新築一戸建て大野台４（滝谷駅） 3280万円～3580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪狭山市大野台４-15-1
交通	南海高野線「滝谷」歩30分、南海高野線「千代田」歩39分、南海高野線「金剛」歩39分
価格	3,280万円～3,580万円

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情報の見方

: ■現地外観写真・１号棟■
堂々完成！即日内覧可能です！写真では分かりにくい陽当り風通しなど現地でご確認ください♪

物件名	大野台４（滝谷駅） 3280万円～3580万円
価格	3,280万円～3,580万円
間取り	4LDK
土地面積	124.03m²～135.76m²37.51坪～41.06坪
建物面積	99.63m²～100.44m²30.13坪～30.38坪
住所	大阪府大阪狭山市大野台４-15-1

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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■現地リビング写真・１号棟■
日常にゆとりを感じられるリビング空間。キッチンから室内を見渡しやすく、使いやすい配置が魅力です。※インテリアはCGによるイメージです。
■現地洋室写真・１号地■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用♪結露防止作用もあります♪※インテリアはCGによるイメージです。
(【１号地】)、価格3480万円、4LDK、土地面積135.76m²、建物面積99.63m²

(【２号地】)、価格3280万円、4LDK、土地面積124.03m²、建物面積100.44m²
(【３号棟】)、価格3580万円、4LDK、土地面積131.71m²、建物面積100.03m²
■全３区画■
広々駐車スペース！２台可能！

■現地玄関写真・１号地■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地リビング写真・１号棟■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪採光と通風が良好な南向き♪家族団らんリビングで会話も弾みます♪
■現地キッチン写真・１号地■
キッチンの横には勝手口を装備！一時的にゴミなどを置くのに便利ですね♪キッチンには床下収納があります♪保存食・非常食や季節の調理器具などの収納に大活躍です♪

■現地洗面室写真・１号地■
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！
■現地浴室写真・１号地■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪
■現地トイレ写真・１号地■
オートパワー脱臭♪フチなしトルネード便器＋快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪

■現地洋室写真・１号地■
ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス遮熱タイプなら日差しを約６０％カット！夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません♪
■現地収納写真・１号地■
大きなウォークインクローゼットには洋服や小物類がたくさん収納でき、部屋をすっきりさせます♪
■現地バルコニー写真・１号地■
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪

■現地外観写真・１号棟■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地外観写真・２号棟■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地をご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪
■現地外観写真・２号棟■
前面道路広々としています♪車の出し入れも楽にできますね♪駐車が苦手なママもらくらく停められます♪

■現地外観写真・２号棟■
本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地外観写真・１号棟■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地をご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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◆◇◆まずは実際の住まいをご体感ください◆◇◆

写真や間取り図だけでは分からない、陽当たり・広さ・生活動線・収納などを現地でご確認いただけます。周辺環境もあわせて確認しながら、実際の暮らしをイメージしてじっくりご覧ください♪

◆◇◆気になる物件をまとめてご案内◆◇◆

この物件はもちろん、周辺の新築一戸建てもまとめてご紹介できます。「同じ価格帯で比較したい」「もう少し広い家も見たい」など、ご希望に合わせてご案内します！

◆◇◆ご希望に合わせた見学スタイル◆◇◆

「まずは1件だけ」「短時間で見たい」「何件かまとめて比較したい」など、ご都合に合わせてご見学いただけます。お仕事帰りや平日のご見学なども、まずはお気軽にお問い合わせください♪

◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆

エアコン・家具・家電・カーポート・外構工事など、新生活に必要な費用も住宅ローンへの組み込みをご相談いただけます。引っ越し費用なども含め、手元資金の負担を抑えた資金計画をご提案します。

◆◇◆オプション工事もワンストップ対応◆◇◆

「こんな設備を追加したい」「もっと使いやすくしたい」など、住まいに合わせたオプション工事もまとめて対応！複数の業者を探す手間なく、ご希望やご予算に合わせてご提案します。

◆◇◆関西・東海エリアに10店舗展開◆◇◆

地域に密着した【エフエムホーム】が、物件探しからご契約・お引渡し、ご入居後まで、安心のマイホーム購入をサポートします！

【エフエムホーム】について詳しくは、公式ホームページもぜひご覧ください♪

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気になる物件は、お気軽にご見学ください♪

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大野台４（滝谷駅） 3280万円～3580万円販売概要

物件名	大野台４（滝谷駅） 3280万円～3580万円
価格	3,280万円～3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：【安心してご購入いただくために】■住宅購入では、物件価格のほか、司法書士への「登記費用」、金融機関への「住宅ローン関係費用」、保険会社への「火災・地震保険料」、国・自治体への「税金」、売主への「固定資産税・都市計画税等の精算金」などが必要です。■エフエムホームでは「何のための費用か」「いくら必要か」「誰に支払うのか」を明確にし、最終的な購入総額まで分かりやすくご案内します。■当社が確認した他社様の資金計画・お見積り等では「事務手数料5.5万円から33万円」「ローン事務手数料33万円」「現況測量費33万円」「設備保証料10万円」「各種サポート費用10万円から40万円」などが計上され、最大149万円となるケースがございました。※当社が確認した事例であり、費用の名称・金額・内容は各社・各取引により異なります。■家電などのプレゼントや現金キャッシュバックなど、大きな特典がある場合こそ要注意です。特典だけで判断せず、諸費用を含めた「最終的な購入総額」でしっかり比較してください。■同じ物件をご購入するなら、費用まで分かりやすく安心して相談できる【エフエムホーム】へ！他社様のお見積りや資金計画もぜひご持参ください。
土地面積	124.03m²～135.76m²37.51坪～41.06坪	建物面積	99.63m²～100.44m²30.13坪～30.38坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市大野台４-15-1 周辺地図大阪狭山市の暮らしデータ大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「滝谷」歩30分乗り換え案内南海高野線「千代田」歩39分乗り換え案内南海高野線「金剛」歩39分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造　２階建	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％、容積率：１００％	特記事項	担当者：寺山　亮、設備：大阪ガス（電気・ガス）・公営水道・公共下水、建築確認番号：第トラスト25-2392号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム南大阪店 TEL：0120-969508お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム南大阪店(株)エフエムホーム南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市小山9-2-15 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 100520円／m² 商業地 136000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	315件人口1000人当たり 5.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 46.25人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.78人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市北区長曽根町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。