新築一戸建て【玉善】〇●注文住宅仕様●〇　豊橋市飯村北新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市飯村北１
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩19分、豊橋鉄道東田本線「井原」歩27分、豊鉄バス「飯村西」歩4分
価格	4,080万円・4,380万円

【5LDK／駐車並列3台／角地】幼稚園公園至近！育児にゆとりが生まれる邸

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情報の見方

: T-2／折下天井と照明が上質な空間を演出するLDK。お庭に隣接した大きな窓からは豊かな光が差し込み、内と外がゆるやかにつながる心地よい開放感のなかで家族の時間を楽しめます。

物件名	【玉善】〇●注文住宅仕様●〇　豊橋市飯村北
価格	4,080万円・4,380万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	137.66m²・138.73m²（41.64坪・41.96坪）
建物面積	107.24m²・109.31m²（32.43坪・33.06坪）
住所	愛知県豊橋市飯村北１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-2／端正なフォルムをやさしい灯りが包み込み、街並みに美しく映える宅邸。並列3台駐車のゆとりと洗練された外観デザインが、帰宅するたび上質な暮らしを演出します。
T-2／リビングと一体感を持たせた開放的なダイニング空間。やわらかな色合いと上質な素材感が調和し、家族との食事や会話をゆったり楽しめる心地よい寛ぎの住空間です。
T-3／落ち着いた色調と照明が上質感を演出する玄関空間。土間収納や姿見を備え、住まいの第一印象にゆとりと洗練を感じられる迎賓の設えです。帰宅のたびに心安らぐ、ホテルライクな空間に仕上げました。

T-2／リビングから一続きでつながる開放的なお庭。人工芝が敷き詰められた空間は目隠しフェンスでプライベートが守られており、お子さんやペットの遊び場、休日のおうちレジャーにもぴったりです。
T-2／やわらかな色合いで統一したリビング空間。リビングからダイニングまで視線が心地よく広がり、家族団らんの時間をゆったり楽しめる、明るく開放感あふれる住空間です。上質な寛ぎと温もりを日常に届けます。
T-2／19帖の広々LDKとフラットに繋がる5.3帖の和室は、畳の心地よい質感が裸足に優しく、キッチンまで見渡せる開放的な空間です。庭のグリーンを眺めながら、心地よい時間を過ごせます。

T-2／暖かい間接照明が包み込む夜のLDK。バーチカルブラインドや和室のプリーツスクリーンが洗練された空間を演出します。対面キッチンからリビングが見渡せ、夜のひとときをゆったりと楽しめます。
T-3／折下天井が空間に奥行きを生む上質なリビング。和室続き間と緩やかにつながる開放的な設計で、家族が自然と集い、ゆったりと寛げる心地よい住空間です。落ち着きと開放感を兼ね備えた贅沢な時間を叶えます。
T-3／大きな窓から豊かな光が差し込む18.0帖の大空間LDK。おしゃれな折下天井のキッチンと開放的なリビングが一体となり、家族みんなが自然と集まりたくなる居心地の良い住空間を叶えます。

T-2／ナチュラルな木目と明るい色合いで統一したキッチン空間。ダイニングやリビングまで見渡せる開放的な設計で、家族との会話を楽しみながら快適に料理ができる心地よい住空間です。
T-3／グレーを基調とした重厚感あるキッチン空間。リビングやダイニングを見渡せる開放的な設計で、家族との会話を楽しみながら快適に料理ができる、機能性と美しさを兼ね備えた上質な住空間です。
T-2／明るく洗練された印象の洗面空間。洗面台は収納力に優れており、生活感を隠してすっきりと保てます。スタイリッシュなデザインと機能性を両立し、毎日の身支度を優雅で心地よい時間へと導きます。

T-3／落ち着いた色合いとアクセントクロスが上質感を演出する主寝室。やわらかな光と開放感に包まれ、一日の疲れをゆったり癒やせる心地よいプライベート空間です。上質な寛ぎの時間を叶えます。
T-2／広々とした開放的なバルコニーは、毎日の洗濯物を干すだけでなく、テーブルを置いてカフェ風のリラックススペースとしても大活躍。高めの壁が視線を程よく遮り、プライベートな寛ぎのひとときを楽しめます。
T-2／リビングと緩やかにつながる和室続き間。開放感のある設計とやさしい色合いが調和し、お子様の遊び場や客間としても心地よく使える、落ち着きある寛ぎの和空間です。家族時間を穏やかに彩ります。

T-3／リビングと緩やかにつながる開放的なダイニング空間。上質な素材感と落ち着いた色合いが調和し、家族団らんから来客時まで心地よく過ごせる寛ぎのひとときを演出します。
T-3／キッチンと美しくつながる開放的なダイニング空間。落ち着いたグレートーンと上質な素材感が調和し、家族との食事や会話をゆったり楽しめる心地よい住空間です。
T-3／白を基調とした清潔感溢れるバスルーム。浴室乾燥機やランドリーパイプを備え、天候を気にせず室内干しが可能です。ゆったり寛げる浴槽が上質なリラックスタイムを叶えます。

T-3／幼稚園や公園が徒歩3分圏と近く、子育て世帯に嬉しい住環境。駐車3台可能なゆとりある敷地も魅力です。LDKと和室が繋がる開放的な空間で、家族の時間をゆったり過ごせます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／事前予約毎日営業中
時間／9:00～18:00
見学時はLDKエアコンを稼働し、季節を問わず快適な環境でご案内いたします。

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】〇●注文住宅仕様●〇　豊橋市飯村北販売概要

物件名	【玉善】〇●注文住宅仕様●〇　豊橋市飯村北
価格	4,080万円・4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	137.66m²・138.73m²（41.64坪・41.96坪）	建物面積	107.24m²・109.31m²（32.43坪・33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市飯村北１周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩19分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「井原」歩27分乗り換え案内豊鉄バス「飯村西」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、北側公道6.0ｍ、東側公道8.0ｍ
構造・工法	木造2階建軸組工法	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-54251他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・絶対高さ10ｍ・宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月4日	情報更新日	2026年10月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1880件人口1000人当たり 5.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。