新築一戸建て貫井南町４（国分寺駅） 7480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町４
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩18分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス18分貫井南町五丁目歩2分、京王線「府中」バス14分新町第二公園歩12分
価格	7,480万円

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情報の見方

: 二方向が道路に面した角地ならではの圧倒的な開放感と陽当りの良さが魅力で、隣地との密着感が少なく独立性が高いため、周囲の視線を気にせずお子様と伸び伸び健やかな毎日を過ごせる、光溢れる明るい住まいです。

物件名	貫井南町４（国分寺駅） 7480万円
価格	7,480万円
間取り	4LDK
土地面積	126.82m²
建物面積	100.81m²
住所	東京都小金井市貫井南町４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / アイランドキッチン / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 高機能トイレ

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第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
敷地を最大限に活用した無駄のない設計により、カースペースを確保しながら家族がゆったり寛げる部屋数を実現し、明るく清潔感のある外装が、これから始まる新しい暮らしへの期待感を高めてくれる佇まいです。
(1号棟)、価格7480万円、4LDK、土地面積126.82m²、建物面積100.81m²

スーパーバリュー府中新町店まで1000m 特に鮮魚や肉類に力を入れており、品揃えとサービスを充実させているスーパーです。
nonowa武蔵小金井まで2300m 駅を挟んで、カフェやスイーツ、テイクアウトフード、ファッションや雑貨などが集まる大型駅前複合施設です。
いなげや小金井貫井南店まで150m 食卓応援と題した国産素材を中心に、添加物を抑えた「こだわりの逸品」を提供しています。

なつみかん公園まで1400m お子様と一緒に遊べるちょうどよい広さの公園です。緑の豊富な公園で四季を感じられる、お散歩コースにもオススメです。
ぬくい南幼稚園まで280m 園庭での自由遊びの合間に、楽器を使った一斉活動や、園長先生が直々に教える体操などが入る、メリハリのある一日を過ごしている幼稚園です。
貫井保育園まで750m いつも元気いっぱいの保育園。子ども同士の触れ合いがお子様の心を育みます。

小金井太陽病院まで2100m 病院理念「全ては患者様のために」のもと、常に患者様には明るく笑顔で接しています。
小金井市立小金井第四小学校まで900m 野川、貫井の森、貫井神社からの湧水等豊かな美しい自然にあふれ、貫井遺跡等古くからの歴史や文化が継承されてきたすてきな地域にある学校です。
小金井市立南中学校まで1000m 少人数授業や個人課題の設定・取り組み、生徒中心の自主的な活動など、独自の教育活動を展開している中学校です。

足元から温まる床暖房。冬の寒い時期でも床暖房だけで部屋が温まります。ほこりが舞う心配もなく健康にも配慮しています。
ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。
床下収納はかなりの容量があるので、調味料やお酒はもちろんのこと、お水や非常食などの備蓄庫としても活躍する「万能型収納」です。キッチン周りのものが収納できると見た目もスッキリですね。

浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。また、タンク奥のスペースでちょっとした収納を造作することも可能。トイレットペーパーなど効率的に収納できます。
家事負担を軽減する食器洗い乾燥機。温水洗浄により汚れもしっかりと落とします。仕事から帰って食事の準備、その後の面倒くさい作業を一手に引き受けてくれる疲れた体にはありがたい設備です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
6/6・7
9:30～18:30

※※建築見学会いよいよ開催！※※
■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明
　(約30分)
　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは
　　判りません。建築中の今だからこそご確認
　　できる見学会です！
　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？
　　大工さんに会えるのは今だけ！
　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
　(約30分）

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

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貫井南町４（国分寺駅） 7480万円販売概要

物件名	貫井南町４（国分寺駅） 7480万円
価格	7,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	126.82m²	建物面積	100.81m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町４周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩18分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス18分貫井南町五丁目歩2分乗り換え案内京王線「府中」バス14分新町第二公園歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、私道持分3.26m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：竹本　綾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC109237号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、一部都市計画道路、隅切り有、法22条区域

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画 TEL：0120-613181お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第097204号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（3）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 4.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区上荻４

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価格: 6,190万円
住所: 東京都小金井市東町５

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住所: 東京都武蔵野市吉祥寺北町５

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価格: 6,980万円～7,380万円
住所: 東京都三鷹市野崎１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払い利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。