新築一戸建て須恵町大字佐谷7期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩22分、ＪＲ香椎線「新原」歩23分、ＪＲ香椎線「宇美」歩33分
価格	2,998万円

【本日見学可】最大10万円の商品券プレゼント♪0120-009-677まで

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お問い合わせ先: イエステーション福岡早良店エルももち(株)

情報の見方

: 白を基調としたスタイリッシュな外観が目を引く一戸建てです。カースペースは2台分あり、前面道路もスッキリとしています。実際の陽当たりや周囲の開放感など、完成済みだからこそ確認できる魅力が満載です。

販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

販売スケジュール

～～～マイホームご購入の10ステップ～～～

1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2998万円、4LDK+S、土地面積119.5m²、建物面積105.16m²
家族がゆったり寛げる18.1帖の広々としたLDKです。南西向きの窓から心地よい光が差し込み、開放感あふれる空間を演出。家具の配置もしやすく、家族の会話も弾みます。
一日の疲れを癒す広々としたバスルームです。オートバス機能や浴室暖房乾燥機など、快適な入浴をサポートする設備が充実。雨の日の洗濯物干し場としても重宝する空間です。

対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、お料理中もご家族との繋がりを感じられます。スライド収納や便利な設備が充実しており、毎日の家事が楽しくなる機能的な設計です。
2階で最も広い7.5帖の洋室は、主寝室に最適です。南西向きのバルコニーに面しており、明るい日差しが差し込みます。広さにゆとりがあるため、大型のベッドも配置可能です。
主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備。夫婦二人の衣類だけでなく、季節ものの家電やスーツケースなどもまとめて収納できるため、お部屋を広く使えます。

2階の主寝室から出入りできるワイドなバルコニーです。南西向きで日当たりが良く、洗濯物もカラッと乾きます。休日のティータイムやちょっとしたガーデニングも楽しめます。
北側に位置する5.28帖の洋室は、静かで落ち着いた雰囲気のお部屋です。窓からは安定した光が入り、勉強や趣味に集中しやすい環境。各室独立しているためプライバシーも安心。
備え付けの収納棚により、お部屋の中に余計な家具を置く必要がありません。お子様の成長に合わせて増える衣類や学用品もすっきり片付き、お掃除もしやすい間取りです。

2階南側に位置する5.25帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎にぴったりです。クローゼット完備で収納力もあり、2面採光を確保しているため、明るく風通しの良い空間です。
お部屋のスペースを有効に使える壁面収納を設置しました。ハンガーパイプ付きで衣類をシワにせず保管でき、上段の棚には鞄や帽子などの小物も整理して収納いただけます。
キッチンのすぐ横には、常備菜や調理器具の保管に便利なパントリーを設置。買い物帰りの荷物もスマートに整理でき、キッチン周りを常にスッキリと美しく保つことができます。

コンパクトながら使い勝手の良い4.5帖の洋室です。クローゼットもしっかり完備されており、趣味の部屋やゲストルーム、テレワークスペースなど多目的にご活用いただけます。
全ての洋室に専用の収納スペースを確保しています。限られた空間を最大限に活用できるよう設計されており、持ち物が多いご家族でも居住スペースを広々と保つことが可能です。
家事効率を考えた回遊動線を採用。キッチン、洗面脱衣室、ホールをスムーズに移動できるため、料理をしながらの洗濯も楽々です。忙しい共働き世帯に嬉しい時短間取りです。

洗面脱衣室のすぐ隣にウォークインクローゼットを配置。洗濯・乾燥後の衣類をその場で収納できる「家事楽」な動線が魅力です。タオルや着替えの出し入れも非常にスムーズです。
清潔感のある温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階の各階に配置しました。忙しい朝の時間帯も混雑を避けられ、夜間の使用も階段の上り下りなくスムーズで安心の設計です。
明るく開放的な玄関スペースです。大容量のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきりと収納可能。常に整頓された清潔感のある玄関で、お客様を迎えられます。

家事の負担を大幅に軽減する食器洗い乾燥機を完備。手洗いよりも節水になり、高温乾燥で衛生面も安心です。食後の後片付けを時短して、家族との団らん時間を増やせます。
一度に複数の調理が可能な3口ガスコンロを採用。魚焼きグリルも備わっており、料理の幅が広がります。高火力なガス調理で、毎日の献立作りもスピーディーにこなせます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇

フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）

〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

〇●〇想定所要お時間〇●〇

・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

〇●〇お問い合わせについて〇●〇

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-009677からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい♪
(0120-009677)

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須恵町大字佐谷7期販売概要

物件名	須恵町大字佐谷7期
価格	2,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.5m²（36.14坪）（実測）	建物面積	105.16m²（31.81坪）
販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩22分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩23分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側。セットバック有。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：イエステーション早良店エルももち、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション福岡早良店エルももち(株)イエステーション福岡早良店エルももち(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区百道1-5-5 福岡県知事（4）第015893号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糟屋郡須惠町周辺エリアの物件

須恵町須恵

価格: 2,990万円～3,390万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠

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価格: 880万円・1,298万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠

新築戸建　【須恵町新原439番】

価格: 3,190万円・3,390万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字新原

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住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字植木

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【新登場】糟屋郡須恵町植木　全2区画

価格: 3,780万円・3,880万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字植木

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価格: 3,998万円
住所: 福岡県福岡市東区和白丘２

新築戸建　糟屋郡須恵町大字須恵　A～C号棟

価格: 2,990万円～3,390万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠

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価格: 2,235万円
住所: 福岡県糟屋郡志免町志免東４

糟屋郡須惠町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。