（２号棟）
白を基調としたスタイリッシュで清潔感のある外観。前面道路が広く、駐車もしやすいゆとりのある敷地です。2階の大きな窓からは心地よい採光と開放感が期待できる新築一戸建てです。
（1号棟）リビング
白壁と木目調の床が美しい、清潔感あふれるシンプルなLDK。リビング全体を見渡せる対面キッチンは、料理中も家族との会話が弾みます。家具の配置がしやすいすっきりとした間取りです。
（3号棟）リビング
キッチンから全体を見渡せる開放的な対面式スタイルのLDK。リビング横には扉を開ければ一体化する便利な和室を隣接。明るい木目調の床が、家族の集まる空間を優しくナチュラルに演出します。

（1号棟）
シックな黒のアレジメントパネルが、高級感を演出するモダンな浴室。ゆったり浸かれる一坪サイズの浴槽と、換気に便利な小窓付きで、一日の疲れを癒す快適なバスタイムを過ごせます。
（1号棟）
白で統一された清潔感あふれる対面式システムキッチン。調理スペースが広く、背面の通路もゆったりしているため冷蔵庫や食器棚も楽に配置できます。小窓からの自然光が手元を明るく照らす、快適な空間。
（1号棟）
明るいタイルと木目調の床が優しく迎える玄関。天井まである大容量のシューズボックス付きで、玄関まわりをすっきりと保てます。奥へと続く廊下も明るく、毎日の暮らしにゆとりを感じさせてくれます。

（1号棟）
白を基調とした、清潔感と開放感のある洗面脱衣室。収納力に優れた三面鏡付きの洗面化粧台を採用。上部にある小窓からは自然光が入り、湿気がこもりがちな空間の換気も◎、毎朝快適に身支度できます。
（1号棟）
大容量で出し入れしやすい可動棚式のシステム玄関収納。高さを自由に調節できるため、ブーツから小物まで無駄なくすっきり片付きます。扉を閉めれば生活感を隠せて、常に美しい玄関をキープできます。

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賀来南１（賀来駅） 2788万円～3088万円販売概要

物件名	賀来南１（賀来駅） 2788万円～3088万円
価格	2,788万円～3,088万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	121.26m²～126.95m²	建物面積	95.16m²～97.2m²
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市賀来南１周辺地図大分市の暮らしデータ大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「賀来」歩11分乗り換え案内大分バス「賀来新川」歩1分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ・5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％・60％、容積率：200％・200％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC108743号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ大分南(株)MIC TEL：097-540-7118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大分県知事（7）第002384号資料請求をする
会社情報	<媒介> ハウスドゥ大分南(株)MICハウスドゥ大分南(株)MICのその他の物件情報を見る大分県大分市畑中2-7-46 大分県知事（7）第002384号 (公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月21日	情報更新日	2026年9月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大分市の暮らしデータ

大分市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	209066世帯
人口総数	472898人
転入者数	14569人転入率（人口1000人当たり） 30.81人
転出者数	13981人転出率（人口1000人当たり） 29.56人
土地平均価格	住宅地 60183円／m² 商業地 138416円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(4)孫育てガイドブックの作成、配布。(5)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(6)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	72園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大分市3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大分市2791円
下水道普及率	71.9％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	1643件人口1000人当たり 3.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	41ヶ所
一般診療所総数	387ヶ所
小児科医師数	82人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.90人
介護保険料基準額（月額）	6852円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

大分市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,780万円～3,880万円
住所: 大分県大分市大字曲

南大分3区画3号地　BD-HAUS

価格: 3,780万円
住所: 大分県大分市田中町１

ＪＲ久大本線の物件

久留米市南4丁目2期　全3棟

価格: 2,898万円・3,098万円
住所: 福岡県久留米市南４

【昭和建設】ライフタウン上津

価格: 1,145万7,000円～1,190万9,000円
住所: 福岡県久留米市上津町

オープンプレイス高良内町サンセット

価格: 2,999万円
住所: 福岡県久留米市高良内町

グランヒル由布川サニープレイス　19区画　分譲地

価格: 680万円～980万円
住所: 大分県由布市挾間町赤野

大分市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,393円/月	68,454円/月	81,148円/月	100,199円/月	131,963円/月	195,512円/月
5万円	50,307円/月	59,478円/月	72,281円/月	91,440円/月	123,312円/月	186,967円/月
10万円	41,222円/月	50,503円/月	63,414円/月	82,681円/月	114,660円/月	178,422円/月
15万円	32,136円/月	41,527円/月	54,548円/月	73,923円/月	106,009円/月	169,877円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,681円/月	65,164円/月	97,357円/月	161,332円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,405円/月	88,706円/月	152,787円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,054円/月	144,241円/月
支払い利息合計	2,075,700円～	1,772,800円～	1,474,750円～	1,178,000円～	882,670円～	587,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。