新築一戸建て上ケ原五番町（門戸厄神駅） 5899万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県西宮市上ケ原五番町
交通	阪急今津線「門戸厄神」歩23分、阪急今津線「甲東園」歩23分、阪急甲陽線「甲陽園」歩29分
価格	5,899万円

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情報の見方

: 大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。

物件名	上ケ原五番町（門戸厄神駅） 5899万円
価格	5,899万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	100.05m²・103.18m²30.26坪・31.21坪
建物面積	105.37m²・105.78m²31.87坪・31.99坪
住所	兵庫県西宮市上ケ原五番町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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物件のご見学はお電話がスムーズです（当日見学も対応）。専用フリーダイヤル【０１２０－８３８－２７７】までお問い合わせください。
(１号棟)、価格5899万円、3LDK+S、土地面積100.05m²、建物面積105.78m²
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非ご確認ください。

(2号棟)、価格5899万円、4LDK、土地面積103.18m²、建物面積105.37m²
住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。

駐車スペースに余裕があれば、急にご家庭の自家用車が増えることになっても、駐車場探しに慌てることなく家の敷地内に停めることができます。
余分なものをまとめて収納してお部屋の中をすっきりできるウォークインクローゼット。衣類をまとめてしまえるため管理がしやすくスーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能です
足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。

通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。
紫外線を大幅にカットする高断熱型Low-Eガラスを採用しています。太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。

「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
ニシイチ薬局健康館上ケ原店まで400m
樹徳会上ケ原病院まで1320m 徒歩17分。

上ケ原四番町中公園まで400m 徒歩5分。
コープミニあたご山まで1020m 徒歩13分。
ファミリーマート西宮上ヶ原店まで330m 徒歩5分。

西宮市立上ケ原小学校まで810m 徒歩11分。
西宮市立上ケ原中学校まで1440m 徒歩18分。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８３８―２７７

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:00～20:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。

～TOHO HOUSE 江坂～
株式会社東宝ハウス江坂　　
フリーダイヤル　【０１２０―８３８―２７７】

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上ケ原五番町（門戸厄神駅） 5899万円販売概要

物件名	上ケ原五番町（門戸厄神駅） 5899万円
価格	5,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,800万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	100.05m²・103.18m²30.26坪・31.21坪	建物面積	105.37m²・105.78m²31.87坪・31.99坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市上ケ原五番町周辺地図西宮市の暮らしデータ西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「門戸厄神」歩23分乗り換え案内阪急今津線「甲東園」歩23分乗り換え案内阪急甲陽線「甲陽園」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側4m私道（私道持分あり）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：阿部晋大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R07SHC125546号他
その他制限事項	高度地区、文教地区、特別用途地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(1) TEL：0120-838277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第067007号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(1)東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス江坂お問い合わせ受付窓口(1)のその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町4-1江坂・ミタカビル7階大阪府知事（1）第067007号
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3275件人口1000人当たり 6.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,150円/月	161,532円/月	191,486円/月	236,440円/月	311,395円/月	461,352円/月
5万円	131,064円/月	152,556円/月	182,619円/月	227,681円/月	302,743円/月	452,806円/月
10万円	121,979円/月	143,581円/月	173,752円/月	218,923円/月	294,092円/月	444,261円/月
15万円	112,893円/月	134,605円/月	164,886円/月	210,164円/月	285,440円/月	435,716円/月
20万円	103,808円/月	125,629円/月	156,019円/月	201,405円/月	276,789円/月	427,171円/月
25万円	94,722円/月	116,653円/月	147,152円/月	192,647円/月	268,138円/月	418,626円/月
30万円	85,637円/月	107,678円/月	138,285円/月	183,888円/月	259,486円/月	410,081円/月
支払い利息合計	4,894,770円～	4,180,240円～	3,471,200円～	2,768,080円～	2,070,430円～	1,378,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。