新築一戸建て須恵町大字佐谷8期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩25分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩30分、ＪＲ香椎線「宇美」歩35分
価格	3,898万円

【本日見学可】最大10万円の商品券プレゼント♪0120-009-677まで

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お問い合わせ先: イエステーション福岡早良店エルももち(株)

情報の見方

: 須恵町佐谷に誕生する、スタイリッシュな黒の外観が目を惹く平屋建て。敷地は約70坪とゆとりがあり、並列で4台分の駐車スペースを確保。出し入れもスムーズで安心です。

販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

販売スケジュール

～～～マイホームご購入の10ステップ～～～

1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3898万円、4LDK+S、土地面積232.58m²、建物面積102.06m²
家族が集うLDKは広々とした18帖。平屋ならではの開放感があり、掃き出し窓からは心地よい光が差し込みます。対面式キッチンなので、料理中も会話が弾む空間です。
天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を完備。窓がない設計のため外部からの視線を完全に遮ることができ、プライバシーの守られた落ち着いた空間を演出し、一日の疲れを癒せます。

お料理が捗るワイドなシステムキッチン。リビング全体を見渡せる開放的な設計で、家事をしながらお子様の様子を見守れます。食洗機や浄水器など、充実の設備が魅力です。
建物の北西側に位置する、ゆとりある6帖の洋室です。主寝室としても使いやすいサイズ感で、独立性が高いためプライベートな時間をゆったりと過ごせます。窓からの採光も確保されています。
6帖の洋室には専用のクローゼットを完備しています。お部屋のスペースを圧迫することなく、衣類や身の回りの品を整理整頓できるため、6帖の広さを最大限に活用したレイアウトが可能です。

廊下（ホール）から直接出入りできる独立したファミリークロークです。家族全員の荷物を一箇所に集約でき、プライベート空間を通らずに使用可能。平屋の暮らしを整える、便利な共用収納です。
玄関からすぐの場所に位置する、南西向きの4.6帖の洋室です。独立した配置のため、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋、または落ち着いた来客用の寝室としても多目的に活用いただけます。
4.6帖の洋室に備え付けられた収納スペースです。限られた空間を有効に使えるよう設計されており、衣類や日用品をしっかり収めることができます。お部屋を常にスッキリとした状態に保てます。

北東側に位置する5.2帖の洋室です。廊下からもキッチン横からもアクセスできる便利な動線が魅力。朝日を感じながら気持ちよく目覚めることができ、お子様のお部屋としても最適です。
5.2帖の洋室にあるクローゼットです。高さのある収納スペースで、お子様の学校道具や季節物の衣類もまとめて管理できます。出し入れもしやすく、毎日の整理整頓が習慣になる使いやすい設計です。
キッチンのすぐ横には、食料品や日用品の備蓄に便利なパントリー（S）を完備。可動棚付きで整理整頓しやすく、キッチン周りを常にスッキリと清潔に保つことができます。

LDKの隣に位置する、南東向きで陽当たり良好な5帖の洋室です。リビングを通る動線のため、ご家族の気配を感じやすく安心です。明るい光が差し込むので、日中は照明なしでも心地よく過ごせます。
5帖の洋室に設置されたクローゼットです。南向きの明るい居室にふさわしく、お気に入りの衣類をスッキリと収納。居住スペースを広く保てるため、ベッドやデスクの配置もスムーズに行えます。
清潔感あふれる洗面台は、忙しい朝の身支度もスムーズに整えられるワイドな鏡を備えています。三面鏡の裏や足元には収納スペースもあり、散らかりがちな小物もスッキリ片付きます。

脱衣所を兼ねた広々としたランドリールーム。室内干しができる設計で、洗う・干す・畳むが効率よく完結します。共働き世帯や雨の日のお洗濯も、これ一台でストレスなくこなせます。
衛生的で使い心地の良い温水洗浄便座を採用しています。独立した空間に配置されており、来客時も気兼ねなく利用可能です。清潔感のある内装で、毎日の暮らしに安心感を与えます。
明るく開放的な玄関スペース。大容量のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきりと収納可能です。玄関ホールから各居室へ繋がる、使い勝手の良い動線です。

キッチンには家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備しています。手洗いに比べて節水効果が期待できるだけでなく、食後の片付け時間を短縮できるため、ご家族との団らんをゆっくり楽しめます。
防犯面に配慮し、来客の顔を室内から確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。お子様のお留守番時や夜間の対応も安心で、日々の暮らしに確かな安全と便利さを提供します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇

フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）

〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

〇●〇想定所要お時間〇●〇

・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

〇●〇お問い合わせについて〇●〇

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-009677からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい♪
(0120-009677)

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須恵町大字佐谷8期販売概要

物件名	須恵町大字佐谷8期
価格	3,898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	232.58m²（70.35坪）（実測）	建物面積	102.06m²（30.87坪）
販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩25分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩30分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側。セットバック有。
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：イエステーション早良店エルももち、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション福岡早良店エルももち(株)イエステーション福岡早良店エルももち(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区百道1-5-5 福岡県知事（4）第015893号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糟屋郡須惠町周辺エリアの物件

須恵町須恵

価格: 2,990万円～3,390万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠

クレイドルガーデン須恵町須恵第4　2～3号棟

価格: 3,588万円～3,788万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠

新築戸建　糟屋郡須恵町大字須恵　A～C号棟

価格: 2,990万円～3,390万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠

アスミール須恵の杜

価格: 4,368万円・4,388万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠

ＪＲ香椎線の物件

オープンライブス若宮コンフォート

価格: 3,799万円～4,599万円
住所: 福岡県福岡市東区若宮４

【D&H分譲地】雁の巣1丁目

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住所: 福岡県福岡市東区雁の巣１

【ネクストの家】東区和白丘2丁目　和白駅10分好立地【価格据置物件】内覧受付開始案件！

価格: 3,998万円
住所: 福岡県福岡市東区和白丘２

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価格: 3,998万円・4,098万円
住所: 福岡県福岡市東区奈多１

糟屋郡須惠町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払い利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。