新築一戸建て都心型戸建　品川区・大井町線旗の台駅・浅草線中延駅プロジェクト新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都品川区西中延２
交通	東急池上線「荏原中延」歩6分、東急大井町線「旗の台」歩9分、都営浅草線「中延」歩11分
価格	1億2,380万円～1億5,980万円

野村不動産の都心型戸建／全邸延床面積112m²超×LDK20畳超

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情報の見方

: 上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間。フレームデザインと住戸のマテリアルが醸す、ハイグレードな外観。

販売スケジュール	【申込登録受付期間】 2026年10月10日(土) 10時～15時 ※お申込登録は1世帯につき1区画までとさせていただきます。また、お申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。【お持ちいただくもの】 ①ご印鑑(お認印) ②収入証明の写し(源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控えなど) ③本人確認資料(運転免許証・マイナンバーカードなど当社規定による)の原本【抽選日時】 2026年10月10日(土) 15時15分～ ※同一住戸に複数のお申込があった場合には抽選となります。 ※当選連絡の際、ご連絡がつかない場合、当選が無効になる場合がありますのでご注意ください。【申込登録の受付・抽選会の場所】「BLUE FRONT SHIBAURA 15F」東京都港区芝浦1丁目1－1 ※駐車場料金はお客様負担となります。 ※ご来場は完全予約制となります。ご予約いただくタイミングによってはご予約を承れない場合もございます。

販売スケジュール

【申込登録受付期間】
2026年10月10日(土) 10時～15時
※お申込登録は1世帯につき1区画までとさせていただきます。また、お申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。

【お持ちいただくもの】
①ご印鑑(お認印)
②収入証明の写し(源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控えなど)
③本人確認資料(運転免許証・マイナンバーカードなど当社規定による)の原本

【抽選日時】
2026年10月10日(土) 15時15分～
※同一住戸に複数のお申込があった場合には抽選となります。
※当選連絡の際、ご連絡がつかない場合、当選が無効になる場合がありますのでご注意ください。

【申込登録の受付・抽選会の場所】
「BLUE FRONT SHIBAURA 15F」東京都港区芝浦1丁目1－1
※駐車場料金はお客様負担となります。
※ご来場は完全予約制となります。ご予約いただくタイミングによってはご予約を承れない場合もございます。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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約20畳超のLDKのLD部分には、大開口サッシを採用。明るく開放感のある空間に。(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)
(STAGE1)、価格1億4680万円、1LDK+S、土地面積69.18m²、建物面積118.42m²
家族で過ごす空間は大きい方がいい。全邸延床面積112m²超×LDK約20畳超。(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)

ご夫婦やお子様と一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)
家族が増え、お子様の成長とともに複数のサービスルームが必要となった場合には、フリーウォール（有償）の設置で2つに分けることが可能な2in1サービスルーム。(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)
暮らし方に合わせて自由に使えるワークスペース。※STAGE4のみ採用(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)

忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)
まとめ買いをする食料品や日用品を、大量にストックできる便利なウォークインパントリー。(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)
ゆとりあるウォークインクローゼットには、ご夫婦の衣類以外にもシーズンオフの寝具なども収納可能。※STAGE3・4のみ採用(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)

東急ストア荏原中延店まで490m
区立西中延保育園まで320m
西中延公園まで220m

区立延山小学校まで120m
区立荏原平塚学園（中学校）まで860m
サミットストア荏原4丁目店まで620m

LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)
タイルの壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(STAGE2※2026年7月撮影)
ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。(STAGE2※2026年7月撮影)

ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE4モデルハウス※2026年7月撮影)
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。

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都心型戸建　品川区・大井町線旗の台駅・浅草線中延駅プロジェクト販売概要

