新築一戸建て田村町東山１ 2585万円～2785万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市田村町東山１
交通	福島交通「東山ヒルズ」歩6分、ＪＲ水郡線「磐城守山」歩23分、ＪＲ水郡線「谷田川」歩57分
価格	2,585万円～2,785万円

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情報の見方

: 前面道路が広く開放感抜群！すっきりと整備された、運転もしやすい広々とした前面道路が魅力。小さなお子様とのお散歩も安心です。

物件名	田村町東山１ 2585万円～2785万円
価格	2,585万円～2,785万円
間取り	4LDK
土地面積	202.78m²～245.9m²
建物面積	111.79m²～124m²
住所	福島県郡山市田村町東山１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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※内観イメージ
配膳や片付けがスムーズに行える便利な設計です。お料理をしながらリビングにいる家族と会話を楽しめるだけでなく、20帖超の広々としたLDK全体を見渡すことができます。
守山小学校まで徒歩約15分と部活動や習い事などで帰りが遅くなる日も心配が少なく、安心してお子様を送り出せます。
(1棟号)、価格2585万円、4LDK、土地面積228.7m²、建物面積111.79m²

緩やかな丘陵地に位置しているため、日当たりや風通しが抜群に良いのが特徴です。また、水害リスクが低い高台という点も、長く住む上で大きな「安心材料」として非常に好まれます。
※内観イメージ
家族が自然と集まる開放的な空間。対面式のカウンターキッチンからはリビング全体が見渡せ、お料理中も会話が弾みます。陽光が差し込む明るい憩いの場です。
※内観イメージ
落ち着いたアクセントパネルが高級感を演出する、リラックス空間。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。窓付きで換気もしやすく、清潔感を保ちやすい快適なバスルームです。

※内観イメージ
全居室洋室の間取りでインテリアの統一感も出しやすく、クローゼットも完備。子供部屋や趣味の部屋など多目的に活用できる空間です。
※内観イメージ
ご家族全員の靴をたっぷり収納でき、空間を常にすっきりと保てます。カウンター部分にはお好みの小物を飾るなど住まいの顔として華やかさを演出できる設計です
※内観イメージ
洗練されたデザインのパウダールーム。ワイドなカウンターは、忙しい朝の身支度もスムーズに行えるゆとりある設計です。隣接するランドリー収納へ洗濯用品もまとめて片付けられます。

※内観イメージ
枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼット。全居室洋室で、インテリアの統一感も作りやすい設計です。衣類や小物をすっきり収納でき、お部屋を広く活用いただけます。
※内観イメージ
温水洗浄便座を標準装備し、毎日の生活に快適さをプラスします。ちょっとした小物を置くのに便利な棚も備わっており、空間を有効に活用できる使い勝手の良い設計です。
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
周辺には、日常のお買い物に便利な地域密着型スーパーの「ブイチェーン新守山店」や、24時間頼れる「ファミリーマート郡山田村町守山店」などがあり、生活利便性もばっちり確保されています。
屋根付きで急な雨でも安心なインナーバルコニー。横幅も奥行きもゆったりとした広さを確保しており、家族全員分の洗濯物を一度に干せるだけでなく、椅子を置いてちょっとしたリラックススペースとしても活用できます

ブイチェーン新守山店まで1332m 生鮮食品や日用品が豊富に揃う、地域に親しまれるスーパーです。夕飯のお買い物や、足りないものをサッと買いに行くのにも丁度よい距離感。身近に頼れるスーパーがあるだけで、日々の家事効率がぐっと上がります。
の棟もゆったりとした広い道路にしっかりと接しています。行き止まりの狭い私道に面している家が1棟もないため、全棟が開放的で、車の出し入れもスムーズです。
周辺は美しく区画整理された閑静な住宅街が広がり落ち着いた住環境が魅力の立地です緑豊かな公園や池も身近にあり四季折々の自然を感じながら穏やかで快適な新生活をスタートしていただけます

(2号棟)、価格2685万円、4LDK、土地面積245.9m²、建物面積118.4m²
隣家との間隔をしっかり確保した明るい住まいが完成します。初めてのマイホーム探しも、どうぞ安心してお任せください！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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田村町東山１ 2585万円～2785万円販売概要

物件名	田村町東山１ 2585万円～2785万円
価格	2,585万円～2,785万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	202.78m²～245.9m²	建物面積	111.79m²～124m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市田村町東山１周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	福島交通「東山ヒルズ」歩6分ＪＲ水郡線「磐城守山」歩23分乗り換え案内ＪＲ水郡線「谷田川」歩57分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、集中浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC107438号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月21日	情報更新日	2026年8月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福島県郡山市田村町東山１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,123円/月	62,381円/月	73,948円/月	91,309円/月	120,255円/月	178,166円/月
5万円	45,038円/月	53,405円/月	65,081円/月	82,550円/月	111,604円/月	169,620円/月
10万円	35,952円/月	44,429円/月	56,215円/月	73,791円/月	102,952円/月	161,075円/月
15万円	ローン不可	35,453円/月	47,348円/月	65,033円/月	94,301円/月	152,530円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,481円/月	56,274円/月	85,649円/月	143,985円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,515円/月	76,998円/月	135,440円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,346円/月	126,895円/月
支払い利息合計	1,888,870円～	1,616,160円～	1,344,750円～	1,074,400円～	805,230円～	536,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。