建築条件付土地栗東小柿９丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市小柿９
交通	ＪＲ東海道本線「草津」歩20分
価格	2,810万円（土地価格のみ）

【来場受付中！】小中学校が徒歩圏内。自由設計で理想の家づくり

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情報の見方

: 【来場受付中！】
小中学校が徒歩圏内。自由設計で理想の家づくり
（現地写真・2026年5月撮影）

物件名	栗東小柿９丁目
価格	2,810万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	193.4m²（登記）
住所	滋賀県栗東市小柿９

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 平坦地

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人気の栗東エリアです！
新快速が停車するJR「草津」駅までバス徒歩約20分！
（現地写真・2026年5月撮影）
1区画のみの販売となりますのでお早めにどうぞ！
（建物プラン例）
深みのある黒が住まいをモダンに彩る外壁デザイン。高級感と落着きを両立した人気のカラーです。

（建物プラン例）
重厚感のあるレンガ調外壁。住まいの第一印象を決める玄関だからこそ、照明器具や宅配ボックスなどこだわりを詰めた空間に。
（建物プラン例）
お気に入りのソファやTVなどの家具に合わせて空間全体を設計したリビング。家具とのバランスを考えた設計で、快適で美しい住まいを実現。
（建物プラン例）
キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置し、料理と食事の動線がスムーズに。木目調の折下天井と床が温もりを演出し黒のキッチン収納やレンガ調のアクセントクロスが空間に落ち着きをプラス。

（建物プラン例）
キッチン横のカウンタースペースの壁には、お施主様こだわりのアクセントクロスを採用。日常の中に物語の世界観を取り入れた、遊び心あふれる空間に。
（建物プラン例）
脱衣室と洗面室を一直線に配置することで、洗濯や身支度の動線がスムーズに。毎日の家事効率が高まり、暮らしやすさが向上します。
（建物プラン例）
LDKの一角に設けた壁マグネット仕様の飾り棚は、家族の思い出やお気に入りの雑貨を自由に飾れるスペース。暮らしに遊び心と個性を加える、こだわりの空間に。

（建物プラン例）
木目調の天井と床が落ち着いた雰囲気を演出するシアタールーム。窓からの自然光も取り入れられる設計で、昼夜問わず心地よく過ごせる空間です。趣味やリラックスタイムにぴったりな、一室です。
（建物プラン例）
シアタールームから行き来出来る広々8帖のバルコニーは、気軽に外の空気を楽しめる憩いのスペース。暮らしにアウトドアの楽しさを取り入れた、開放感あふれる空間に。
（建物プラン例）
黒を基調とした外壁に、大きな窓が開放感を演出。広いお庭に敷き詰めた芝生が、住まい全体にやさしい彩りを添えています。

JR草津駅まで1580m 新快速停車駅なので京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
治田保育園まで920m 歩いて通園できる距離です。
治田幼稚園まで670m 毎日の送り迎えも安心です。

治田小学校まで1120m 6年間の通学も安心です。
栗東中学校まで2170m 中学生なら通学できる距離です。
アヤハディオ栗東店まで110m 店内には工作室もあり、DIYが気軽に楽しめます。

フレンドマートＤ小柿店まで440m 毎日のお買い物も大変便利です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◆栗東小柿９丁目◆
カーナビ検索→「栗東市小柿９丁目１－２０　付近」

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アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
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◇近隣にモデルハウスがございます！建物の施工例としてもご見学いただけます。

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栗東小柿９丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	栗東小柿９丁目
価格	2,810万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	193.4m²（登記）	諸費用	その他諸費用：栗東市水道加入金：176000円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市小柿９周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「草津」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。　　　　　本物件は公簿面積と実測面積に差異があります。

お問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野村1-26-8 国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	272件人口1000人当たり 3.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県栗東市小柿２

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住所: 滋賀県草津市上寺町

栗東市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,964円/月	69,112円/月	81,928円/月	101,162円/月	133,232円/月	197,392円/月
5万円	50,878円/月	60,137円/月	73,062円/月	92,404円/月	124,581円/月	188,847円/月
10万円	41,793円/月	51,161円/月	64,195円/月	83,645円/月	115,929円/月	180,302円/月
15万円	32,707円/月	42,185円/月	55,328円/月	74,886円/月	107,278円/月	171,757円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,461円/月	66,128円/月	98,626円/月	163,212円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,369円/月	89,975円/月	154,667円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,323円/月	146,121円/月
支払い利息合計	2,095,520円～	1,789,680円～	1,488,750円～	1,189,360円～	891,090円～	593,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。