新築一戸建て小平市上水南町2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小平市上水南町２
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩16分、ＪＲ中央線「国分寺」バス12分本多四丁目歩5分、西武多摩湖線「国分寺」歩16分
価格	5,480万円・5,980万円

■三井のリハウス■
南向き/陽当り・通風良好
LDK15帖超/全居室収納有

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情報の見方

: 【現地外観写真/A・B号棟】
南向きの陽当り良好な新築戸建、全2棟。設計性能評価取得済みです。3沿線利用可能な「国分寺」駅まで徒歩16分。買い物施設も身近にそろう、生活利便性の高い立地です。/2026年4月撮影

物件名	小平市上水南町2丁目
価格	5,480万円・5,980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	100.81m²・117m²（30.49坪・35.39坪）（実測）
建物面積	80.21m²・91.49m²（24.26坪・27.67坪）（実測）
住所	東京都小平市上水南町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

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(A号棟)、価格5480万円、3LDK、土地面積100.81m²、建物面積80.21m²
【現地外観写真/A号棟】
約15.1帖のLDKは、南側を含む2面採光が確保された明るい空間。荷物をしまえる収納付きです。ご家族が顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。/2026年4月撮影
【現地外観写真/A号棟】
キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族との会話が弾みます。キッチン背面に洗面室が配置された設計で、家事動線が良好。調理や洗濯を効率良く進めることができそうです。/2026年4月撮影

【現地外観写真/A号棟】
全居室2面採光につき、どの居室も通風良好です。建物幅の南向きバルコニーは、約6.0帖と約7.0帖の洋室に面しています。室内に明るい陽光がたっぷりと注ぎます。/2026年4月撮影
【現地外観写真/B号棟】
LDKは約18.5帖のゆとりある広さ。ご家族団らんの時間をゆったり過ごせそうです。キッチンは床下収納付き。キッチン横に洗面室があり、家事動線がスムーズです。/2026年4月撮影
(B号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積117m²、建物面積91.49m²

【現地外観写真/B号棟】
全居室に収納があり、適材適所の収納が可能です。リビング収納は奥行があるので、日常使いの小物や日用品のほか、防災グッズなどの保管もできそうです。/2026年4月撮影
【現地外観写真/B号棟】
各洋室は、それぞれホールからアクセス可能な振り分けタイプ。ご家族間のプライバシーに配慮された設計で、個人の時間も大切に過ごすことができそうです。/2026年4月撮影
【現地外観写真/B号棟】
敷地内には2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。セカンドカーの所有を検討可能で、遠方からの来客時にも対応できます。/2026年4月撮影

【現地外観写真/A号棟】
システムキッチンには食器洗浄乾燥機とグリル付き3口ガスコンロが搭載されています。調理や片づけの時間が短縮でき、食後の時間をゆっくりと過ごすことができます。/2026年4月撮影
【現地外観写真/B号棟】
浴室は1616サイズで、足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かることができます。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付きです。/2026年4月撮影
【現地外観写真/A・B号棟】
洗面室には窓があり、気軽に換気が可能で湿気がこもりにくいです。身支度がしやすい3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。/2026年4月撮影

【前面道路含む現地写真/A号棟】
トイレは寒い時期でも快適に使用できる温水洗浄便座付きです。各階に配置されているので、朝の忙しい時間帯の混雑も緩和できそうです。/2026年4月撮影
【前面道路含む現地写真/B号棟】
耐震等級3・断熱等性能等級5の基準をクリアした住まいです。全窓には高い断熱性のあるLow-E複層ガラスが採用されており、季節を問わず快適に過ごせそうです。/2026年4月撮影
【前面道路含む現地写真】
現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。大通りに面していないので、プライバシーが保たれやすく、落ち着いた新生活を始められそうです。

【前面道路含む現地写真】
周辺には、広い駐車場付きの買い物施設が点在しています。休日のまとめ買いにも便利なロケーションです。周辺環境も併せてご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
ファミリーマート小平上水南町店まで500m 徒歩7分。買い忘れがあった際に気軽に行くことができます。駐車場があり、ドライブの行き帰りにも利用しやすいです。FamiPay・楽天Edyなどのキャッシュレス決済が可能。/24時間営業。
Olympic小金井店まで600m 徒歩8分。食料品や日用品など、幅広い商品が取り扱われています。ドラッグストア・自転車専門店・ペットショップなどが併設されています。/営業時間(食品フロア)10:00～21:00※一部売り場は異なります。

オーケー国分寺店まで900m 徒歩12分。豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。お支払いには、クレジットカード・交通系ICカード・電子マネー・コード決済が利用可能です。160台分の駐車場有。/営業時間8:30～21:30。
合気公園まで50m 徒歩1分。2024年3月に開園された比較的新しい公園です。緑豊かな植栽に囲まれています。広場にはベンチやパーゴラなどが設置されており、落ち着いた雰囲気の中で過ごすことができそうです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
■予約制現地見学会開催■
現地で実物をご覧いただく見学会を開催しております。土日はもちろん平日も(火・水曜除く)事前リクエストいただけましたら現地のご案内をさせていただきます。是非お気軽にご予約ください。
「今日見たい!!」にもできる限り対応させていただきます。

■■良い物件に巡り合うコツ■■
「積極的に営業マンと物件を見学すること」
ホームページや紙面では知り得ない情報が実物からは感じられ、万一希望と合わない場合も営業マンにそのまま伝えると、次の紹介物件は精度が格段に上がります。まずは見学しましょう。

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小平市上水南町2丁目販売概要

物件名	小平市上水南町2丁目
価格	5,480万円・5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.81m²・117m²（30.49坪・35.39坪）（実測）	建物面積	80.21m²・91.49m²（24.26坪・27.67坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水南町２周辺地図小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩16分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」バス12分本多四丁目歩5分乗り換え案内西武多摩湖線「国分寺」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※別途私道約115平米有(共有持分3/120)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-02278-1号他
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	三井のリハウス三鷹センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793717お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス三鷹センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス三鷹センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都三鷹市下連雀3-26-12 三鷹三菱ビル3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月27日	情報更新日	2026年5月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 258125円／m² 商業地 347333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1022件人口1000人当たり 5.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 25.15人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.46人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。