物件名	都心型戸建　品川区・大井町線旗の台駅・浅草線中延駅プロジェクト
価格	1億2,380万円～1億5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	69.18m²～92.62m²	建物面積	112.03m²～122.33m²
販売スケジュール	【申込登録受付期間】 2026年10月10日(土) 10時～15時 ※お申込登録は1世帯につき1区画までとさせていただきます。また、お申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。【お持ちいただくもの】 ①ご印鑑(お認印) ②収入証明の写し(源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控えなど) ③本人確認資料(運転免許証・マイナンバーカードなど当社規定による)の原本【抽選日時】 2026年10月10日(土) 15時15分～ ※同一住戸に複数のお申込があった場合には抽選となります。 ※当選連絡の際、ご連絡がつかない場合、当選が無効になる場合がありますのでご注意ください。【申込登録の受付・抽選会の場所】「BLUE FRONT SHIBAURA 15F」東京都港区芝浦1丁目1－1 ※駐車場料金はお客様負担となります。 ※ご来場は完全予約制となります。ご予約いただくタイミングによってはご予約を承れない場合もございます。
住所	東京都品川区西中延２周辺地図品川区の暮らしデータ品川区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「荏原中延」歩6分乗り換え案内東急大井町線「旗の台」歩9分乗り換え案内都営浅草線「中延」歩11分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年7月	入居時期	2026年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、東側：公道　幅員約4.3m、私道負担なし
構造・工法	木造（2×4）2階建・3階建	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：174％	特記事項	設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※申込登録期間:2026年10月10日(土)10時～15時 ※お申込登録は1世帯につき1区画までとさせていただきます。また、お申込後の住戸変更はお受けいたしかねます。 ※申込登録には(1)ご印鑑(お認印)(2)収入証明の写し(源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控えなど)(3)本人確認資料（運転免許証・マイナンバーカードなど当社規定による）の原本が必要です。 ※抽選会:2026年10月10日(土)15時15分～ ※同一住戸に複数のお申し込みがあった場合は抽選にて当選者を決定いたします。【申込登録の受付・抽選会の場所】「BLUE FRONT SHIBAURA 15F」東京都港区芝浦1丁目1－1※お車でお越しの方:駐車場料金はお客様負担となります。※ご来場は完全予約制となります。ご予約をいただいていないご来場の方はご案内いたしかねます。またご予約いただくタイミングによってはご予約を承れない場合もございます。
その他制限事項	※掲載の環境写真は2026年7月に撮影したものです。　※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。　※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。　※掲載の外観・室内・設備写真(参考写真を除く)は現地を2026年7月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。　※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。

お問い合わせ先	「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL：050-3196-9063お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 野村不動産(株)都心型戸建野村不動産(株)都心型戸建のその他の物件情報を見る東京都港区芝浦1-1-1 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣(14)第001370号 (一社)不動産協会会員
情報公開日	2026年10月8日	情報更新日	2026年10月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

品川区の暮らしデータ

品川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	237447世帯
人口総数	412786人
転入者数	36347人転入率（人口1000人当たり） 88.05人
転出者数	31149人転出率（人口1000人当たり） 75.46人
土地平均価格	住宅地 1102000円／m² 商業地 1591667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	85件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2240件人口1000人当たり 5.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	500ヶ所
小児科医師数	121人小児人口10000人当たり 25.84人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.90人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

品川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	308,387円/月	355,437円/月	421,347円/月	520,265円/月	685,196円/月	1,015,162円/月
5万円	299,301円/月	346,461円/月	412,481円/月	511,506円/月	676,545円/月	1,006,617円/月
10万円	290,216円/月	337,485円/月	403,614円/月	502,748円/月	667,893円/月	998,072円/月
15万円	281,130円/月	328,510円/月	394,747円/月	493,989円/月	659,242円/月	989,527円/月
20万円	272,045円/月	319,534円/月	385,880円/月	485,230円/月	650,590円/月	980,981円/月
25万円	262,959円/月	310,558円/月	377,014円/月	476,472円/月	641,939円/月	972,436円/月
30万円	253,874円/月	301,583円/月	368,147円/月	467,713円/月	633,287円/月	963,891円/月
支払い利息合計	10,744,310円～	9,176,040円～	7,619,800円～	6,076,080円～	4,544,610円～	3,025,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。