新築一戸建てコモンステージ古河市上辺見Ⅲ分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県古河市上辺見
交通	湘南新宿ライン宇須「古河」歩37分
価格	5,930万円～6,590万円

【積水ハウス】■古河市内で人気エリアの全9区画の大型分譲地

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情報の見方

: No.5／LDK（完成予想パース）

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 高機能トイレ / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / オール電化 / 太陽光発電システム / ウッドデッキ / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / シューズインクローク / 温水洗浄便座 / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / 駐車２台可 / 省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 天井高２．５ｍ以上 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 即引渡可

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No.6／LDK（完成予想パース）
・敷地の形状を活かし、通風・日照に配慮した外構計画。
・吹抜けやシースルー階段を設けることで特別感を演出。
・2階に水廻りを配置し室内干しも外干しもできる計画とすることで、家事効率に配慮。
・21.4帖のゆったりとした広さを確保したLDK。
・LDKに窓辺の居場所を設けることで家族が自然と集まる空間を演出。
・平屋住宅により掃除や洗濯など家事の負担を軽減します。

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

JR宇都宮線「古河」駅まで2810m 徒歩36分。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。

利便性の高い暮らしと潤いのある住環境、教育施設・公園や商業施設・医療施設が充実した子育て家族に安心な街です。

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
牛ヶ谷保育園まで1150m 徒歩15分。ゆたかな個性・やさしい心を育むために「見守る保育」を実践している保育園です。また異年齢保育や地域交流の一環として園庭を解放するなど、様々な活動を行なっています。

湘南新宿ラインと宇都宮線・上野東京ラインで、大宮や都心の主要駅へ乗り換えなしでスムーズにアクセスします。

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
認定こども園三田幼稚園まで790m 徒歩10分。0歳から受け入れも可能で、年少・年中・年長ともに１クラス２名の複数担任制をとり、異文化に触れる、楽しい英語教室や豊富な創作活動を取り入れています。

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コモンステージ古河市上辺見Ⅲ分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ古河市上辺見Ⅲ分譲住宅【積水ハウス】
価格	5,930万円～6,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	239.99m²～259.46m²（72.59坪～78.48坪）	建物面積	91.04m²～114.75m²（27.53坪～34.71坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	茨城県古河市上辺見周辺地図古河市の暮らしデータ古河市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「古河」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨1階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％・50％（角地）/容積率：80％	特記事項	設備：○設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス○水道加入金/無し○下水道負担金/無し、建築確認番号：第東日本26-01434号（令和8年2月6日）、第東日本26-01337号（令和8年2月4日）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、農地法（古農委発5番195号・2024年12月13日）○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／古建指令第255号　許可番号第67号(令和6年12月20日)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0280-31-9991お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古河市の暮らしデータ

古河市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56075世帯
人口総数	139812人
転入者数	6248人転入率（人口1000人当たり） 44.69人
転出者数	5675人転出率（人口1000人当たり） 40.59人
土地平均価格	住宅地 39106円／m² 商業地 68525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)次の(a)～(d)の予防接種の一部助成。(a)小児インフルエンザ(生後6ヶ月～高校3年生相当年齢、1回1,000円)(b)おたふくかぜ(1歳以上2歳未満1回3,000円)(c)免疫を消失した者に対する再接種費用(20歳未満)(d)麻しん風しん(抗体が基準以下の場合1回5,000円)。(2)新生児聴覚検査費助成事業(1回上限3,000円)。(3)妊婦健康診査事業(出産まで回数制限なし)。(4)不育症治療費助成事業(年度1回上限5万円)。(5)不妊治療助成金交付事業(保険適用外検査・治療に対し年度1回一律3万円)。(6)妊産婦医療費助成対象疾病拡大事業(対象疾病制限撤廃)。(7)医療費助成(市単)事業。(8)古河市医療費助成に関する条例。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

古河市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	古河市3234円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	古河市3190円
下水道普及率	61.7％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	906件人口1000人当たり 6.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 8.78人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.61人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考処理施設への直接搬入は有料。
家庭ごみの分別方式	【古河地区】10分別〔可燃ごみ　プラスチック容器　カン　金物類　ビン・ガラス類　プラスチック・せともの類　ペットボトル　紙類　古着類　危険ごみ〕【総和地区・三和地区】7分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　カン　ビン　ペットボトル　古着類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(戸別訪問収集[1袋500円])
粗大ごみ収集	あり備考【古河地区】古河クリーンセンターへ直接搬入。【総和地区】粗大ごみ集積所での収集。※行政区未加入者は中央集積所での収集。【三和地区】三和集積所での収集。【全地区】戸別訪問収集(一般＝1,000円/点。テレビ＝2,000円/点。テレビ以外の家電4品目＝3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

古河市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【若者・子育て世帯まちなか住宅取得奨励金】2024年1月1日から2026年12月31日までに古河市立地適正化計画で定める居住誘導区域内に住宅・マンションを購入した若者・子育て世帯へ奨励金を交付。基本額は10万円。こがでくらすと加算としていずれか一つ加算。(a)申請日から起算して本人等が市内に5年以上10年未満連続して居住しているもの10万円。(b)申請日から起算して本人等が市内に10年以上連続して居住しているもの20万円。その他加算としていずれか一つ加算。(a)市内業者施工加算上限5万円。(b)子育て加算1人につき5万円(上限20万円)。(c)2世帯同居加算5万円。(d)保留地加算5万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【若者・子育て世帯まちなか住宅取得奨励金】2024年1月1日から2026年12月31日までに古河市立地適正化計画で定める居住誘導区域内に住宅・マンションを購入した若者・子育て世帯へ奨励金を交付。基本額は10万円。こがでくらすと加算としていずれか一つ加算。(a)申請日から起算して本人等が市内に5年以上10年未満連続して居住しているもの10万円。(b)申請日から起算して本人等が市内に10年以上連続して居住しているもの20万円。その他加算としていずれか一つ加算。(a)市内業者施工加算上限5万円。(b)子育て加算1人につき5万円(上限20万円)。(c)2世帯同居加算5万円。(d)保留地加算5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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古河市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,954円/月	162,459円/月	192,585円/月	237,798円/月	313,183円/月	464,001円/月
5万円	131,869円/月	153,484円/月	183,719円/月	229,039円/月	304,531円/月	455,455円/月
10万円	122,783円/月	144,508円/月	174,852円/月	220,280円/月	295,880円/月	446,910円/月
15万円	113,698円/月	135,532円/月	165,985円/月	211,522円/月	287,228円/月	438,365円/月
20万円	104,612円/月	126,557円/月	157,118円/月	202,763円/月	278,577円/月	429,820円/月
25万円	95,527円/月	117,581円/月	148,252円/月	194,004円/月	269,926円/月	421,275円/月
30万円	86,441円/月	108,605円/月	139,385円/月	185,246円/月	261,274円/月	412,730円/月
支払い利息合計	4,922,450円～	4,203,960円～	3,491,200円～	2,784,000円～	2,082,270円～	1,386,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。