建築条件付土地コモンステージ堺市長曽根町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市北区長曽根町
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」歩11分、地下鉄御堂筋線「なかもず」歩11分、ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩17分
価格	6,480万円（土地価格のみ）

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情報の見方

物件名	コモンステージ堺市長曽根町Ⅱ【積水ハウス】
価格	6,480万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	165.29m²（50.00坪）
住所	大阪府堺市北区長曽根町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市ガス / 始発駅 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / スーパー徒歩10分以内

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敷地面積約50坪の全2区画。
奥行きのある敷地形状を活かし、キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる縦長のLDKなどもご検討いただけます。
ご家族皆様が思い描く暮らしをぜひお聞かせください。
サンディ堺長曽根店まで280m 徒歩4分。コスト削減のため商品がケース単位で陳列されるディスカウントスーパーです。HPでは、WEBチラシをチェックすることができます。
ドラッグストアライフォート長曽根店まで190m 徒歩3分。医薬品はもちろん、化粧品・日用消耗品・ベビー用品・食品・酒など、幅広い商品の取り扱いがあります。お支払いには、クレジットカードやスマホ決済が利用できます。

植木病院まで330m 徒歩5分。診療科目は一般外科・消化器外科・乳腺外科・整形外科・消化器内科・呼吸器内科など。入院施設もあり、地域に根差した医療が提供されています。
大阪ろうさい病院まで960m 徒歩12分。内科系診療科や、産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科を含む外科系診療科など、様々な診療科があります。南大阪地域の中核病院として、救急医療体制が整えられています。
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで850m 徒歩11分。駅の出入口から改札、ホームまで、バリアフリールートが整備されています。宅配便ロッカーが設置されているので、通勤や通学のついでに荷物の受け取りや発送ができます。

子音つばさこども園まで180m 徒歩3分。0～5歳児が通う幼保連携型の認定こども園。自然な関わり合いの中でお互いに学び合える異年齢活動や、リズム感や表現力を育むキッズダンスなどが取り入れられています。
堺市立金岡小学校まで1060m 徒歩14分。1872年に創設された歴史ある小学校。HP内で学校行事や授業風景、給食の献立などが写真付きで公開されているので、学校の様子を知ることができます。
堺市立金岡南中学校まで1950m 徒歩25分。「日本一さわやかなあいさつができる学校」を目指し、生徒会主催のあいさつ運動が行われています。学校HPに学校だよりが掲載されており、外出先からも閲覧可能です。

金岡公園まで690m 徒歩9分。陸上競技場・野球場・テニスコート・体育館・ジョギングコースに加え、芝生広場や複合遊具も備わり、お子様から大人まで思いっきり体を動かして、リフレッシュできます。
かかりつけ医として相談しやすい植木病院へ徒歩5分、生活の安心感が高まります。スポーツ施設と緑豊かな遊び場が揃う金岡公園へは徒歩9分。利便性と落ち着いた住環境のバランスがとれたエリアです。
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅から「なんば」駅へ乗車25～26分。始発駅のため、座って移動ができそうです。南海高野線・泉北線「中百舌鳥」駅も利用できるため、柔軟な移動が叶います。

ディスカウントスーパーへ徒歩4分、ドラッグストアへ徒歩3分。暮らしに必要な物が徒歩圏内で揃い、快適な暮らしをサポートしてくれる立地です。

イベント情報

現地案内会
日程／8月1日（土曜日）～9月30日（水曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな？」
どんなお悩みも、住まいのプロがご相談に乗らせていただきます。

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。30分だけでも可。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
①現地説明のみ（約15分～30分）
周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
②現地説明+土地/プランについてのご相談（60分～120分）
③建物の構造や保証に関するご相談のみ（約30分）
④資金計画、税金、金利などお金に関するご相談のみ（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

◆開催期間　2026年8月1日～2026年9月30日

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コモンステージ堺市長曽根町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ堺市長曽根町Ⅱ【積水ハウス】
価格	6,480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.29m²（50.00坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市北区長曽根町周辺地図堺市北区の暮らしデータ堺市北区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」歩11分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「なかもず」歩11分乗り換え案内ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩17分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年8月（2）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：330.59m²、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	準防火地域、景観法、屋外広告物条例、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：072-254-7380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪南支店積水ハウス(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月15日	情報更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市北区の暮らしデータ

堺市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。