新築一戸建て下前２（戸田公園駅） 6080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市下前２
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩13分、ＪＲ京浜東北線「西川口」バス8分中町二丁目歩8分、ＪＲ京浜東北線「川口」バス19分前新田歩4分
価格	6,080万円

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情報の見方

: 南向きバルコニーに面した2階リビング！通りからの視線を気にせず、明るく開放的なプライベート空間でくつろげます。お洗濯物を干す動線もスムーズで、快適。※画像の家具はCGです。家具付き販売ではございません。

販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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前面道路は居住者以外の通行が少なく、とても静かな環境です。車の通り抜けがないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心。プライバシーが守られた、落ち着きのある穏やかな毎日を過ごせます。
広々とした玄関ホールには、使い勝手の良いL字型の上がり框を採用。ご家族が同時に靴の脱ぎ履きをしやすく、来客時もスムーズです。家の顔にふさわしい開放的な空間が、訪れる人をいつでも心地よくお迎えします。
広々とした玄関ホールには、使い勝手の良いL字型の上がり框を採用。ご家族が同時に靴の脱ぎ履きをしやすく、来客時もスムーズです。家の顔にふさわしい開放的な空間が、訪れる人をいつでも心地よくお迎えします。

リビングに面した南向きのバルコニーは、たっぷりの陽光を室内に採り込みます。お洗濯物がよく乾くだけでなく、明るく開放的な空間が広がり、ご家族が自然と集まるポカポカで心地よいリビングを実現します。
ご家族がゆったりとくつろげる、19.4帖の広々としたLDK空間。大型のソファやダイニングテーブルを置いても動線にゆとりがあり、毎日の家族団らんをより豊かに、開放的に演出する住まいの中心となる場所です。
毎日の家事を快適にサポートする機能的なシステムキッチンを標準装備しています。面倒な後片付けを軽減する便利なビルトイン食洗機も搭載し、食後はご家族でゆっくりとくつろぐゆとりの時間を満喫できます。

機能的なシステムキッチンを標準装備しています。美しさと実用性を兼ね備えた人工大理石シンクは、キズや汚れに強くお手入れも簡単。サッと拭くだけで、いつでも清潔で美しいキッチンスペースを保てます。
毎日の家事を快適にサポートする機能的なシステムキッチンを標準装備しています。面倒な後片付けを軽減する便利なビルトイン食洗機も搭載し、食後はご家族でゆっくりとくつろぐゆとりの時間を満喫できます。
食品のストックなどをたっぷり収納できる便利なパントリーを設けたプランをご用意！散らかりがちなキッチン周りをいつでもスッキリ美しく保ち、家事動線もスムーズに。毎日のお料理がさらに快適になります。

キッチンスペースには、調味料や保存食、日用品の買い置きなどをスッキリ隠して収納できる便利な床下収納庫をご用意。かさばるストック品も邪魔にならず、毎日のお料理がしやすい美しいキッチンを保てます。
朝の身支度をスムーズにする、機能的なシャンプードレッサーを完備。ゆとりある洗面室には収納力も備え、タオルや洗剤などの日用品も整理整頓しやすく、清潔感のあるスッキリとした空間をキープできます。
ゆったりと一日の疲れを癒やすシステムバス。便利な浴室換気乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯物やカビ対策にも大活躍します。お手入れも簡単で、いつでも清潔で心地よいバスタイムをお楽しみいただけます。

外への出入りがスムーズな掃き出し窓を設けた1階の居室。たっぷりの自然光と爽やかな風を採り込み、開放感あふれる空間を演出します。客間や趣味のお部屋など、多彩に活躍する便利な一部屋です。
日常を上質に整える、計算された収納計画が魅力の住まい。各居室のクローゼットはもちろん、適材適所に設けられたたっぷりの収納スペースでご家族の荷物もすっきり片付き、美しい空間を保てます。
階段の上り下りが不要で使い勝手の良い1階の居室。来客時の客間としてはもちろん、ご年配の方の寝室やテレワーク用のワークスペース、お子様のプレイルームなど、多目的に活用できる便利な空間です。

日常を上質に整える、計算された収納計画が魅力の住まい。各居室のクローゼットはもちろん、適材適所に設けられたたっぷりの収納スペースでご家族の荷物もすっきり片付き、美しい空間を保てます。
ゆとりのある広さを確保した1台分のカースペース。毎日の駐車やお車の出し入れもスムーズに行えるため、お出かけ時のストレスを軽減します。自転車やバイクを停めたり、洗車もしやすい使い勝手の良い空間です。

(2号棟)、価格6080万円、3LDK+S、土地面積88.48m²、建物面積93.98m²
戸田公園まで1040m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00
━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

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提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

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下前２（戸田公園駅） 6080万円販売概要

物件名	下前２（戸田公園駅） 6080万円
価格	6,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	88.48m²26.76坪	建物面積	93.98m²28.42坪
販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪
住所	埼玉県戸田市下前２周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」バス8分中町二丁目歩8分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」バス19分前新田歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月上旬	入居時期	'26年8月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、南側私道　別途通路等19.42平米有、建築基準法43条2項第2号許可済
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】　川西　琴子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2号棟：第KS126-3120-50360号
その他制限事項	準防火地域、第一種高度地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課 TEL：0120-266219お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021060号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月11日	情報更新日	2026年8月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 315750円／m² 商業地 457667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1034件人口1000人当たり 7.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 12.27人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払い利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。