新築一戸建て福岡市城南区樋井川2丁目　全2棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区樋井川２
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩36分、地下鉄七隈線「七隈」歩31分、地下鉄七隈線「金山」歩40分
価格	3,999万円・4,199万円

LDKには大きな窓が施され、明るさと通風を確保した快適な空間です♪

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情報の見方

: 即入居可能のため、お手続き完了後すぐに新生活をスタートできます。お急ぎの方や住み替えをご検討の方にも安心してご検討いただける、スムーズなご入居が可能な物件です。　2号棟　【福岡市城南区樋井川２丁目】

物件名	福岡市城南区樋井川2丁目　全2棟　新築分譲住宅
価格	3,999万円・4,199万円
間取り	3LDK：1号棟＋WIC、パントリー　2号棟＋WIC間取り・区画
土地面積	98.41m²・100.1m²
建物面積	78.66m²・79.9m²
住所	福岡県福岡市城南区樋井川２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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見学はしたいけど、なかなか時間が取れない…そんな方に出勤前や仕事終わり、お買い物の後等、マイホームを見学できるサポートをいたします。　現地写真　【福岡市城南区樋井川２丁目】
現地見学会実施中！内覧可能ですので、間取りや日当たり、周辺環境等、実際にご自身の目でお確かめくださいませ！来場お待ちしております！
現地写真　【福岡市城南区樋井川２丁目】
各居室にはクローゼットを完備しており、収納スペースがしっかり確保された設計です。家具を配置しやすく、お部屋を広く使えるため、すっきりとした快適な住空間を保てます。　1号棟

(1)、価格4199万円、3LDK、土地面積100.1m²、建物面積79.9m²
洗面化粧台のボウルは汚れが付きにくい素材を採用し、幅も広めに設計されているため使い勝手が良く、お掃除も簡単で毎日気持ちよくお使いいただけます。　1号棟　【福岡市城南区樋井川２丁目】
ゆったり寛げる1坪タイプのユニットバスは、足を伸ばしてくつろげる広さが魅力。一日の疲れをしっかり癒し、心も体もリフレッシュできる快適なバスタイムをお楽しみいただけます。　1号棟

各階にトイレを設けているため、階段を上り下りする手間が省け、忙しい朝の時間帯でもスムーズにご利用いただけます。ご家族が多い場合でも待ち時間が少なく、快適にお使いいただける便利な仕様です。　1号棟
居室から直接バルコニーへ出られる為、晴れた日は布団を干すことができます。太陽の匂いがする布団で寝るのは癒しのひと時です。室外機置場や臭いの発生しがちなゴミの一時保管的置場としても利用できます。　1号棟
経験豊かなスタッフが分譲地のご案内はもちろん、学校やスーパー、公園など周辺環境も含めて丁寧にご案内し、実際の暮らしをイメージできるようサポートいたします。　1号棟　現地写真【福岡市城南区樋井川２丁目】

2面採光によりたっぷりと自然光が差し込み、室内は明るく開放的な空間に仕上がっています。風通しも良く、心地よい環境の中で快適にお過ごしいただけます。　1号棟【福岡市城南区樋井川２丁目】
ゆとりある広さを確保したホールと明るい玄関は、開放感にあふれた心地よい空間。ご家族はもちろん、お客様もいつでも気持ちよくお迎えできる住まいの顔となっています。　1号棟
お部屋の雰囲気や広さ、周辺環境、眺望、間取りの使い勝手などは、写真だけでは伝わりきらない魅力があります。ぜひ一度現地にて、ご自身の目でじっくりとご確認ください。　1号棟

経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せください！　接道状況および現場風景　【福岡市城南区樋井川２丁目】
使いやすさとデザイン性を兼ね備えたスタイリッシュなシステムキッチン。毎日使う方の視点を活かし、動線や収納にも配慮された快適で機能的な空間に仕上がっています。　1号棟
ナチュラルな色合いを基調とした落ち着きのあるリビングダイニングは、やさしい雰囲気に包まれた癒しの空間。ご家族でくつろげる、心地よい時間をお過ごしいただけます。　1号棟　【福岡市城南区樋井川２

玄関前は住まいの「顔」となる大切な空間。すっきりと整えられた外観が建物全体を引き立て、周囲の街並みにも自然に調和し、上品で落ち着いた印象を与えてくれます。　1号棟
(2)、価格3999万円、3LDK、土地面積98.41m²、建物面積78.66m²
高性能な断熱材により、住居内の室温変化が少ないので寒暖差によってリスクが高まる冬の心筋梗塞などのヒートショックによる事故を防ぎ、一年中快適な暮らしがおくれます。

全体区画図　【福岡市城南区樋井川２丁目】
福岡市立堤丘小学校まで1250m 福岡市立堤丘小学校まで徒歩約16分。お子さまの通学にも利用しやすく、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

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福岡市城南区樋井川2丁目　全2棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	福岡市城南区樋井川2丁目　全2棟　新築分譲住宅
価格	3,999万円・4,199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK：1号棟＋WIC、パントリー　2号棟＋WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.41m²・100.1m²	建物面積	78.66m²・79.9m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区樋井川２周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩36分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩31分乗り換え案内地下鉄七隈線「金山」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：80％	特記事項	担当者：村上英駿、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/ウォークインクローゼット/全居室収納/全室2面採光
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店 TEL：0120-305108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス福岡店(株)藤和ハウス福岡店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区小田部1-12-1 SKスプリングスガーデン3号室国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払い利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。