建築条件付土地スマートハイムプレイス小平市学園西町【セキスイハイム】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小平市学園西町３
交通	ＪＲ武蔵野線「新小平」歩10分、西武多摩湖線「一橋学園」歩12分
価格	4,290万円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】
土地を有効活用できる約41坪、全3区画の整形地！

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情報の見方

: 土地全景1(撮影_2026年3月)全区画約136m2・土地を有効活用できる整形地※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。

物件名	スマートハイムプレイス小平市学園西町【セキスイハイム】
価格	4,290万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	136.11m²
住所	東京都小平市学園西町３

特徴ピックアップ

眺望良好 / 陽当り良好 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 南側道路面す

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土地全景2(撮影_2026年3月)第1種低層住居専用地域なので周辺は高い建物が建ちにくいエリアです。※最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
土地全景3(撮影_2026年3月)道路よりも高い位置にあるので車や歩行者の視線が気になりません。
JR武蔵野線「新小平」駅まで800m （徒歩10分）多摩地域最大級のターミナル駅「立川」駅まで12分の武蔵野線所属駅。朝夕運行の「むさしの号」の停車駅となっていて「大宮」駅まで直通27分で行くことができます。

（徒歩12分）西武多摩湖線・国分寺線とJR中央線が乗り入れる「国分寺」駅まで一駅、そこから乗り換えることで「新宿」まで39分という、都心への快適なアクセスが可能な駅です。
洗心幼稚園まで190m （徒歩3分）小平市のほぼ中央に位置する幼稚園。全面天然芝の園庭があり、鉄筋造2階建ての園舎屋上には、人工芝が敷き詰められた「スカイパーク」というスペースがあります。
津田保育園まで300m （徒歩4分）玉川上水路や中央公園に近く、こちらも小平の中心部に位置します。子どもの思いを聞き取り“子どもと職員”“父母と職員”の信頼関係を大切にしている保育園です。

小平市立小平第十五小学校まで620m （徒歩8分）昭和44年に開校された公立小学校。「考える子」「思いやりのある子」「たくましい子」を教育目標に掲げ、子どもたちの良さや個性を引き出す教育活動を行なっています。
いなげや小平学園西町店まで400m （徒歩5分）食品スーパーマーケットチェーン。国産素材を中心に添加物を抑えた「食卓応援プレミアム」や世界中から原料を選び抜いた「食卓応援セレクト」などのオリジナル商品も充実。
（徒歩5分）“地域で一番信頼されるドラッグストア”がコンセプトのドラッグストアチェーン。利用者が満足できる製品やサービスを、長期視点かつ専門性の高い情報とともに提供中。

土地を有効活用できる約41坪の整形地3区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
前面道路2(撮影_2026年3月)全区画とも幅4mの道路に接道しています。
土地全景6(撮影_2026年3月)静かな住宅街の一角です。

土地全景5(撮影_2026年3月)隣地は低層アパートなので陽当たりも良好です。

小平市立小平第四中学校まで1120m （徒歩14分）昭和40年に開校された公立中学校。教育目標は「正しく学び自他を尊重したくましく生きる力を育みふるさとと共に歩む」。詩人の草野心平が校歌を作詞しています。
小平市立中央図書館・公民館（最短：約600m／徒歩8分・最長：約620m／徒歩8分）開館時間午前10時～午後7時　土曜日曜祝前日は午後5時まで
ビッグ・エー小平学園東町店まで870m （徒歩11分）「安全・新鮮な食品で健康的な食生活を送りたい」「毎日無理なく買える高品質な商品が欲しい」そんな声に応えるイオングループのスーパー。

一橋病院まで1220m （徒歩16分）東京都2次救急指定病院に指定されている、急性期治療を柱とした総合病院。地域の方々のホームドクター的病院、地域の中核病院としての使命のもと診察を続けています。

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スマートハイムプレイス小平市学園西町【セキスイハイム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハイムプレイス小平市学園西町【セキスイハイム】
価格	4,290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.11m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市学園西町３周辺地図小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「新小平」歩10分乗り換え案内西武多摩湖線「一橋学園」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南接面7.4m 幅員4m/私道無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・80％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、開発面積：408.32m²、■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
その他制限事項	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 ---------

お問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社 TEL：0120-189-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 258125円／m² 商業地 347333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1045件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 25.15人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.46人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。