新築一戸建て【CLASSY 吉祥寺東レジデンス】武蔵野市吉祥寺東町2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵野市吉祥寺東町２
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩15分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩25分、京王井の頭線「井の頭公園」歩27分
価格	1億9,280万円

【6/2更新】
48坪超の敷地に建つ南向き邸宅◇長期優良住宅＆耐震等級3

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情報の見方

: 【CLASSY吉祥寺東レジデンス/武蔵野市吉祥寺東町2丁目】
4LDK+RFの長期優良住宅。中央線・井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩15分。低層住宅が並ぶ落ち着いた街並みです。/2026.5.31撮影

物件名	【CLASSY 吉祥寺東レジデンス】武蔵野市吉祥寺東町2丁目
価格	1億9,280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	161.84m²・161.87m²（48.95坪・48.96坪）
建物面積	128.32m²（38.81坪）
住所	東京都武蔵野市吉祥寺東町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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(A号棟)、価格1億9280万円、4LDK、土地面積161.84m²、建物面積128.32m²
【外観/完成予想図】
電動ゲート付きクローズ外構でプライベート空間を確立。カースペースを2台分、南側テラス庭を備えた48坪超のゆとりある敷地、全2邸。
(B号棟)、価格1億9280万円、4LDK、土地面積161.87m²、建物面積128.32m²

【全体区画図】
敷地面積は、A号棟161.84m²(48.95坪)、B号棟161.87m²(48.96坪) 。買い物施設や小学校、保育園が徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
善福寺公園まで850m 徒歩11分。善福寺池を中心にした公園です。サクラやツツジ、アジサイやモミジなどが植えられており、四季の変化に触れながらの散策等をお楽しみいただけます。
善福寺公園まで850m 徒歩11分。
子どもたちの遊び場も充実しています。すべり台やブランコ・ジャングルジムなどが設けられており、のびのびと遊ぶことができます。

【善福寺公園道路沿いカフェ、nido】
善福寺公園のそばにあるおしゃれなカフェです。公園へのお散歩の行き帰りに休憩しながら、心地よいひと時をお楽しみいただけます。
井の頭恩賜公園まで約1400m　自転車7分。日本で最初の郊外公園として開園し、2017年に開園100周年を迎えました。池や自然文化園、美術館、テニスコート、野球場、遊びの広場などがある広大な公園です。
【お洒落居酒屋　subLime吉祥寺井の頭公園店】
公園内にある居酒屋です。井の頭池の麓にあり、池を眺めながら食事を楽しむことができます。

吉祥寺駅まで1200m 徒歩15分。渋谷、新宿まで乗り換えなしで20分ほどでアクセス可能。周辺には商業施設、コンビニ、飲食店などの多数の店舗で賑わっています。
【中道通り交差点】
「吉祥寺」駅北口からほど近く、多様なショップやカフェが集まる中道通りへとつながります。にぎわいのあるエリアです。
【吉祥寺サンロード】
「吉祥寺」駅と五日市街道を結ぶ商店街。バラエティ豊かなお店が並びます。※各店舗の営業時間はHPで確認できます。

【吉祥寺駅周辺】
吉祥寺駅から徒歩5分の「井の頭恩賜公園」が生活圏内にあります。休日には個性豊かなショップ巡りを楽しむことができそうです。
【「吉祥寺」駅北口ロータリー】
複数の商業施設が直結し、利便性の良い「吉祥寺」駅。駅北口ロータリーには、バスやタクシーの乗り場が整備されています。通勤・通学はもちろん、お出かけの際にも便利な環境です。
【現地写真】
1階LDKは約22.1帖のゆとりある広さ。南側テラスに面し、陽光が豊かに差し込む明るい空間です。ご家族やゲストとゆったりと過ごせます。/2026.5.31撮影

【現地写真】
LD床暖房や浴室暖房乾燥機、2ボウル洗面台など、快適な生活を彩る機能的な設備が搭載されています。/2026.5.31撮影
【現地写真】
ゆとりある48坪超の敷地に、建物面積38坪超の全2邸が誕生！JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩15分で通勤・通学、お出かけにも便利です。/2026.5.31撮影
【現地写真】
小学校まで徒歩4分。毎日の通学にも負担が少なく、低学年のお子さまにも安心の距離です。子育て世帯にもおすすめの住環境です。/2026.5.31撮影

【前面道路含む現地写真】
コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩4分。普段のお買い物に便利な距離です。/2026.5.31撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路は南側幅員約4.0m。前面道路と敷地との高低差がなく、車や自転車などの出入りがスムーズです。/2026.5.31撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／6月中旬予定
時間／10：00～17：00

6月1日より先行して販売開始、個別見学受付中です！

事前にご予約をお願いいたします。
予約ダイヤル：0120-220-513

平日もご案内可能です。

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【CLASSY 吉祥寺東レジデンス】武蔵野市吉祥寺東町2丁目販売概要

物件名	【CLASSY 吉祥寺東レジデンス】武蔵野市吉祥寺東町2丁目
価格	1億9,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億9,200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.84m²・161.87m²（48.95坪・48.96坪）	建物面積	128.32m²（38.81坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵野市吉祥寺東町２周辺地図武蔵野市の暮らしデータ武蔵野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩25分乗り換え案内京王井の頭線「井の頭公園」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道：南側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：廣澤えりか、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R07SHC123823号他
その他制限事項	法22条区域　第一種高度地区　●長期優良住宅　●断熱等性能等級5　●一次エネルギー消費量等級6　●耐震等級3　●住宅瑕疵担保責任保険(10年)　●地盤保証(10年)　●しろあり保証(10年)

お問い合わせ先	(株)ライフハウジング不動産販売 TEL：0120-220513お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフハウジング不動産販売(株)ライフハウジング不動産販売のその他の物件情報を見る東京都杉並区下井草5-22-14-1階東京都知事（2）第105733号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵野市の暮らしデータ

武蔵野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	77966世帯
人口総数	148034人
転入者数	11187人転入率（人口1000人当たり） 75.57人
転出者数	10476人転出率（人口1000人当たり） 70.77人
土地平均価格	住宅地 596125円／m² 商業地 2697286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等)
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	武蔵野市2731円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵野市1246円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 2.86件
刑法犯認知件数	1265件人口1000人当たり 8.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 26.27人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.24人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ、危険・有害ごみ、落ち葉、剪定枝、おむつは無料。
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙)　古着　びん　缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　危険・有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　紙パック
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。シール券により事前申込制。手数料を徴収。生活保護受給世帯は手数料免除。リ災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

武蔵野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区上荻４

武蔵野市内の各駅の住みやすさ

吉祥寺
武蔵境

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	487,501円/月	561,877円/月	666,070円/月	822,439円/月	1,083,164円/月	1,604,776円/月
5万円	478,415円/月	552,902円/月	657,203円/月	813,681円/月	1,074,513円/月	1,596,231円/月
10万円	469,330円/月	543,926円/月	648,336円/月	804,922円/月	1,065,861円/月	1,587,686円/月
15万円	460,244円/月	534,950円/月	639,469円/月	796,163円/月	1,057,210円/月	1,579,141円/月
20万円	451,159円/月	525,975円/月	630,603円/月	787,405円/月	1,048,558円/月	1,570,596円/月
25万円	442,073円/月	516,999円/月	621,736円/月	778,646円/月	1,039,907円/月	1,562,051円/月
30万円	432,988円/月	508,023円/月	612,869円/月	769,887円/月	1,031,255円/月	1,553,506円/月
支払い利息合計	16,972,190円～	14,494,440円～	12,036,400円～	9,597,840円～	7,178,850円～	4,779,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。