新築一戸建て向洋大原町 4380万円・4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区向洋大原町
交通	広島バス「洋光台団地入口バス停」歩2分、ＪＲ山陽本線「向洋」歩19分、ＪＲ山陽本線「海田市」歩37分
価格	4,380万円・4,480万円

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: （2号棟）　【ウッドワンのフローリング】ナットブラウン色　ウォールナット柄　すりきずや凹みに強く、汚れが付きにくい仕様です　ひっかき傷にも強くペットを飼われている方でも安心です

物件名	向洋大原町 4380万円・4480万円
価格	4,380万円・4,480万円
間取り	4LDK～2LDK+2S（納戸）
土地面積	98.75m²～141.84m²29.87坪～42.90坪
建物面積	100.58m²～102.8m²30.42坪～31.09坪
住所	広島県広島市南区向洋大原町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウッドデッキ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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（3号棟）完成予想図　ケイミューの親水コートを施したサイディング　カラーはフュメウォームグレーです　外観に上品さを演出する小割り柄　柄の中に「葉っぱ」が隠れている遊び心も魅力です　
（2号棟）同形状・同仕様　リクシルのシステムキッチン　扉のカラーは汚れの目立たないブリーチドウッド　食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓・人造大理石のワークトップ、コンロ前はガラスパネルを設置しています
（2号棟）同形状・同仕様　リクシルのユニットバス　サイズはゆったり一坪サイズ　扉パネルのカラーはウォールナット　冷めにくいサーモバス、空気を含んだ大粒の水滴のエコアクアシャワーなど便利な機能が満載♪

現地（2026年5月）撮影　静かで落ち着いた住宅街です　
（2号棟）完成予想図　デールブラウンとデールホワイトの2色のコントラストが美しい外観です
(№2)、価格4380万円、4LDK、土地面積98.75m²、建物面積100.58m²

(№3)、価格4480万円、2LDK+2S、土地面積141.84m²、建物面積102.8m²
現地（2026年5月）撮影　金利上昇局面だからこそローン選びは慎重に♪　ファイナンシャルプランナーで宅建士の担当が丁寧にご購入をサポートします
【リクシルの洗面化粧台】シンクの汚れも落としやすいキレイアップカウンター　水栓廻りに水がたまりにくいキレイアップ水栓　ホース収納式のシャワーも使いやすいです　くもりにくいミラーの裏側は便利な収納です♪

【INAXのシャワートイレ】ハイパーキラミックで汚れの付きにくい便器　パワーストリーム洗浄やフチレス形状でお掃除しやすい超節水トイレ　毎日使うものだからこそお手入れ楽々が嬉しいですね♪
（2号棟）同形状・同仕様　リクシルのシステムキッチンまわりのウォールキャビネットとフロアキャビネット　地震の揺れを感知するとロックがかかる扉キャッチ機構つきです
【ウッドワンの室内建具】　ダークブラウンのウォールナット柄　玄関収納です

【ウッドワンの床材】洗面室にはクレマノーヴァ　ライトグレー柄　汚れを落としやすく、お手入れもラクラクです
宅建士＆FPのベテランが、長所だけでなく欠点も正直にお伝えします　プロの目利きと資金計画で、後悔しない家探しをトータルサポート♪他社掲載物件もまとめてご案内可能です
宅建士＆FPのベテランが、物件の「負の側面」も隠さず指摘　他社掲載分も忖度なしで評価するので、客観的な判断が可能です　賢い選択を確かな専門知識で支えます

（3号棟）キッチンにはビルトインの食器洗い乾燥機つきで食後の片付けも楽になります　油汚れもグラスのくすみもキレイに♪　備え付けのキッチンキャビネットは耐震性にも優れ、隙間のお掃除も必要ありません♪
（3号棟）　【ウッドワンのフローリング】ナットホワイト色　ウォールナット柄　すりきずや凹みに強く、汚れが付きにくい仕様です　ひっかき傷にも強くペットを飼われている方でも安心です
浴室暖房乾燥機つきで梅雨や花粉の季節もコインランドリー要らずです

（3号棟）完成予想図　外壁材は雨で汚れを流すケイミューの親水機能付き
ローソン向洋大原町店まで264m

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向洋大原町 4380万円・4480万円販売概要

物件名	向洋大原町 4380万円・4480万円
価格	4,380万円・4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台・4,400万円台（各1戸）
間取り	4LDK～2LDK+2S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料・登記費用・火災保険料等
土地面積	98.75m²～141.84m²29.87坪～42.90坪	建物面積	100.58m²～102.8m²30.42坪～31.09坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区向洋大原町周辺地図広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	広島バス「洋光台団地入口バス停」歩2分ＪＲ山陽本線「向洋」歩19分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「海田市」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック済
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社栄建築事務所
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：平田幸司、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07認広建セ01735号、第R07認広建セ01736号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、共有地あり

お問い合わせ先	(株)クラリティ TEL：082-962-3617お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011380号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クラリティ(株)クラリティのその他の物件情報を見る広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビル603 広島県知事（1）第011380号
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市南区向洋新町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。